維修基金如何取出來

A. 什麼是專項維修基金業主如何提取和使用

商品房收房時，購房者需支付一大筆專項維修基金，但這筆錢究竟歸誰所有，如何使用卻沒有多少人能說得清楚。下面，小編就來為大家八一八公共維修基金的來龍去脈。

什麼是專項維修基金？

專項維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

支取費用需經物業專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，經過管理部門層層審核。

對符合下列條件的物業維修和更新、改造項目，可以採取一次性表決的方式使用物業專項維修資金。一次性表決使用物業專項維修資金的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

(一)同一物業管理區域內全體業主受益;

(二)單項物業維修和更新、改造項目費用在三萬元以下。

一次性表決方式使用物業專項維修資金的期限不得超過五年，且期限內使用總金額不得超過本物業管理區域物業專項維修資金交存總額的百分之五。

屬於一次性表決范圍內的物業維修和更新、改造項目，使用物業專項維修資金時，不需要業主再次表決。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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B. 怎樣把物業維修基金取出來

契稅：
首套普通住宅房產的，小於90平方米，按房產總價的1%收，大於回90小於144平方米答的，按1.5%收，大於144平方米的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，都是按3%收。
地方可調整，部分地區會調整上稅率為2%及4%。

維修基金：
各地標准不同。一般按房產總價的2%收。

C. 房屋維修基金要怎樣提取

您好，住來房維修基金？沒有這個自說法，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要准備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。望採納

D. 怎麼提取房屋維修基金

您好，住房維修基金？沒有這個說法，只有住房公積金和物業公共維修基金，住房公積金是可以提取的，物業維修基金是不能隨便提取的。要是住房公積金，買房、還貸、大病、翻修、離職等很多種類型，都是可以提取的，只要准備好相應的材料證明到公積金中心辦理就可以了。望採納

E. 如何提取住房維修基金

一般抄來說是個人不可襲以提取的，物業可以提取修繕整個小區樓房。
建立維修基金是完善房屋共用部位維修的保障機制。住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主,都應當按照國家規定繳納專項維修資金。由開發商代為收取,由房管部門監管,所有權歸購房人,不得挪作他用。

F. 我要提取住房維修基金，該怎麼提取

1、維修復基金不能提取
2、能制提取的是公積金
住房公積金提取條件
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。再比如：1、與單位終止勞動關系未再就業，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲或離職兩年，且家庭生活困難。2、進城務工農村勞動者與單位終止勞動關系後，未在本市重新就業；3、本人或配偶、父母、子女發生重大疾病，造成家庭生活嚴重困難；4、遭遇突發重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難。

G. 房屋維修基金怎麼提取

由物業出面 列出詳細維修方案、資金 申請提取。 不過一般就別想了！

H. 房屋維修基金能提取嗎

不可以提取的
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警版告、罰款權或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。