① 房屋的維修基金怎樣過戶
維修基金執行的是「錢隨房走」原則，不用辦理過戶手續。
② 二手房交易，物業維修基金如何過戶
您好，房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交專存和結余情屬況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。
③ 住宅維修基金怎麼過戶
房屋過戶房屋維修基金不需要再繳納的，維修基金一套房子只繳納一次的。維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自腸場斑渡職盜辦醛暴互己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
④ 房屋維修基金過戶怎麼辦理
買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之後，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，列印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過戶。
⑤ 購房合同是我的名字，怎麼改物業維修基金名字
更改物業維修基金可以到物業辦理
⑥ 房子賣了物業維修基金要改名字嗎
需要
根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條的規定：
房屋所有權轉專讓時，業主應當向受屬讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。
依據法律，維修資金需要辦理更名手續
⑦ 物業維修基金 怎樣過戶
辦理過戶手續具抄體分兩襲種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
⑧ 房屋維修基金怎麼過戶
您好，二手房維修基金怎麼轉讓?
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結余的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。辦理過戶手續具體分兩種情況：
一是有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶;
如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標准為：高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納;多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。「住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施設備維修和更新、改造都要用它。
二手房維修基金的轉讓要注意什麼問題?
(1)維修基金專項用於住宅共用部位、共用設備和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
(2)上家出售房屋，其物業維修基金賬戶中的余額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
(3)維修基金是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定;無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修基金。
⑨ 維修基金如何更名
拿上你的房產證明和原業主的收據單，直接到物業辦理即可
⑩ 維修基金怎麼過戶
1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明;
2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;
3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。
4、《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯)
需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。
維修基金過戶流程
1、業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更審核表」三份。
2、業主到原開票單位簽署審核意見。
3、業主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。
4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。
5、業主持核準的手續辦理產權登記。
6、維修資金專用收據丟失：
(1)第四聯丟失需開發單位出示情況說明，加蓋公章;
(2)第五聯丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);
(3)第六聯丟失需本人寫出情況說明，並按本人手印，下附本人身份證復印件。
因故無法提供住宅專項維修資金專用收據原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續。業主本人不能到場的，代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委託書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要准備的材料。