1. 工程在交付之前有哪些手續要辦
，收房時注意應在收房通知單上註明的時間內帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等)到開發商指定地點辦理收房入住手續。一般開發商會在收房通知上註明如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，因此購房者需要仔細閱讀收房通知書的內容。在具體收房時不僅要對房屋進行驗收，還要注意要求開發商出示相關文件資料。而提醒您，如果收房前發現問題，先不要選擇收房，否則維護權益比較被動。 （一）、書面驗收： 1、兩書???《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。 2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。 3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話，應要求開發商提供；如果沒有這樣約定的話，就要求開發商出示與約定交房條件相應的文件資料。 （二）、現場驗收： 1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符； 2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符； 3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位； 4.其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載。 購房人在房屋交付前，購房人有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發商應承擔違約責任。如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。有的開發商迴避逾期交房責任，約定交房期仍達不到法定的交房條件，或者房屋或配套存在質量瑕疵，會先誘導購房者簽署入伙協議書或先簽收鑰匙；或者向購房者掛號寄送交房通知並附加收房期限，並註明逾期未辦理交房手續視為收房，從而導致事實上的先交房後驗收。因此，購房人務必堅持先驗收後接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權益。
2. 求助！新成立技術支持小組，該如何運作
首先明確技術支持小組成立的目的是要解決什麼問題，其次是解決問題的流程然後在明確具體工作，分配具體工作。流程可以通過具體問題來完善，但是必須要把職能明確
回答完畢，具體事情需要了解實際情況才能作答，不一定正確希望能幫你
3. 公司籌備上市需要成立工作小組，請問具體人數需要幾個，都具體需要哪些職位
最好在5人以上，團隊最好有董事長、總經理、財務總監、董秘、證代等組成，專業的事情一定請專業的機構來做！
公司上市需要籌備團隊，無論去哪個證券交易板塊上市，尤其是中國內地之外的交易所，一個專業而組織能力到位的籌備團隊必不可少。
眾所周知，一家企業上市的主導機構是證券公司，證券公司的功能是根據不同交易所的上市規則對擬上市企業進行輔導，協助其整改以達到上市條件，並根據整改結果，保薦企業上市，同時提出充分依據。
這些依據主要依靠律師、會計師、評估師等的專業報告，這些專業機構各負責自己的一攤事情，分別向企業索要他們需要的信息，財務要財務的，法律要法律的、評估要評估的，不管其他機構是否已經索要過，因為人家的任務就是完成這些信息收集然後出具自己所屬專業的報告。
但是，企業也不能說你要什麼我就必須給什麼，以達到驗證效果為目的，企業有合理的拒絕權利。
如果企業沒有統一的籌備團隊負責對內組織資料，對外傳遞信息，這些外部專業機構的資料准備、現場接待、質詢應答等工作可能會使企業的正常工作受到「干擾」，上市進程也會因此屢次出現斷檔。
尤其是到境外上市，企業要聘請外國上市地律師出具工作報告，外國的證券公司也要委派自己的上市地律師做盡職調查，而由於外國律師不能在中國內地執業，所以兩家外國律所都要再分別委託中國內地的另外兩家律所完成中國內地部分的法律工作，在涉及紅籌架構或外資架構時，涉及的香港公司、離岸公司等也需要當地律師出具報告，一系列律師要求的信息就足夠企業忙活很長時間。
籌備團隊的作用是什麼呢？
就是作為企業在上市准備過程中唯一對外的代表，往來於這些專業機構和證券公司之間，按照他們的要求和進度為企業系統梳理工作進展，對內指導企業如何准備、整理資料，做成條理清晰的各項信息，對外統一傳遞出去。然後根據外部的反饋，幫助企業做相關規整工作，再回復結果。
這樣做的好處是：
第一，企業可以專心進行日常的經營活動，不必抽出專人應付這些機構，而且企業本身的人員不一定具備相關經驗，專業的事還是交給專業的人來做。
第二，境外專業機構大部分是按工作時間收費，工作越耗時，費用越高。籌備團隊可以根據自身的經驗幫助企業提前准備，不必事事咨詢專業機構，企業省時省力。而且企業如果以前沒有相關經驗，提出的咨詢往往可能問不到關鍵點，或者對答復及要求的理解不正確，浪費時間浪費錢，還不一定達到效果。
第三，包括證券公司在內，這些專業機構的服務都是市場行為，選擇哪家或哪幾家是企業的權利，如果企業沒有上市經驗，本身還需要被輔導的情況下，籌備團隊可以幫助企業選擇適合自己的機構，從品牌、成功案例、收費等方面給企業一些實際而有用的建議。
選擇什麼樣的人或機構作為籌備團隊呢？
市面上大部分幫助企業上市的籌備團隊以顧問公司、財務顧問公司居多，有些只是把境內外的專業機構湊在一起工作，其他的時間就跟著專業機構一直走到企業上市成功就算完成任務；有些直接深入企業內部幫助或協調解決上市過程中出現的各種問題；有些是幫助企業進行上市前融資。
如何選擇，完全看企業需求和自身團隊狀況，尤其是團隊。如果團隊中有思路清晰組織能力強的人可以依靠，自己解決籌備問題當然最好。如果沒有，就選擇一個業績好又靠譜的籌備團隊幫助企業一同走向上市成功的目標。
上市加速器正是為各類企業轉型上市提供優質服務和投融資渠道的孵化平台，是立足中國放眼全球的上市加速伺服器。上市加速器的團隊通過聚集和統領各類上市中介服務機構，如投資銀行、會計師事務所、律師事務所、PRE-IPO投資基金、財經公關公司等為企業提供全方位、一站式的上市前服務、上市中服務、上市後服務，致力於打造全球領先的企業上市服務產業生態系統。
上市加速器團隊的工作內容：
1、上市前服務
加快上市企業培育，推進經濟轉型升級，通過引導幫助企業上市
上市企業培育
上市戰略規劃
紅籌架構搭建
提升企業經營管理水平
組建上市服務團隊
2、上市中服務
專業的服務團隊對上市是否成功起決定性作用
輔導並幫助企業符合上市要求
專業的投行、律師和會計團隊
縮短上市過程
提升企業的市場形象和品牌
4. 物業工程成立入戶維修小組的目的是為了哪四個提高
摘要 共同參與物業的規劃、設計、施工、驗收等工作，保證物業建設的設計合理和質量良好，使得開發出的物業能夠最貼近住戶需求，成為市場上受消費者歡迎的物業
5. 維修基金是交房前交還是交房後
如果是讓開發商代辦房產證，交付時應該交契稅和維修基金。如果是自己辦理房產證，可以自己去交契稅和維修基金。
6. 驗房後有部分地方需要維修、但維修進度緩慢、三個月過去了仍沒開工、有什麼辦法可以催促開發商提高效率
首先要問你的是，你有沒有簽字收房？
如果在沒有簽字收房的情況下，驗房發現問題，開發商整改拖延時間導致交付延期，那麼就讓開發商按照合同當中約定的數目每天賠償違約金，拖一天多一天的錢。
如果你已經簽字收房的話，那麼坦白說，維權難度增加了不少，但也不是不能維權。
有明文規定，交付過程中對於驗房存在的問題，整改期限是有上限的，一般不超過15個工作日，也就是說加上周末最多也就20天之內。
如果超過這個期限，你可以先找開發商談，看看對方究竟怎麼說，能不能給個完工期限，如果不能或者對方愛搭不理，找律師發封函，對於施工方拖延整改期限所造成的損失追討賠償。
你可以在賠償條款中列明，告訴開發商你這房子是等著裝修結婚用的，傢具電器已經買好了，現在房子拿不到手，傢具電器存放倉庫的倉儲費要求開發商賠償！
你一心想著拿到房子就趕緊入住，先前租的房子到期之後沒有續租，現在房子拿不到，全家人住旅館，費用要求開發商支付....等等等等！
這種時候任何無理的條件都可以提出來，你懂我意思哎？嘿嘿！
希望我打了半天的答案對你有用。
如果還有什麼關於買房、收房、驗房、裝修等等之類的問題，你可以網路搜一下「翹楚驗房」，有很多維權成功的案例可以吸取點經驗！
7. 交房前能不能成立業主委員會。。。
要看開放商物業居委是否是一夥的，他們想成立就快，想賺錢就慢！
8. 房子交付驗收一般要提前多久時間
房子交付前一般提前30天通知驗收，具體以購房合同約定的為准，法律未作強制性規定。開發商應當以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，購房者驗收後雙方簽署房屋交接書。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條
商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
9. 內控工作小組需要每年都成立嗎
工作小組只要成立一次就可以了，成立一次之後里邊的成員就不要總是變換，如果每年都成立一次，那麼不利於展開工作。