什麼季節維修外牆滲水好

A. 房屋漏水什麼季節修補好

房屋樓頂或外牆夏天做防水最好了，雨季可以及時觀察防水情況。在北方這個季節做防水就不怎麼好了。

B. 外牆漏水了該怎麼樣才能修好啊

1、外牆滲漏，主要是修復砂漿層的外牆表面裂縫，空鼓層和漏孔等。恢復水泥砂漿的防水保護。具體方法是去除水泥砂漿層的空鼓部分，然後用聚合物水泥砂漿進行修補和整平，其中聚合物和水泥砂漿應分層壓制，厚度要規范修復的牆面。

2、在外牆滲漏時，如果牆面間隙較大，則應該灑水以潤濕間隙，然後用無機防水材料填補間隙，如果間隙較窄，可以使用聚氨酯防水塗料刷塗在塗裝過程中，厚度應控制在1-1.5毫米之間，並且對於縫隙的寬度，是否可以使用防水材料填充，一般小的滲水都是可以使用防水布塗料解決的。

3、外牆防水施工步驟有哪些？

（1）清理基層。在刷外牆防水塗料之前，首先要對外牆的基層做一個處理，牆面必須清掃干凈，不得留有灰層、雜物以免影響附著力。並且刷牆前還要保持乾燥，這處理基層的第一步，是防水塗料能否刷好的必要條件。

（2）基層大致清理完畢之後，就要針對死角、陰陽角、縫隙等區域進行處理。其中一些比較重要的區域，像泄水孔，更是需要多刷2-3遍的防水底層塗料，才能保證其嚴密性。

（3）現場准備好施工材料。需要准備的材料有：防水卷材、聚氨酯防水塗料、底層塗料、粘接卷材等。為了這些防水施工塗料能夠有很好的附著力，基層塗料可以反復多刷幾遍，確保每個位置的均勻。

（4）每種防水塗料都有自己的配水或者其他混合比例。大家在施工之前，一定要看清楚說明書或者詢問老師傅，從而獲得最精確的比例。

（5）比例確定之後，就可以混合，時間差不多在3-5分鍾。如不確定時間的話，攪拌至兩種混合液體均勻即可。

（6）將攪拌好的外牆塗料根據實際需刷塗面積的開始刷塗作業。一般來說，基層塗刷的面積要大於鋪設卷材的面積，並且兩者間隔時間盡量不要超過30分鍾。

C. 外牆滲水的原因及維修方法

外牆防水工程在整個建築工程中佔有重要的地位。外牆防水工程涉及到建築物（構築物）的地下室外牆、住房外牆等諸多外牆結構，其功能就是要使建築物或構築物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建築結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。
中文名
外牆防水工程
適用范圍
建築物(構築物)的地下室外牆、住房外牆等
相關文件
《屋面工程技術規范》
性質
分部防水工程
目的
保證建築物（構築物）的結構不受水的侵襲等
快速
導航
施工工藝相關信息質量驗收
工程介紹
外牆防水是保證建築物(構築物)的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程。外牆防水工程在整個建築工程中佔有重要的地位。
外牆防水工程涉及到建築物(構築物)的地下室外牆、住房外牆等諸多外牆結構，其功能就是要使建築物或構築物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建築結構、內部奪間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。
外牆防水工程是一個大系統的防水工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面，外牆防水工程的任務就是綜合上述諸方面的因素，進行全方位的評價，選抖符合質量標准 的防水材料，進行科學、合理、經濟的設計，精心組織技術力量進行施工完善維修、保養管理制度，以滿足建築物(構築物)的防水耐用年限和使用功能。

D. 外牆漏水如何處理 漏水維修方案大全

房屋是為了能給人們提供一個穩定的居住場所而建造，建造好的房屋應該是不怕風吹雨淋。但有些人反映自己的家裡每逢下雨的時候，牆壁上都會出現滲水、漏水的情況，這大多是因為外牆漏水的緣故。如果有外牆漏水的情況出現，是應該要及時進行處理。那麼，外牆漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外牆漏水解決方法吧。

外牆漏水是工程建造的時候出現的問題，可能也是材料質量不好、偷工減料帶來等等，既然有外牆漏水的問題，就需要及時的進行修復，才不會因為外牆漏水的關系影響到整棟房屋的工程結構，縮短建築物的壽命、安全等等，導致建築物腐蝕嚴重，讓其出現坍塌等等情況，影響到居民的生活。

在外牆漏水出現的時候，應該要能夠找對外牆漏水的原因，然後進行及時的處理，避免外牆漏水越來越嚴重。常見的解決方法主要有：

1、找滲水的部位，鑿開外牆滲水區域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然後進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以採用注漿法進行修復，也可以用相同的牆體來好好修復。

3、裡面修復好後，外牆也需要修復，主要是用塗料修復，用防水膩子刷2次後，然後按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細的找到牆體上門的空頭縫，牆體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那麼在堵塞之前，需要找相關的建築師來咨詢，看看用什麼方法來幫助緩解，不要貿然用方法來解決它。

外牆滲漏產生的主要原因

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

很多外牆漏水都是在一開始建築施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴謹，那麼就不會在完工後出現外牆漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。

外牆漏水如何處理?出現外牆漏水需要及時處理，越早將外牆漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常，讓自己的居住環境不會受到影響。外牆漏水處理的時候可以採用文章中介紹的這些方法，也可以把外牆漏水事項轉交給專業的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外牆漏水，讓你的外牆不再有漏水的問題出現。

E. 牆體滲水，修理好，以後還可能滲水嗎

首先回答你擔憂的問題：外牆防水施工工藝好的話，做了後，是能起到防水的作用的，不要說兩三年，5-10年，或者更久的時間都不會再滲水。

但是，如果開發商對你家牆體滲水的原因，水源判斷錯誤，或者做外牆防水時，選用材料不當，施工沒有做好，那都是難以長久的。

像你說的，是在外牆刷。那我想問一下，你家外牆是磁片面的，還是麻面的，或是塗料面的？
他們是在外牆刷的話，估計不是磁片面的了。磁片面防水應該選用一種噴的防水材料。
還有，你家漏水的位置是在哪裡呢。

F. 外牆滲水可不可以在內維修

主要還是根據外牆面的材質、具體漏水狀況才來定施工方案、在內維修只能夠鑿去牆體一部分再刷上防水材料，對於你施工面肯定沒有滲水情況，但是極有可能影響其它未施工面，建議採用外牆面維修

G. 外牆滲水怎麼處理

1、些許滲水

如果是外牆建築出現了一點點滲水的情況，首先可以將牆面的粉刷鏟專除，看一下滲水具體屬的位置，找到之後先用水沖刷干凈，再用水泥砂漿給它填補好。

2、大面積滲水

如果出現外牆大面積滲水的情況下，還是先用水將外牆的雜質沖刷干凈，等到乾燥之後再使用聚合物水泥漿對裂縫進行勾縫處理，在施工的時候記得按照一定比例來完成。

3、框架梁底漏水

先把框架梁底的漏水處的裝修層用鏟子鏟除，找到真正漏水的那個縫隙，然後再用水泥砂漿做好縫隙填充，等待乾燥之後再刷上一層防水層，最後再做上外牆的裝修面。

(7)什麼季節維修外牆滲水好擴展閱讀

做完了外牆漏水滲水補漏工作之後還是要再進行一下檢查滲漏的工作，避免出現縫隙不能發現的情況，從而產生大縫隙。可以使用接連淋水發檢驗一下外牆是否還有滲漏的情況。

外牆畢竟也是一個房屋的門面，所以施工質量不僅僅要做好防水補漏的工作，也要重視美觀，不要出現凹凸不平、空鼓的現象。在進行水泥砂漿補漏的時候一定要注意調節好砂漿的比例，不然可能會影響補漏的效果。

H. 外牆滲水怎麼修可以從裡面修嗎

外牆向室內滲水，最好是從外牆修復為宜，從室內維修效果不佳的，找不到室外漏水位置，很難從室內維修的

I. 維修好的外牆滲水可以保修多少年

按照《房屋建築工程質量保修辦法》規定，外牆防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。例如，A家房屋於2007年1月1日交付，那麼該房屋的維修期截止到2011年12月31日。在保修期限內，開發商要履行保修義務，超過五年期限，開發商不再有該義務，到時只有動用維修基金。按照南京目前實施的物業維修基金辦法，按面積交存維修資金，電梯房屋120元/平方米，非電梯房屋75元/平方米。一個100平米的非電梯房，辦房產證時，維修基金是7500元，顯然這點錢在房子未來若干年的使用中出現問題時，應該是不夠用的。維修基金是用於對「房屋共用部位、共用設施設備」維修，且並不是任何維修都能使用維修基金，只有在「保修期滿後的中修、大修、更新、改造工程」才可使用維修基金。

據說，若在五年期限未屆滿時，業主提起訴訟開發商並立案，則五年期限自訴訟時，重新計算。