⑴ 維修基金是個人和單位一起承擔么
對於由房地產開發企業實際承擔的維修基金，如果屬於售後質量保證金性質，不單獨撥交給物業公司的，則按照一般質保金的核算原則處理，確認為銷售費用並同時確認預計負債。如果是實際撥交給物業公司的，則在相關收入實現時計入營業成本。因為這類支出是明顯的對象化支出（即：可以對應到明確的成本核算對象），這是與銷售費用作為期間費用的不同之處。
⑵ 維修基金個人帳戶利息個人可以隨時提取
根據維修基金管理條例維修基金是由房屋管理機構代為管理，專門用於房屋維修的基金，只有業主委員會擁有使用的決定權。所以其所產生的利息，也不能取出。
⑶ 為什麼要建立業主個人維修基金賬戶
很簡單，因為商品房購買者度需要交納維修基金，也可以使用維修基金。
公共維修基金是指：住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
⑷ 房屋維修基金怎麼用
維修基金一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水回，或者外牆漏水等較大工答程，由業委會報房管局審批。
房屋維修基金應用范圍：
維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
⑸ 維修基金繳存至私人賬戶合法嗎
「開發建設單位與業主應當在訂立商品房買賣合同中，就商品住宅、非住宅維修資金交存事宜作出約定。商品住宅、非住宅業主應當在辦理房屋交付手續時，按合同約定將首期維修資金交至開發建設單位。業主交存的維修資金屬於業主所有。開發建設單位應當在辦理房屋所有權初始登記時，按照每幢房屋建築面積將應交存的維修資金足額交存至維修資金專戶。」
⑹ 房屋維修基金的構成
由房屋建設單位（簡稱開發商）與購買人在房屋竣工交付、辦理產權證時按照政府規定的比例共同出資成立。
⑺ 個人住房維修基金帳戶是什麼時候建立的
個人住房維修基金帳戶是從房子交樓時候建立的。
⑻ 維修基金結存單里個人帳戶個人能用嗎
專項維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑼ 小區維修基金是屬於個人的還是屬於整體的
當然是屬於小區所有業主的了，當你需要維修的時候，得通過所有業主的同意才能動用這筆維修資金。
⑽ 業主個人維修基金和集體共有維修基金要分立帳戶嗎
業主個人維修資金基金和集體有維修基金要分開立賬戶。