1. 維修基金過戶需哪些材料 過戶流程是怎樣的
1、房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。
2、買賣雙方簽署的房屋轉專讓協議或買方已取得屬的房屋產權證明；
3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
4、提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件（第2聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）
沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續；業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
2. 房屋維修基金怎麼過戶
您好，二手房維修基金怎麼轉讓?
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續具體分兩種情況：
一是有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶;
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。「住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。
二手房維修基金的轉讓要注意什麼問題?
(1)維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
(2)上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
(3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定;無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。
3. 了，維修基金是怎麼過戶給她的
二手房維修基金過戶流程：1、到總咨詢台初審，列印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。2、到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。3、報稅：到總服務台提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同復印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證復印件。4、到遞件窗口，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。5、到取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務台，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到窗口貼完稅證明。二手房維修基金繳納規定：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，產權過戶時，維修資金同時過戶。徵收的房屋維修基金都在產權人名下，沒有產權人授權，該基金任何人無法使用。該基金由房產管理部門監督、管理，實現專款專用。在房屋交易時，該基金會隨房走，並不隨人走。但交易時，如果只了房屋產權過戶，而沒有房屋維修基金過戶時，那麼這筆錢盡管屬於該房屋產生的維修金，但因維修金戶名與新房屋產權人不符而無法正常使用。
4. 商品房過戶後維修基金帳戶名怎樣更改
你還是去前台詢問下吧，不同地區手續不同。
5. 房屋的維修基金怎樣過戶
維修基金執行的是「錢隨房走」原則，不用辦理過戶手續。
6. 房屋維修基金過戶怎麼辦理
買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之後，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，列印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過戶。
7. 房屋戶主變更需要什麼手續
房產過戶又稱為所有權轉移，所有權轉移的種類又：買賣、贈與、繼承。要過戶可以選擇前兩種方式。
辦理方法是：
1、向當地房地產管理部門提出申請。
2、到當地地稅部門繳納應繳稅收。
3、到房地產維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。
4、到房地產管理部門提交資料，審核通過後於7個工作日內領取證件。
5、領取房產證後到國土管理部門辦理國土過戶登記。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
8. 房子已經網簽了,交了物業維修基金,還可以更改房主的名字嗎
問一下方管部門比較穩妥
9. 住宅維修基金怎麼過戶
房屋過戶房屋維修基金不需要再繳納的，維修基金一套房子只繳納一次的。維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自腸場斑渡職盜辦醛暴互己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。