『壹』 機電設備維修合同的標的是什麼
機電設備維修服務
『貳』 房屋租賃合同設備維護條款
《合同法》第十三章，第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒
有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物
的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃
物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
的，應當承擔損害賠償責任。
這里要分清兩條：合同法規定租賃物需要維修時是出租人負擔的；但在使用時未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
「電氣設備都能使用，但都是上了年紀的，現在空調壞了，我想要求房東負責維修。」在正常使用下，電器損壞能夠分清是自然損壞的，出租戶按常理是要負責修理的。但重要一條是你們有「約定」：「房屋所屬物品：房客應小心使用業主的設備，任何對象損壞時，房客必須自費修復或更換」。你現在就要與他分清是自然損壞，還是使用損壞的？以你們約定的條文應當理解為：在使用不當才是租賃者負責的。自然損壞適應一合同法規定處理。
『叄』 設備維修合同範本
買受人： 保修人： 設備製造商： 上述當事人經協商一致，就 設備簽訂維修四、保修金 本合同約定的設備質量保修金為設備費的5％，買受人在質量保修
『肆』 維修租賃合同條款範本
房屋租賃合同的維修條款應寫明在租賃物出現不符合約定的使用狀態時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養；房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，維修責任由承租人承擔。
【法律依據】
《民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。