Ⅰ 電梯維修 需要動用維修基金嗎
費用較大的，需要是可以動用，但手續復雜一些，請看：
根據現行維修基金管理規專定，凡權屬為全體業屬主或部分業主共有，在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬於維修基金的可使用范圍。但是也規定了幾種情況不能動用維修基金：（1）如共用部位、共用設施設備尚在開發建設單位的保修期內，應由開發建設單位負責維修，不能動用維修基金；（2）應由物業管理企業，或供電、供水等市政管理部門進行維修的項目也不能在維修基金中支出維修費用。但是，如相關業主在完全知情的情況下，自願動用維修基金，也是完全可以的。有電梯的小區交付後，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。
按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業主書面委託簽字，提供小區竣工資料，確定保修期限及是否符合保修期滿後的使用條件，向市房屋維修資金管理中心提出申請使用。
Ⅱ 購買電梯維修基金有什麼手續電梯維修基金包括什麼
購買電梯維修基金不需要什麼手續，向物業表明自己業主的身份，直接交給物業即可。電梯維修基金包括電梯日常運行、年檢、維修保養及管理所需費用。維修資金繳納數量可以在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業同意後，將利用共用部位、共用設施設備進行經營的所得收益主要用於補充專項維修資金，以減輕今後續籌資金的壓力，也可以按購房款的2～3%，或物業單體建安造價的一定比例進行繳納。
拓展資料：
一、房屋維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
二、什麼情況下可以使用房屋維修基金
⒈房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。
⒉房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。
三、物業維修基金
物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用於物業共用部位、共用設施設備期滿後大修、更新、改造的資金。公共部位是指建築主體承重結構部分（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。物業維修基金在性質上屬於專門用於特定目的而設立的專項基金一類，即它是專門用於對物業共用部位進行大的維修保養、保值增值目的而轉向籌集、獨立核算的資金，其產權屬於全體業主。也有人將它稱為「房子養老金」。
Ⅲ 電梯壞了公共維修基金怎麼用
正常程序是物業和業委會首先找一家施工單位，給出整個工程的預算，就申請基金內等相關事宜書面征容求業主意見，取得三分之二業主同意後，才可以動用維修基金，限額為維修基金本金的70%
另外，考慮到電梯涉及到公共安全，情況緊急下可以簡約操作：物業首先書面報告打給下城區質檢分局，報告要明確維修內容、工程單位、工程預算額等，區里5個工作日之內會有批復下來，在取得批復和業委會的書面同意書之後，拿著相關申請表可以來中心領取維修基金。
「如果動用基金還不夠電梯維修費的話，可以用小區經營性收入來墊付一部分。」
Ⅳ 電梯維修基金可以用么
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備版進行大修、更新、改造權時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
Ⅳ 電梯申請大修基金需要些什麼流程，然後是怎樣的
屬於已購自管公房的按下列程序辦理：
1.業主向業主委員會或房屋所在地居委會(以下統稱居委會)提出房屋維修申請;
2.經居委會核實屬房屋維修范圍的，提出房屋維修預算明細、房屋維修費用分擔的相關業主名單後，征詢業主意見並據此填寫《已購自管公房維修基金使用申請表》(網上下載及復製件均可使用)送交原售房單位;
3.原售房單位收到申請表後，到維修基金交存銀行列印銀行存款對賬單並填寫《已購自管公房維修基金使用審批表》、《已購自管公房維修基金支取明細表》後，持相關資料到市住房保障中心辦理提取維修基金的審核手續;
4.經批准後，原售房單位持批件及相關資料到交存銀行按照居委會意見辦理轉賬，直接轉入居委會指定賬戶，由居委會將維修基金用於房屋的實際維修。
屬已購直管公房的按下列程序辦理：
1.擬修房屋申請人向房屋所在地業主委員會或居委會(以下簡稱居委會)提出申請，居委會收到申請後，向區房產管理部門查詢擬修房屋維修基金存儲情況;
2.區房產管理部門將維修基金查詢情況反饋給居委會，居委會征詢相關業主意見並提出同意使用維修基金的書面意見;
3.由居委會負責委託房屋維修企業，提出房屋維修預算;
4.居委會持房屋維修預算書、業主明細表及同意使用維修基金的書面意見，提交區房產管理部門審查。區房產管理部門審查後，由居委會選聘維修企業、簽訂維修合同並組織實施;
5.居委會到區房產管理部門辦理維修基金支取手續。
Ⅵ 電梯維修什麼時候可以使用維修基金
大修或舊梯改造才可以
Ⅶ 怎麼情況下電梯維修可以動用維修基金
這個很難說，首先要確定電梯在不在質保期中，超出質保期要看壞的部件是不是在維保單位和物管方的維修范圍之內，如果都不是那一塊錢也可以動用大修基金。
Ⅷ 房屋維修基金怎麼用
一般要小區住戶2/3以上人統一才能申請使用維修基金，一般用於小區公共部位的大型維修和建設，比如換電梯，修花園等等
Ⅸ 同一小區有電梯和非電梯房在遇到電梯需要大修時公共維修基金怎麼使用
同一小區有電梯和妃甸地方，如果遇到電梯房需要大修時，公共維修租金怎麼使用，這個肯定是單獨維修租金了，這個是由電梯房的人休想。