校園零星維修項目有哪些

『壹』 承包學校後勤維修都需要什麼

學校後勤人員管理辦法(第1篇) 學校後勤人員管理...經常檢查使用情況,受損情況,及時維修。
學校後勤維修改造工程管理辦法
第一章 總則
第一條 為了加強學校後勤維修工程管理，規范工程立項、設計、招標、施工、竣工驗收及工程結算工作，保證工程質量，提高資金使用效益，根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招投標法》、《建設工程質量管理條例》及學校有關規定，特製定本辦法。
第二條 本辦法適用於由後勤處管理的各類維修改造專項資金的工程項目，涉及房屋、道路、水、電、暖維修、綠化改造等工作內容。
第三條 後勤處是負責組織實施學校後勤維修改造工程管理的職能部門，負責全校後勤維修改造工程的立項申報、規劃設計、工程招標、施工管理、竣工驗收、結算資料收集、編制，報審及歸檔等工作，對校內所有後勤維修改造工程負全責。
第二章 項目立項
第四條 項目立項程序及要求
1．校內有關單位根據本單位發展規劃和近期目標，從工作實際需要出發，將目前由其使用或管理的各項設施存在的問題於當年9月底以前以書面報告形式報後勤處，作為下一年度申報項目的依據。要求報告寫明現狀、存在的問題、改造要求及改造預期目標；
2．後勤處接到報告後，負責組織人員進行實地調研，聽取使用單位意見，確定項目改造范圍、改造內容、經費預算及論證項目實施的必要性和可行性。根據論證結果，區分輕重緩急情況，申報學校立項。後勤處嚴格按照學校批準的項目實施，未批准項目不得執行。
第五條 以下特殊情況可邊施工邊上報後勤處：
1．臨時性的緊急工程；
2．校區內突發的搶修工程（如水管爆裂、電纜搶修等）。
第六條 零星維修和專項維修工程
1．零星維修工程是指學校每年有計劃的、保證教學、科研正常運行，造價在3000元以內物業日常維修維護項目（如更換水龍頭、修補門窗、更換玻璃、更換燈管等）；
2．專項維修工程是指學校行政辦公用房、教學科研用房、學生宿舍的維修改造以及學校園林環境建設，道路、路燈、上下水、消防設施的改造，造價在3000元以上的維修項目。
第七條 專項維修的各類維修項目，均應辦理申報、審批、立項手續，對未經學校批准而擅自施工的，審計部門不予審計，財務部門不予結算。
第三章 立項工程資金管理
第八條 專項資金主要用於以下方面：
1．公用房屋的維修改造、水電暖等基礎設施的改造與擴建、環保設施改造與建設、道路大修與改造、環境綠化改造與建設、學生宿舍維修與改造、各類生活服務設施的維修與改造等經費支出；
2．工程設計費、監理費；
3．為完成維修改造工程需要支付的其他不可預見費。
第九條 必須嚴格控制立項工程的工程預算。決算一般應控制在10%的變化范圍之內。如有經費缺口，須經主管財務副校長和主管後勤副校長簽字同意後，方可予以追加。
第四章 工程招投標
第十條 工程招投標項目確定
1．根據學校維修改造項目實際情況，確定經費預算在3000元以內由用戶向後勤集團或物業管理部門直接申報維修。後勤處負責對校內物業管理服務情況進行日常監督檢查，確保物業管理維護維修工作正常進行。
2．經學校批准，列入年度維修計劃且經費預算在3000元以上、1萬元以下的維修項目，由後勤處通過議標方式確定施工單位及工程結算方式，並負責竣工驗收和工程結算。
3．經學校批准，列入年度維修計劃且經費預算在1萬元以上、10萬元以下的維修項目，由後勤處會同校審計室組織施工單位進行議標，共同確定施工單位及工程結算方式。後勤處負責簽訂施工合同並組織施工，審計室負責工程結算審計。
4．經學校批准，列入年度維修計劃且經費預算在10萬元以上的維修項目，由後勤處負責成立多部門共同參與的招標工作小組，並報學校招標領導小組批復後進行公開招標。根據招標結果，由後勤處負責簽訂施工合同並組織施工，審計室負責工程結算審計。
5．涉及水、電、暖、氣等特殊工程，由天然氣公司、供電局、自來水公司等單位壟斷經營的項目，需要議標的由後勤處寫出報告，由學校主管副校長批准後組織議標。

『貳』 零星工程包括哪些

零星工程包括小型的砌磚，小型的澆砼、模板。。。。。。總之，所有不跟大結構連在一起做的工程都是零星工程

『叄』 建築工程中的零星項目有哪些

建築工程零星項目，系指空斗牆的窗間牆、窗檯下、樓板下等的石砌磚部分，台階擋牆，梯帶，鍋台、爐灶、墩台、小便槽、池槽腿、花台、花池、樓梯欄板、陽台欄板、地壟牆、0.3m2 以內空洞填塞等。
在土建、市政、裝飾、仿古等工程都有零星工程。在編制消耗量標准時考慮這些工程按正常計算復雜，不計算又對工程造價有影響，所以在以上四種消耗量標准都設置有其它工程。凡是零星項目都在其它工程子目能找到，根據其它工程子目選擇最接近的子目套用。
補充一點哈：
裝飾工程零星項目，小便池、蹲位、池槽、台階的牽邊和側面裝飾、0.5m2以內少量分散的樓地面裝飾等。

『肆』 校園創業：享受的是「服務」，那服務校園項目有哪些

校園洗衣服務項目挺好，特別是實現技術轉型，向智能化、網路化方向升級的校園洗衣服務，目前市場需求很大，市場前景很棒。
首先，當今校園洗衣的市場需求很大，手洗、自助洗衣機等校園里的傳統洗衣模式，已漸漸無法滿足各方的需求了。對學生來說，平時面臨沒時間洗衣、不會洗衣、排隊洗衣、衣物混洗不衛生、衣物晾曬不幹等諸多問題，他們需要一種服務更全面的洗衣模式，幫助解決校園洗衣中存在的問題，以節省更多時間精力，感受更加美好的校園生活。
對家長來說，現有的洗衣模式存在不衛生、不安全、耗時耗力、影響孩子學習等問題，他們也希望有一種更便捷、更高效的校園洗衣模式，能夠幫孩子解決問題，讓他們更加放心。
對學校來說，校園洗衣問題也會衍生出費水費電、校園環境不整潔等諸多問題，如果一種智能化、網路化的洗衣模式出現，既能幫助他們解決問題，也能幫助學校提升「智慧校園」的形象。
此外，對於傳統校園洗衣模式的運營商來說，自助洗衣機使用率低、洗衣營收少、代洗人工成本高、洗衣效率和質量有限，這些都是如今難以解決的痛點。他們同樣期待一種全新的校園洗衣模式，結合智能化產品與技術進行轉型，最終增加盈利收入。
除了解決各方需求外，如今在校學生(特指中學生和大學生)的思想觀念、消費觀念，相比過去發生了很大變化。其中一部分學生或因為「懶」，或因為重視有效時間的利用，他們寧願多花一些錢，享受更便捷更優質的代洗服務，節省時間用於更重要的事情上。部分大學生的洗衣需求也更加多元化，除了「干凈」「衛生」外，還有烘乾、殺菌、特殊衣物特殊處理、手工刷鞋、乾洗等需求。
再者，如今校園洗衣的市場容量也很大。以中學校園為例，根據國家統計局和教育部發布的2017年數據顯示：截至2017年整個中學市場人數為8295萬人。
綜上所述，校園智能洗衣向智能化、網路化方向升級，是新時代的大趨勢，市場前景一片大好。

『伍』 高校後勤零星維修費用如何進行預算

這個要看具體項目，一般來說項目分兩種：
1、緊急搶險項目，這種就可以通過材料、人工、規費、安全文明施工費大概估算費用，然後採用固定總價方式發包；
2、一般常規項目，這種就必須通過嚴格的材料信息價（沒有信息價參照市場價）按照國家規范組價。無法組價的子項目（例如舊凳面拆除安裝新凳面），或者組價後發現工程量太小（玻璃地彈門彈簧無法使用而更換），無法按照組價進入預算總價的，這種子項目可以採取議價方式進入預算總價。
這兩種必須有個前提，就是一年費用總共多少錢，必須公開招標或比選產生2至3家施工單位，按照總價平分、單價平衡的原則給幾家施工單位分別派工。例如：招標一期的零星維修項目，費用上限20萬元，招標2家施工單位，則每家施工單位不能超過10萬，這是總價平分；當第一個零星項目發包時，兩家抽簽，中簽的那家施工。第二個項目來的時候給另外一家施工。第三個及以後的項目來的時候，就看兩家累積施工費用多少，將項目給累積費用低的那家實施，這是單價平衡。
還有一個前提，就是單次零星項目的預算費用不能超過一定的限額。不可能做到每家才10萬元的項目，單次零星項目接近10萬元也直接派工。所以按照總量大小，調整單次零星項目的費用。一般來說20萬總價，單次零星項目就是2萬元以下。如果30萬總價，單次3萬元以下，依次類推。避免三四個項目做完，就達到了總價。這樣有個好處，只要是符合單次項目限額以下的小項目，就不用再招標了，可以直接派工。施工單位也很喜歡這種。
以上方法就可以控制單個零星項目的預算，也可以控制總量預算，避免超出招標限額。
其他就不說了，具體太細，都是在工作中摸索出來的，每個高校都有自己的特點。

『陸』 什麼是零星工程

零星工程不包來括在中標通知源書及清單中,有別於分部分項工程。

例子：平整場地、基坑開挖（人工土石方、機挖土石方等為分項工程）等為分部工程，它們不是零星工程。

零星工程也指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

零星砼構件、零星砌體腳手架搭、拆也包含在腳手架工程之內，但拆完腳手架之後如果後期還需要再搭上架木等需要臨時腳手架作業，這部分為零星工程。

再例如：牆體抹灰甩毛後打掃地面也需要工人來做，這些工作內容肯定不含在勞務分包合同范圍之內，需要和包工隊另行簽署用工協議，這部分也是零星工程。

(6)校園零星維修項目有哪些擴展閱讀：

零星工程主要包括：

1、工程投資額在 30 萬元以下或者建築面積在 300 平方米以下的小型建設工程。

2、住宅竣工驗收合格後的住宅室內裝飾裝修。

3、 零星安裝和拆卸作業（包括空調、 雨棚、 充電裝置、光伏發電設備、機械式停車庫、入戶燃氣管道以及其他各類設備、管線等的安裝和拆卸作業）。

4、零星高處施工作業（包括建築外牆清洗、外牆裝飾、外牆零星維修等各類建築外牆施工作業）。

5、 其他未達到施工許可證申領限額，未納入建設主管部門監管的零星施工、安裝等建築活動。

『柒』 一般抹灰中零星項目包括哪些

小塊的位置，邊角位置，反正就是小面積的抹灰，不過一般很少遇到有零星抹灰的。真正的做預算不想定額書上寫的那麼嚴格的

『捌』 零星維修指的都有哪些

你好，零星維修就是一點小毛病，更換一點小部件。【汽車有問題，問汽車大師。4S店專業技師，10分鍾解決。】

『玖』 求醫院零星維修工程施工方案

為進一步加強醫院零星維修（改造）項目管理，提高資金使用效益、保證工程質量、改進服務方式、規范管理行為，醫院制定了《零星維修（改造）工作與工程管理辦法》，於日前正式予以實施。零星維修（改造）工作與工程，是指醫院各類共用房屋建築及其附屬設施的維修（改造）工作及零星工程，包括日常維修工作及零星維修（改造）工程，預算費用在50萬一下的均適用此辦法。按該辦法規定，在施工單位的確定上，估算價5000元以下的單項零星維修工作及單項合同估算價在5萬元以下的零星維修（改造）項目，由醫院組織公開招標，中標單位負責醫院一個年度、上述范圍內的維修（改造）；單項合同估算價在5-50萬元的零星維修（改造）項目工程，經備案或批准後，醫院按項目組織公開招標，確定施工單位。在零星維修（改造）工作與工程的批准上，醫院按估算價分為5個檔次：5000元以下由總務科安排維修（改造）；5000元（含）-1萬元應經分管院長審批後安排維修（改造）；1萬元（含）-5萬元應經分管院長、院長審批後安排維修（改造）；5（含）-10萬元應經院長辦公會議討論後實行公開招標；10（含）-50萬元應經院長辦公會議同意、報主管部門備案後，再報請紹興市招投標中心審批、公告、授權我院進行公開招標，最後由醫院公示招標結果。據悉，醫院已在網站上發布了《2011年下半年零星維修工程施工邀請招標公告》，對項目概況、報名要求和其他相關內容進行了公示，目前招標工作正在進行中，施工單位還未確定。

『拾』 請問各位零星維修項目土建內容怎麼定人工費

1.新建的定額來1套
2.修繕自的定額1套
3.當地應該有權威性的造價信息，人工費及相關費用調整會按月明確。
4.准備相關套價軟體，這樣的話當價格調整的時候省的人工去算，工料分析也可一目瞭然。
5.最重要的就是要有合適的人選來運用相關定額才能理想的賺錢
6.完了
呵呵......