如何維修土胚房

A. 老小區的房屋成了危房，那麼應該怎麼維修呢

合肥肥東區某商品住宅小區，物業與業主之間因會所修繕糾紛引起網民的關注。

該小區會所外部斑駁破損，建築上面的玻璃瓦、保溫層脫落導致內部漏水，門頭部位的鋼化玻璃莫名爆裂，屋頂漏水導致內部的建材墜落傷人.....種種跡象讓這所建築成為危房。物業在房屋外面貼出了警告：請勿靠近。但還是有掉落的建築碎片擊中樓下停放的車輛，幸運的是沒有傷到人。

物業相關負責人表示：這棟會所因為產權不明確，沒有定向的資金進行修繕。相關的專業律師接受電話采訪時候指出：如果產權屬於全體業主，那麼需要業主委員會出面確認後動用維修基金進行修繕。如果屬於開發商，由產權單位進行出資修繕。

不僅僅是小開發商，國內知名的地產公司在房屋質量上也頻繁出現質量不過關的情況：滲漏、開裂，水、電、暖、氣的設計位置不合理，門窗質量問題等等糾紛層出不窮。

反思這種種糾紛，相關立法的不完善和監督機制的不健全是根本的原因。我們國家相關的法律對比其他先進國家來說尚不健全，應該得到相應的重視和加快推進，讓老百姓買房放心、住著舒心，這個路途還很漫長。

B. 農村危房磚牆裂縫如何加固修復

蘇，晚，浙地區可以找無錫中建恆固結構加固有限公司，你可以電話咨詢，那家服務態度挺好，質量也不錯！不過他只做蘇，晚，浙地區的活！

C. 土坯房的加固方法

申請書格式可以參考以下舉例：建房申請（題目居中） ----村民委員會：我是---村民委員會 --村民小組的村民（你的姓名），現有家庭人口？人。現因我住房年久失修，已破爛不堪（說明申請建房的理由即可），我申請在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡內修建？平方米的住房）。根據農村居民建房的管理規定，特向--村民委員會申請，同意我建房為謝。特此申請！申請人：--村民小組+姓名 --年--月--日

D. 危房修理需要什麼手續

首先要做房屋質量鑒定，根據鑒定結果做出施工方案，通過評審，然後施工，驗收等等。

E. 我的房屋定為危房不能確我以後修房怎麼辦

如果房屋被鑒定為危房，是否需要拆除，明確責任是第一步。可能造成危房的責任主體有很多，開發商、施工方、設計方，甚至業主的不當使用，如野蠻裝修、改變用途、亂搭亂建等，必須確定責任後再具體問題具體分析。
二、房屋被鑒定為危房後，責任主體應根據危房成因區分情況、責任法定。如危房成因於建設過程中存在的問題，違反了《建築法》《建設工程質量管理條例》等法律法規規定和強制性規范要求，工程招標、勘察、設計、施工、監理、質量監督等單位都要依法承擔相應責任。
三、根據相關法律規定，如果責任主體缺位，而相應的監管主體或相應主管部門已經履行了監督管理職責的，由所有人或使用人承擔責任；若相關主管部門疏於履行相應職責，則應承擔相應責任。
四、在原因明確、責任確定之後，危房的維修、加固卻也面臨著重重考驗。記者調查了解到，我國現行的物業維修基金主要針對的是物業共用部位、共用設施設備保修期滿後產生的維修、更新和改造費用，如屋頂滲漏、外牆剝落、電梯、消防設施等維修。而「危房」特指建築本身的主體結構出現問題，也就是說，危房所需要解決的主體結構問題應該由終身質保方承擔，維修基金是不能用在危房維修加固上的。
五、從法律角度看，業主和開發商存在房屋買賣的合同關系，如果危房的成因不是業主和他人損害所致，也不屬於不可抗力的話，那麼房屋主體結構終身質保責任、危房的維修加固費用也要由開發商來承擔；如果造成危房的原因是設計、施工的問題，開發商承擔責任後可以向設計

F. 危房修繕的一些方法

實在太多，最好是具體的、有針對性的問題。

G. 土坯房裝修步驟

一、以前老土坯房怎麼裝修？

1、空心壁鼓的檢測。檢查牆上是否有空鼓。我們可以使用特殊的鋼錘(10克)在牆上放置幾層紙。當撞擊牆不是實時聲音時，請在此處標記並在稍後階段用膩子填充。

2、檢測牆壁泄漏。牆壁泄漏的檢測通常在房屋建成交付之前的大雨後的第二天進行。主要檢查牆壁，看是否有水斑。注意瓷磚，廚房的上表面和浴室，外牆等。如果有水斑，則表明存在泄漏。

3、牆上裂縫檢測。牆壁上的裂縫更容易被發現。當檢測到時，我們可以檢測到懸臂式結構牆，例如外牆、承重牆以及陽台等這些地方。

4、防水檢查牆膩子。當我們檢查牆面膩子的不滲透性時，我們可以帶上水瓶，濺水網的牆壁，用手觸摸它。如果手上有泥，則意味著牆上膩子的水質不夠。

5、牆體垂直度檢查。目前，平整度和壁的垂直國家要求使用尺子2米測量，並且誤差正負3毫米的范圍內獲得。如果誤差很大，它會對後期的裝飾產生很大的影響!

6、牆面乳膠漆的質量和牆面找平檢驗。當周圍光線較暗時，使用大功率燈泡(200瓦)照亮。如果燈亮，牆的天花板將是平的。它將立即通過光的陰影看到。

7、發壁表面固化，分層裂縫質量和皮膚檢測。一些廚房和浴室牆壁質量差，砂光層太大，可以直接用手清洗。小編提醒大家，如果有拉毛的問題，在鋪設瓷磚的過程中很容易造成瓷磚掉落的安全隱患。

二、土坯房穩固的方法

1、一樓一般是比較潮濕，但是應該有改善的空間；如樓外的樹枝可否修剪；樓外的流水溝可否挖深點，至少要低於室內地面；晴天多開窗戶等等；（多找找原因，從源頭去改善一下）

2、平時多在一些角落放石灰包，櫃內放干茶葉等，晴天多曬曬；傢具盡量不要接觸牆體。

3、現牆體產鏟掉舊的粉刷層等，干後用水泥砂漿粉一層，批一遍防潮膩子干再用108等封底，干後正常批一遍膩子，干後打磨，滾乳膠漆。

4、外牆可以採用外砌一層磚牆加固，屋面檁條可以用屋內支撐或直接換掉，只要主支撐木骨架夠結實，泥牆夠支撐，其餘都可以局部換掉的，但不能採用一般的混凝土樓房那種加固辦法的。

關於以前老土坯房怎麼裝修這個問題，相信大家看完都已經有了一個大概的了解了，土坯房可能沒有如今的建築那麼牢固，所以土坯房的穩固方法有必要一起了解一下。

H. 農村土坯房不建修,後面政府能不還能修嗎

農村農民沒有手來續修的房子政府自能拆除。沒有辦理任何手續的住房，屬於違法建築，有關部門隨時可以拆除。修建住房，需要首先取得該土地使用權，再憑土地使用權證，去辦理修建住房審批手續，得到同意修建住房的批文，再去修建，修建完畢之後請有關部門來驗收審核之後，得到法律手續可以辦理該住房房產證。這樣的住房，才是合法建築。

I. 我家土坯房維修改造被承接方弄塌陷了怎麼辦

既然被承接方給弄塌了，當然要他們進行維修，或者是給予經濟補償

J. 現在房屋也不拆遷,那危房怎麼辦,自己維修嗎

現己拆遷政策在全國已停止，如果自己的房屋是危房，建議還是自己加己維修吧。