樓頂滲水維修質保多久

㈠ 屋頂漏水保修期內維修過，保修期怎麼計算

保修期一般是按照第一次竣工驗收合格之日起計算的，中途如果有一點問題進行返修的，一般保修期是不延長的，就比如手機保修期是一年，你手機在一年之後出現問題，拿去售後部會保修，但是保修期還是以購買手機之日算起，並不會從你修手機那一天再延長一年的，大概就是這個意思。屋頂防水是個重要的問題，因為屋頂漏水了，對室內的影響確實非常大，室內牆壁又弄花了，或者哪裡木製傢具等有泡水變形了，都很麻煩，所以屋頂防水最好是找專業的公司一次性做好，不要想到當時做的時候節約錢，找個歪的，價格便宜，隨便整一下，結果後來漏水了，那損失其實更大。在四川成都的話，成都蜀禹防水公司他們做防水我覺得是最專業的，工人施工非常細致，很有責任心，他們處理防水感覺就像是在給自己家裡做防水施工一樣。我屋頂漏過幾次雨，也找人維修過幾次，最滿意的就是最後一次找到的蜀禹防水他們了。

㈡ 商品房屋面滲水國家規定保幾年

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年。

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

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《房屋建築工程質量保修辦法》

第一條為保護建設單位、施工單位、房屋建築所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。

第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。

第三條本辦法所稱房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程竣工驗收後在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。

本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建築工程的質量不符合工程建設強制性標准以及合同的約定。

第四條房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

㈢ 屋頂漏水超過保修期限，物業負責嗎

您好，如果過了質保期，開發商不負責，物業也不負責的，不過可以跟物業協調，但是主要的資金還是得自己出。如果你室頂樓的屋頂漏水可以跟物業協調，看看能不能從公共維修基金裡面給你出，如果你上中間樓層，樓頂漏水，找你樓上就可以了。

㈣ 新買的房子，房頂漏水。保修期是幾年

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。

您的房子問題是房頂出現裂縫，才導致的漏水，所以我認為這不僅僅是屋面防水工程的防滲漏，而屬於房屋的主體結構質量問題，因為房頂屬於房屋的主體結構，所以保修期不應為5年，而「為設計文件規定的該工程的合理使用年限」，關於這一合理使用年限，你可以看看開發商出具的《住宅質量保證書》中是否有規定。

㈤ 在保修期內屋頂漏水一直沒有修好,現在卻告訴我過保修期了

質保期是這樣的，防水5年質保，過期了，人家就不管了，所以，要在質保期限內找開發商盡快解決，過期了，人家是可以不管。

㈥ 商品房頂層漏水保修多少年

5年
一，商品房關於保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
二，該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條註明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：「國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。」
三，依據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；
E 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；
F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
因此，「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間，買尾房或現房的購房人，收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。

㈦ 房子過了保修期屋頂漏水找誰維修好有什麼要注意的

1、房屋合同里說明漏水問題質保是2年是無效的，應以國標5年為准。不過你的也過了5年了。2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產權人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產證無關。

㈧ 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工內程和主體容結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

㈨ 屋頂防水工程質保期是多久

國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

A 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限（註：該年限可能會達到樓宇的使用年限）；

B 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

C 供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

D 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；E其他項目的保修期限由發包方與承包方約定；F 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈩ 樓頂接水檐漏水，物業說樓房已過5年保修期，有這說法嗎

有，不過你交了物業費，他們有義務給你維修，然後收取
工本費
，只是工本費