1. 契稅和維修基金什麼時候交
您好，交首付後契稅和維修基金一般是收房九十天以內收。收房子90天以內，憑購房合同和付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產證。
商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第四條 契稅的計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
2. 首付交完什麼時候備案，交維修基金
您好 可以看下這個文章交完首付還需要交納那些費用：
購房者在買房後，除了交納首付之外很多人並不了解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，究竟購房需交哪些費用？
1. 契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標准，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。
8、水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目，具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
3. 房屋維修基金應什麼時候繳納
《西安市物業管理條例》第七十九條規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。
4. 買房後房屋維修基金最遲什麼時候交
契稅一般是在辦理購房合同去房管局備案的時候繳納的，維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的！
5. 買房子交了維修基金後辦備案卡還要多久
購房合同備案流程：
1）從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一回般先進行草簽，答確定合同內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上簽約。商品房網上簽訂後，開發商進行合同備案，經相關部門審核後取得備案號，列印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2）具體的操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3）而查詢合同備案登記情況，可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
6. 沈陽市房屋契稅和維修基金什麼時候交是房子備案之後就可以交嗎
契稅拿 備案合同 房主身 份 證 婚姻證明 戶口本 銷售不動產發票（預售亦可）
針對個人買房沒有滯納金
7. 購房後房屋維修基金什麼時候交
做完貸款，等銀行放貸!銀行貸款審批通過後，如果你的房子是現房就可以去售樓處繳納契稅和公共維修基金!然後就可以領鑰匙收房子了!
8. 網簽後多久交契稅和房屋維修基金
契稅一般是在簽訂完購房合同去房管局做預告登記備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。
9. 購房維修基金是什麼時候開始交的
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
1、購二手房是以二手房過戶時間為節點，一般為過戶後30日內交契稅和其它房屋交易稅。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節點，一般為備案後30日內交契稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。一、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。