❶ 維修基金派息是屬於給個人的嗎
當然是屬於小區所有業主的了，當你需要維修的時候，得通過所有業主的同意才能動用這筆維修資金。對於由房地產開發企業實際承擔的維修基金，如果屬於售後質量保證金性質，不單獨撥交給物業公司的，則按照一般質保金的核算原則處理，確認為銷售費用並同時確認預計負債。如果是實際撥交給物業公司的，則在相關收入實現時計入營業成本。因為這類支出是明顯的對象化支出（即：可以對應到明確的成本核算對象），這是與銷售費用作為期間費用的不同之處。
❷ 房屋維修基金怎麼用
維修基金一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水回，或者外牆漏水等較大工答程，由業委會報房管局審批。
房屋維修基金應用范圍：
維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
❸ 個人維修基金可以退嗎
住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十九條房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
❹ 小區維修基金是屬於個人的還是屬於整體的
當然是屬於小區所有業主的了，當你需要維修的時候，得通過所有業主的同意才能動用這筆維修資金。
❺ 維修基金是不是必須上一個人退了,下一個買房者才能交
不是。房屋維修基金是在該房屋建成後就需要繳納的。用於該房屋需要大修時的基金。
❻ 維修基金最終歸誰所有假如房子拆遷了，維修基金也沒有用完，那麼這些維修基金怎麼辦還有，平時使用維
維修基金歸業主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建築面積交存首專期住宅專項維修資屬金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應該返回給業主，平時維修基金不足不足首期交存額30%的，應當及時續交。成立業主大會的，續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的，續交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門會同同級財政部門制定。
這個可以參照建設部《住宅專項維修資金管理辦法》
❼ 房屋維修基金由誰管理
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。隨著政府監督房屋維修基金去向力度的加大，相關法律、法規制訂的完善以及老百姓對於自身應享受福利的提高，房屋維修基金所存在的問題將會應迎刃而解。
維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機構)辦理維修基金支用審核手續。審核手續辦結後，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。
❽ 維修基金該由誰來收
維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。 房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。