碧桂園驗房維修要多久

⑴ 碧桂園精裝房驗房注意事項

1、室內空氣質量檢測
環保現在越來越成為注重的事項之一，所以在交房時，最好先確認空氣質量是否達標。開發商建設及裝修所使用的材料必須符合國家標准，有害物質不得超標。根據國家有關規定，樓盤竣工（精裝房完成裝修）以後，開發商必須請權威檢測機構對新房進行室內環境檢測，並出具其檢測報告。但是需要注意的是，只有帶有CMA標識的報告才是國家認可的由最權威檢測機構檢測的報告，否則是無效的。驗收精裝房時，如果開發商無法提供有效的科學的檢測報告，可判定為房屋質量不合格，購房者可申請退房。
2、水改線路
大多數開發商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。在驗收精裝新房時，購房者一定要明確房屋內是否有熱水和中水，並打開各水管判斷管道是否存在接錯的現象。在驗收新房時檢查一下水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。最重要的是，水管的材料必須是符合國家標準的合格材料，如果水管質量太差不僅後期容易損壞，還可能對人體健康造成一定的危害。一般來說銅管和德國原裝進口的PPR管材都是不錯的。
3、電改線路
電改線路大部分都是被封在牆體內部的，所以驗收精裝房時，能檢查的也就是插座的位置和匹配度，門口弱電箱、漏電保護開關和總開關的配備情況，還可以確認一下最大耗電設備的容量。關於實際使用的電線的型號、走線等問題，則需要購房者向開發商索要電改路線的圖紙和合同規定。另外，有了水電線路的圖紙，還可以方便未來使用出現問題時的維修。具體到實際驗收，購房者還要確認房屋內是否有大功率電器專用線路，開關、插座面板安裝是否平整，還要試一下開關是否有效等等。
4、地面防水
驗收新房時，購房者可以在衛生間倒清水試驗一下，看看下水是否通暢，地面坡度是否合理，地漏處是否為最低點。
5、房屋吊頂
房屋吊頂也屬於精裝房中的隱蔽工程，開發商通常都不會提供吊頂的結構圖紙，但可以從精裝房的側面、燈位，有中央空調的話可以從通風口看到結構。從以上幾個可觀察口檢查吊頂是否使用了輕鋼龍骨（國家規定隱蔽工程的吊頂不得使用其他龍骨），木質龍骨因易變形被淘汰，相對來說輕鋼龍骨性能更穩定，使用壽命也比較長。
6、核實建材型號
精裝房中涉及的建材種類眾多，購房者與開發商簽訂的購房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標明裝修所使用建材的型號，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的設備，比如衛生潔具、燈具、廚房設備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。購房者在驗收時一定要做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住後的居住體驗。
7、細節展現品質
關於精裝房，有時候一些細節問題反而更能體現具體的施工水平，你也可以從以下幾點考察房屋的裝修質量。
（1）牆漆：精裝房牆面應使用耐水膩子，牆漆和漆膜的塗刷應該均勻，光滑，顏色必須保持一致。
（2）牆地磚：顏色一致，鋪貼平整。通常情況下如請地磚出現大的問題，開發商自測時就會進行改造，購房者驗收最重要的是檢測牆地磚的空鼓情況，空鼓率超過5％即為不合格。
（3）廚衛：試驗個房間水龍頭的開關是否靈活有效（包括廚衛的沖水馬桶、淋浴房、面盆等），同時還要檢查下水是否通暢，往水槽、面盆、浴缸放滿水，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水一定要經過反復多次地試驗。
（4）門窗：主要是檢查門窗開關是否通暢，門鎖合頁是否靈活有效，門窗密封性是否合格，等等。
（5）暖氣：如非冬天驗收新房，很多人會忽略這一點。其實即便沒通暖氣，購房者也可以打開暖氣閥門，檢查是否存在漏水現象。
（6）通風：檢查廚房煙道和衛生間排風口是否通風順暢，廚衛還要留意止回風閥是否有效。
（7）設施：仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，如有變動應當記錄在案。
8、保修期內多觀察
精裝房有很多項目在一次驗收之後並不能發現問題，所以購房者入住後、保修期內一定要多加觀察。目前國家所規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。在保修期內，如發現房屋出現質量問題，最好及時找開發商或物業相關人員協商，盡量在保修期內予以解決。

⑵ 精裝修裝修保修期是多長的時間啊 需要注意啥

現在的房子，在購買的時候有分為毛坯房，就是需要自個進行再裝修的房子，然後還有精裝修房子，那種拎包直接可以入住的房子。那麼毛坯房進行裝修後的保修期是多久的呢？還有精裝修裝修保修期是多長的時間的呢？這期間購買房者都需要注意些啥呢？大家肯定對這個充滿了各種的疑問呢。不要急哦，下面就馬上來探討下這個糾結的問題吧。

一、來看看這精裝修裝修保修期是多長的時間

精裝修的房子說實話呢，確實是很有好處的，你想想哈，省去了自己裝修帶來的很多問題，比如人力問題，時間問題，還有因為對該裝修行業不懂帶來的各種各樣的復雜瑣事。所以，這時候很多人會去購買精裝修的房子。但是這個精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗房交房的時候是要極其的去費心的。那這精裝修裝修保修期是多長的時間的呢？這個也是有分不同的結構的。比如呢，屋面的防水工程還有一些要求防水的它的保修期一般是5年的，然後那些電氣管道等等是2年的保修時間。很多人因為不懂就會被開發商給忽悠了，所以大夥一定要切記好了，才不會損失自己的利益哦。

二、那在這精裝修裝修保修期間需要注意些什麼事項呢

首先呢，在購買房子的時候這些關於保修期的問題事先自己一定就要知曉了，不然是會被忽悠的哦。一定要看清楚有哪些部位、哪些東西是屬於在什麼樣的保修期內的。然後要是在保修期內這些地方出了問題，可以憑借這些依據去找相關的人來解決，不讓自己白白的去花這些不必要的錢。這個精裝修的房子也要注意了，它是有一定的保修期的，而且在它驗房交房的時候是要極其的去費心的。不然，一開始就是保修，那後面壞的幾率就更大了。所以啊，在這精裝修裝修保修期間一定要特別的注意哦。

總之，大夥在購買精裝修的房子的時候一定要提起精神，該看的，屬於自己的權利的都要好好把握住的。

⑶ 我在碧桂園買了精裝房，驗房時嚴重不合格，房屋漏水，電負荷不大，裝修的門，地板裡面是紙売子，現在地縫

無論怎麼改合同，房屋質量問題都是要負責的，協商不成可起訴對方。

⑷ 按照碧桂園的規定是先驗房還是先收房

按照正常的交付流程應該是先驗房再收房，但是目前大多數情況都是被要求先收房才會讓你去驗房。
這不是某家開發商的規定，而且這種規定也站不住腳。
之所以形成這樣的行業潛規則，完全是由於開發商與業主之間不對等的買賣關系。通俗來說，在買房這項交易中，作為買家的業主是完全處於劣勢地位的，基本上沒有什麼話語權。而相反作為賣家的開發商卻完全掌握了話語權。
當開發商通知業主收房的時候，如果你沒有按照通知的時間去收房，那會被視為自動收房。而相反，如果合同中約定的交房時間到了開發商卻沒有交付，開發商卻不必為此付上責任。
說了這么多，簡單點總結就是在交房過程中到底是先驗房還是先收房，這完全在於個人。如果你是個很強勢的人，和對方據理力爭，那麼對方坳不過你讓你先驗房這種情況也比較常見，你可以網路一下翹楚驗房看看。但是大多數業主都抱著多一事不如少一事的態度，基本上都會選擇默認對方的要求。
希望我的回答對你有用

⑸ 新樓驗房 期限是多久

門窗保修期是兩年，從收房之日算起，但如果是您自身原因導致5年後才收房的話，就得協商解決了，因為開放商在發出入住通知書後一個月內，因業主自身原因未收房，視為收房

⑹ 碧桂園交房之前不給驗房就要叫先交錢，這合理

國家明文規定是先驗房後收樓的，現在好多開發商為了自己私利，擅自實行先收樓後驗房的規定，其實這是違反國家相關法律法規的，可以向上級房屋主管部門進行投訴。上次火眼金睛驗房公司的驗房師給我驗房時教我一招：即使是先交錢後驗房，也有辦法應對。可以在交費的各項單據上註明未驗房的字樣，這樣可以很好保護自己的權益。

⑺ 買了碧桂園精裝房，拿房時要請驗房師嗎

建議請專業的驗房師，如果是那種懂點裝修知識的人，就算了。這很可能會誤導你。

上海麥加室內裝飾服務事務所

⑻ 碧桂園驗房師是什麼工作

其實就是物業人員陪同交付，不是什麼負責房屋驗收的。
因為現在業主的維權意識強了，對於驗房的需求增多了，物業為了在交付期間能夠順利讓業主收房，想了這樣一個點子，把陪同交房的那部分人改了個名義，叫做驗房部門或者驗房師。
實際工作沒有任何變化，只負責拿個本子，拿個水桶，跟著業主後面，進到房裡，試一下，開關有電、水管能通水、地漏沒堵，然後就告訴你驗完了，都合格。沒有任何實際意義。

希望我的回答對你有用，有其他關於驗房方面不明白的，可以網路搜索一下「翹楚驗房」詳細咨詢。

⑼ 還要維修多久

還要維修多久？那就看維修的東西，復不復雜？

⑽ 在碧桂園買的精裝房,驗房不合格開發商拒絕重新裝修

可以通過法律援助或者媒體的幫助是最好的，還有當地的晚報。