維修房頂需要什麼手續么

㈠ 房屋維修需要建設部門審批嗎

需要向建設相關部門申報，審批通過後才可以進行房屋維修。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》規定：

第四十條：在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

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案例：

日前，位於妙高街道平昌路19弄的一位住戶在沒有向建設部門報批情況下，擅自將老房拆除後又開始新建住宅，因違反當前「無違建縣」創建要求而被縣「三改一拆」辦執法人員查處並被拆除。

據悉，當事人陳某原來居住的是一層磚木老宅，前段時間將老宅拆了准備新建樓房，但他沒有辦理任何審批手續，就擅自動工開建了，剛建設不久就被執法人員發現，並被要求停工等候處理。

記者從縣城建監察大隊了解到，陳某未取得建設工程規劃許可證就開工建設房子的行為已違反相關法規，按照現行我縣違法建築處置意見，是要被立即拆除的。

在此，縣「三改一拆」辦相關負責人提醒廣大市民：建房本是一件好事，但所有建房行為中不管是房屋修繕，還是原拆原建或是新建住宅，一定要先向相關部門進行審批，只有在手續健全的情況下，才可以動工建設。建設過程中也要嚴格遵守施工許可要求，不要超面積、超高建設，否則只會給自己帶來麻煩或損失。

㈡ 農村老房子加固換屋頂需不需要申請

• 一是重建之前，如果宅基地空閑了兩年以上，按理應該重新申請宅基地，經批准後再建，否則就有被拆除的風險。

  依據如下：

  《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條， 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，注銷其土地登記，土地由集體收回。

  《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

  《土地管理法》第七十七條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標准，多佔的土地以非法佔用土地論處。

  也就是說，如果宅基地空閑了兩年以上，已不屬於你家了;未經批准就建房，屬於非法佔用土地建房，要拆除的。雖然有些地方可能在執行時並沒有這么嚴格，允許事後補手續，但這種做法還是有風險的。

  

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  二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空閑未超過兩年，並在合法批準的宅基地范圍內建房，那重建可不辦手續。

  因為對於在合法批準的宅基地范圍內進行房屋翻建是否要重新辦理用地手續，法律中沒有規定，一般認為，只要村民不違背「一戶一宅」、「使用權人不變」、「建址不變」、「符合土地利用總體規劃和村鎮規劃」、「符合建房條件」、「不超過地方人民政府規定的宅基面積標准」等條件，在擁有合法的土地使用權的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續。

㈢ 維修屋頂是否需要什麼資質

如果涉及防水的話，應該需要相關資質。
如果是維修其他的應該就不需要了。專
下面是網上找的屬資料，希望對樓主有用。
下面發的是相關建築防水的資料：

建築防水工程專業承包企業資質等級標准

建築防水工程專業承包企業資質分為二級、三級。
三級資質標准：
1、企業近5年承擔過2項單項工程造價80萬元以上建築防水工程施工，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事建築防水施工技術管理工作經歷並具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少於15人，其中工程技術人員不少於10人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少於3人。
企業具有的三級資質以上項目經理不少於3人。
3、企業注冊資本金200萬元以上，企業凈資產250萬元以上。
4、企業近3年最高年工程結算收入400萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程范圍：
二級企業：可承擔各類房屋建築防水工程的施工。
三級企業：可承擔單項工程造價200萬元及以下房屋建築防水工程的施工。

㈣ 怎麼申請房頂漏水維修

首先你要提供房屋漏水的照片，然後通知物業來處理，這個屋頂漏水是要動用物業共用維修基金的，如果物業不給力，那就沒辦法了，如果屋頂是水泥板的有裂縫，那就要把裂縫堵上，然後塗上CPC防漏劑，幹了就行了。
如果是有瓷磚的話
那就直接塗瓷磚縫隙。

㈤ 私人屋頂漏維修翻蓋需要到市容局申請嗎

這屬於房修葺。不加蓋，不改變建築物外觀，特徵等不需要。注意施工安全和衛生

㈥ 鋼結構廠房屋頂維修需要哪些資質

需要來,要看廠房的規模,技術要自求等,各級資質的施工范圍如下1、一級企業:可承擔各類鋼結構工程(包括網架、輕型鋼結構工程)的製作與安裝。
2、二級企業:可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍且跨度33米及以下、總重量1200噸及以下、單體建築面積24000平方米及以下的鋼結構工程(包括輕型鋼結構工程)和邊長80米及以下總重量350噸及以下、建築面積6000平方米及以下的網架工程的製作與安裝。
3、三級企業:可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍且跨度24米及以下、總重量600噸及以下、單體建築面積6000平方米及以下的鋼結構工程(包括輕型鋼結構工程)和邊長24米及以下、總重量120噸及以下、建築面積1200平方米及以下的網架工程的製作與安裝。

㈦ 屋頂翻修需要什麼手續海門農村

屋頂換些什麼手續也不用。臭臭，你物理還接龍。借筆記二層樓，要麼你換什麼手續也不用。

㈧ 修補房頂用什麼材料

試一試高聚物改性瀝青卷材，找專業的防水施工人員操作，貼卷材前要用砂漿找好坡度，避免積水，管道根部應抹成圓弧狀，乾燥後噴上冷底子油後再用噴燈烤鋪卷材。

㈨ 房屋更換屋頂需要辦理什麼手續須知

根據住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規定：房屋所有人、使用人對房屋進行裝修之前，應當到房屋基層管理單位登記備案，到所在地街道辦事處城管科辦理開工審批。凡涉及拆改主體結構和明顯加工荷載的要經房管人員與裝修戶共同到房屋鑒定部門申辦批准。
一、房屋裝修申報
（1） 住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。
（2）非住宅（營業房）裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。
（3）工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建築工程施工許可證》。
二、房屋裝修申報提交材料
（1）房屋裝修申請表；（2）房屋所有權證，對於房屋使用人提出申請，還應提交所有權人同意裝修的證明；（3）申請人和產權人身份證復印件；（4）房屋租賃的，應提交租賃合同；（5）裝修的房屋涉及改變房屋結構或明顯加大符合荷載的，應提交房屋設計單位的設計圖紙或專業部門對房屋整體安全論證結論；（6）外立面裝飾、裝修應到規劃部門辦理規劃許可證。
三、若是工程投資額在30萬元以上且建築面積在300平方米上的房屋裝修，則要提交以下材料：
（1）《建築工程施工許可證申請表》；（2）《工程規劃許可證》；（3）《建設工程用地許可證》；（4）工程中標通知書；（5）有效的施工合同；（6）建設工程質量、安全監督手續；（7）按照規定應該委託監理的工程項目，提交監理委託合同；（8）工程資金證明或銀行保函；（9）法律、行政法規規定的其他條件。

㈩ 自家平房屋頂漏雨，維修換成彩鋼房頂需要審批嗎

做成架空隔熱層，用彩鋼板，既便宜又省事還隔熱防雨。希望我的解答能幫到你