企業產房子如何維修

❶ 企業產房子怎麼過戶

買賣雙方填寫《房屋置換申請書》，所持證件賣方需要提供身份證（原件）、戶口本、《公有住房房屋租賃合同》、身份證並戶口本戶籍頁復印件、申請書等； 買方需要身份證、戶口本、身份證、戶口本、評估費等。

❷ 企業產的房子國家為什麼不給解決

因為產權不是你的。所以說不可以買賣。
上個世紀末，社會轉型的時候，企業的房子需要通過抵扣工齡，個人可以買賣現在居住的房子，你的家人可能是錯過了機會了。
不會有鬼的，不必擔心，我倒想建議你換一個好的煤氣。就是可以自動感應關閉的煤氣就好了
另外試試和別人換房吧

❸ 我的房子是企業產,可是現在單位黃了倒閉了,我該怎麼辦

你租的房子是剛租的還是已經租了一段時間了?
如果是前者,那麼就要向跟你簽署合同的負責人說明情況,要求退租.
如果是後者,那麼就要向工商部門出示和企業簽的合同.請求調查並聯系原公司法人代表出據證明.
單位倒閉了,固定資產是要進行處理的,希望你盡快找到簽署合同的人解除合同,以免更大的損失.

❹ 企業產的房子能買嗎

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

• 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

• 購房協議書正本；

• 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

• 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

• 開發商的收款帳號1份。

  二、按揭貸款的條件：

• 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

• 交齊首期購房款；

• 有穩定合法收入，有還款付息能力；

• 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

• 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

• 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

• 貸款銀行要求的其他條件。

  三、按揭貸款的流程：

• 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

• 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

• 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

• 銀行放款，貸款人履行還款責任。

❺ 企業產房子產權單位多年不予維修能否視為放棄產權

摘要 你好，房子是不動產，產權以登記作為依據。

❻ 企業產的房子問題

你要從稅收的角度來說。

還是把企業的房子直接對外賣合適。

你何必傳給你自己，然後再對外賣呢。

❼ 企業產房子窗戶漏水房管站說不歸他們管現在找誰

那就找物業吧！實在不行自己找人搞吧，畢竟這個屬於房主自己的產權范疇。
明白了請採納

❽ 買企業產的房屋遇到企業倒閉,企業會收回嗎會賠償嗎

如果買的時候已經領到了由房管局核發的房屋產權證，那麼就不會回收，即使回收也會有賠償。

如果一直沒有辦理房屋產權證，但買房者為該企業原來的職工，那麼在確定企業破產之後，政府會通過審核並補辦相關權證的途徑協助落實房屋的所有權。

如果買房者不是該企業職工，那麼房屋的所有權和棟權、土地使用權等仍屬於企業，主導該企業破產處理的這一級政府只會承認買房者有一定的使用權，會給予一定的經濟補償收回或引導你用略微優惠的價格優先購買所有權。

企業進入破產程序後，法院或者法院指定的破產管理人會依法對剩餘資產進行拍賣，包括有明確產權的房屋，這種房屋經過拍賣程序後買賣的屬於合法財產，沒有問題。

根據《中華人民共和國企業破產法》第一百一十一條管理人應當及時擬訂破產財產變價方案，提交債權人會議討論。

管理人應當按照債權人會議通過的或者人民法院依照本法第六十五條第一款規定裁定的破產財產變價方案，適時變價出售破產財產。

第一百一十二條變價出售破產財產應當通過拍賣進行。但是，債權人會議另有決議的除外。
破產企業可以全部或者部分變價出售。企業變價出售時，可以將其中的無形資產和其他財產單獨變價出售。

按照國家規定不能拍賣或者限制轉讓的財產，應當按照國家規定的方式處理。

(8)企業產房子如何維修擴展閱讀：

根據《中華人民共和國企業破產法》第二條 企業法人不能清償到期債務，並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規定清理債務。

企業法人有前款規定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規定進行重整。

第三條 破產案件由債務人住所地人民法院管轄。

第四條 破產案件審理程序，本法沒有規定的，適用民事訴訟法的有關規定。

第五條 依照本法開始的破產程序，對債務人在中華人民共和國領域外的財產發生效力。

對外國法院作出的發生法律效力的破產案件的判決、裁定，涉及債務人在中華人民共和國領域內的財產，申請或者請求人民法院承認和執行的，人民法院依照中華人民共和國締結或者參加的國際條約。

或者按照互惠原則進行審查，認為不違反中華人民共和國法律的基本原則，不損害國家主權、安全和社會公共利益，不損害中華人民共和國領域內債權人的合法權益的，裁定承認和執行。

第六條 人民法院審理破產案件，應當依法保障企業職工的合法權益，依法追究破產企業經營管理人員的法律責任。

第一百零七條 人民法院依照本法規定宣告債務人破產的，應當自裁定作出之日起五日內送達債務人和管理人，自裁定作出之日起十日內通知已知債權人，並予以公告。

債務人被宣告破產後，債務人稱為破產人，債務人財產稱為破產財產，人民法院受理破產申請時對債務人享有的債權稱為破產債權。

第一百零八條 破產宣告前，有下列情形之一的，人民法院應當裁定終結破產程序，並予以公告：

第三人為債務人提供足額擔保或者為債務人清償全部到期債務的；債務人已清償全部到期債務的。

第一百零九條 對破產人的特定財產享有擔保權的權利人，對該特定財產享有優先受償的權利。

第一百一十條 享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權；放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。

❾ 企業產房屋將來如何處理

企業產房屋屬於國家承認的房產，所有權歸企業，管理參考當地房管局政策結合企業的實際情況制定具體管理規程。一般情況企業產也可以上市交易，最後根據當地政策和規劃被拆遷，才算終結。

❿ 買企業產的房子應該注意什麼（我是天津的）

企業房產如果產權無爭議，手續齊全的話，可以買的。建議要成產證、土地使用權證要齊全。不要留下隱患。