開發商物業維修保證金是什麼意思

Ⅰ 售後服務保證金是什麼意思

就是零件你先拿回去 免得以後你不給零件錢 不好討要。。。

Ⅱ 物業保證金是什麼

根據《中華人民共和國物業管理條例》規定，業主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。法律並未賦予其收取裝修保證金的權利，這是一種侵權行為。

全國各地的每個小區物業都是這樣，裝修之前必須交保證金，物業公司怕使用者在裝修的過程中隨意的砸牆體，或是隨意更改水暖等。

(2)開發商物業維修保證金是什麼意思擴展閱讀：

業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

（四）參加業主大會會議，行使投票權；

（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

（六）監督業主委員會的工作；

（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；

（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規規定的其他權利。

Ⅲ 物業保證金是個什麼東東

是為了制約業主每年能按時交物業管理費用，這樣對今後的生活居住環境有保證，對小區的整體環境提高作個基礎，如果大家都不按時交納物業費的話，相應的物業服務就肯定跟不上，這樣的話我們的房子也相對升值空間會縮水，很多人都覺得物業費交得冤，其實不然。相信很多人都會理解的，但是總會有個別人的想法不一樣的。

Ⅳ 物業維修基金什麼意思

維修基金（maintenancefund）又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物內業區域內公共部位容和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化。

(4)開發商物業維修保證金是什麼意思擴展閱讀

維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。

業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

Ⅳ 新建住宅物業保修金與住宅專項維修資金有什麼不同

住宅專項維修資金是用來公共部位損壞維修的基金，物業保修金沒有這科目，目前是不允許收的．

Ⅵ 家裡裝修的時候，為什麼物業要收保證金呢

比較多見的就是開發商請來的物業大神，服務不好收費高，集中交房期，新交的房子維修費低，利潤高，靠著新房穩賺不賠。物業收費率高，因交房鑰匙在物業領。特別可恨的就是無恥下流的物業還惦記著剋扣，他們比晚清沒落的八旗子弟更無恥，「碰瓷」都能碰能業主家裡，在裝修時給業主設套，業主辦理裝修施工手續時，如果物業要收裝修保證金，業主就一定要交，否則裝修施工手續就辦理不下來的，而且這個裝修保證金都是業主來交。

Ⅶ 什麼是物業維修基金

屋維修復基金實際上包括房屋公用制設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

Ⅷ 商品房維修保證金應該交多少，國家是否有規定的

《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律並未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。
但話說回來，誰願意為幾千塊錢而與物業發生沖突呢？國家和物業的政策及規矩，該遵守的遵守，裝修以後錢能退就完了。

Ⅸ 開發商向房管局交的物業維修保證金是怎麼退的

您好抄！
提問

請輸入關鍵字
開發商襲上繳房管局的物業維修基金怎麼入賬
十分鍾內有問必答，下載網路知道立即下載
專業回答
開發商代收業主所交的錢到專門賬戶上。該賬戶不是開發商所持的賬戶，開發商將代收的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

1、維修基金什麼時候交？
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、維修基金怎麼算？

購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金，高層（含帶電梯的多層）105元/平方米、多層（含別墅）77元/平方米。
3、維修基金怎麼管？
一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

待到業主交付完房款辦理好所有手續之後，開發商會提供一張銀行卡（該銀行卡就是業主上繳維修基金的卡，上面印有xxxx銀行維修基金專用卡）。
望採納，謝謝