房屋牆面漏水怎麼維修

① 房子牆面滲水怎麼修復

上面滲水先要找到滲水原因，解決問題後等牆面乾燥好了把原來牆皮鏟除重新批膩子刷乳膠漆就好了

② 房屋外牆滲水怎麼辦

在日常生活之中大家有沒有遇到過房屋漏水的情況呢?房屋漏水的情況非常地多，但是居多的情況就是房屋的外牆漏水了，一般出現房屋外牆漏水的這種情況大家是怎麼解決的呢?很多人都在盲目地去修補，其實這是徒勞的，我們首先得搞清楚房屋漏水的原因，之後再採取具體的促使來解決問題。那麼接下來小編就詳細給大家介紹一下這方面的情況吧!

房屋外牆漏水怎麼辦?以及原因分析：

外牆滲水原因：

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

總之，目前造成我國房屋建築工程外牆滲漏的因素有很多，要保證我國房屋建築的整體質量，避免外牆滲漏問題的發生，加強對房屋工程外牆抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

外牆滲水解決方法

(一)重視房屋建築外牆的防水設計

目前，我國建築行業房屋住宅建築設計施工方面有關於建築外牆防水設計的規范性設計標准基本處於空白狀況，在建築的設計圖紙當中，不涉及外牆防水構造的相關構造詳圖，也缺乏有關的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。可以說，外牆滲漏作為房屋工程存在質量的通病，必須引起我們的重視。建築施工企業應當從設計環節入手，針對建築外牆的滲漏問題，盡快制定出相關的審計規范、施工技術規范等，以便於為具體的施工行為提供有效且

(二)對外牆各道工序的施工質量進行嚴格控制

要做好對外牆施工工序的質量把關與控制，施工過程中應使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建築纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續發展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外牆的滲漏。一般情況下，抹灰處理需要分層進行，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。

另外，外牆抹灰處理進入接槎階段的時候，應該在槎端抹實、壓平及定漿之後，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎之抹灰以前，需要對槎口的位置進行充分的灑水浸潤，再塗刷一層汗10%的802膠的素水的泥漿，當漿液被徹底吸入牆體之後才能進行繼續抹灰處理。

而在對外牆飾面層進行塗料的過程中，應盡量選擇抗滲水能力較強且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料，以便於提升牆體的抗滲透能力;而當飾面層採用飾面磚的時候，施工人員必須做好勾縫處理，採用1：1聚合物的水泥砂漿，以便於形成特殊的有機復合網路結構，徹底堵塞砂漿的間隙，進而實現防滲的目的。

(三)做好對外牆細部的防滲處理

外牆細部的防滲處理主要包含給排水管道穿牆位置的洞口修補以及外牆立管固定位置的防水密封處理等。由於房屋建築外牆中這些部位的數量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便於操作，因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外牆開裂滲漏的問題。所以在施工過程中，必須要做好對各種細部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上，以較高的責任心對待施工才做，加強對細部施工的檢查，及時發現細部防滲處理存在的問題並進行調整。需要注意的是，細部處理應當在外牆抹灰之前進行操作，管道的穿牆位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。

(四)重視外牆門窗四周的防滲處理

現代房屋建築的門框、窗框基本都採用鋁合金材質，對於門框、窗框四周的防滲處理，應利用礦棉條、波利斯棉條等鬆散的材料來進行分層填塞;在外牆抹灰處理的時候，窗洞的外側及框邊處都必須預留出寬5—8mm、深5mm的槽口，以便於保證密封膠的密封性與粘結性;另外，填嵌密封材料的槽口的基層，必須保持干凈和乾燥，並將密封膠均勻地填滿到槽口當中，且表面不能留下氣孔和縫隙;最後，為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議採用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。

(五)選用合理的防水材料對外牆進行必要性保護

對防水材料的有效選擇是防護外牆滲漏的有效手段，實踐中，在對防水材料進行選擇的時候，應盡量選擇那些與國際標准相接軌的規范材料，針對工程的實際狀況，有針對性地進行防水材料的選擇，以便於切實通過防水材料對房屋建築的外牆形成一定的保護。

好了，有關房屋外牆漏水的原因以及具體的解決方法小編已經給大家介紹的差不多了，其實房屋外牆漏水與房屋修建選料有很大的關系，所以我們以後在修建房屋的時候一定要注意材料的選用，千萬不要圖便宜去購買一些質量不過關的材料。當然了即使出現房屋漏水的情況我們也不要著急，我們只需要找到其原因對症下葯就可以解決了，當然了後期我們也要注意維護。

③ 房子的牆壁滲水怎麼辦

1、樓上房子的地面防水沒做好，導致樓下牆體潮濕。
一旦樓上住戶的地面防水沒做好，尤其是衛生間等經常用水的區域，長期處於潮濕狀態，時間長了也就慢慢滲透到樓下，導致樓下住戶的牆體滲水了。
2、樓上水管與地面結合處防水沒做好。
樓上與樓下的水管是連通的，如果水管與地面處沒按施工要求做好防水，水漬就會順著水管從上而下流出，導致牆體潮濕。
3、牆內預埋水管滲漏。
這種情況多出現在衛生間這些潮濕區域，牆內水管發生破損滲漏，導致牆體滲水出來。
4、砌牆的砂漿不飽滿，有空縫。
砌牆的砂漿不飽滿，留有空縫，會導致牆面質地鬆散，外牆飾面厚度不均勻，造成牆體滲水。
5、施工不嚴謹導致
如果牆體施工時，第一遍牆漆沒有干透的情況下就著急塗刷下一遍牆漆，這種情況就會導致牆體內水汽未揮發，導致後續的牆體滲水。
處理方法：
其實，牆面滲水主要原因都是施工不嚴謹的問題，在裝修時一定的盯緊施工，不容一絲錯誤。如果是老房滲水，則自查原因，對症下葯，找到出問題的地方，進行修補。如果是剛買的新房，就應該找開發商處理，因為這是屬於工程施工的質量問題。

④ 房屋牆壁滲水有什麼辦法解決呀

1、首先就是要找到牆面滲水的位置，確定好滲水的位置後，在滲水的牆縫抹上一層灰，專業術語叫做抹灰層。
2、然後進行鑿除作用，先把牆縫切割開，鑿除後，先打掃一下基層，在砌體和結構梁二者之間，鋪上一層鋼絲網，鋪鋼絲網是為了防止抹灰層開裂，之前的作業就白做了。
3、接著把抹灰層進行修補。一般要進行三次到四次的修補，修補完畢後，在修補漿液中加入微膨脹劑，切記一定要根據比例適當的加入。等抹灰層乾燥後，接著進行外牆面漆作業。
4、等外牆面漆乾燥後，進行刷防水塗膜，刷一層到兩層即可，不要覺得多刷幾遍防水效果就越好，這是一個誤區，一到兩層即可。然後更換新水管。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑤ 家裡牆面滲水怎麼辦

很多商品來房裝修後都會自出現牆體漏水這個問題，要想徹底解決牆體漏水的問題，首先要找到滲水的源頭，從什麼地方滲過去的，找到在做防水。下面一起來分析下：1. 要是外牆的話，有可能是外牆塗料老化，或出現裂痕，導致外牆的雨水滲入，使得房間內的牆面受潮脫落。這種情況要請物業或專業公司對外牆開裂的部分進行修補，內牆剝落的部分要鏟除干凈，乾燥好以後重新粉刷。2.牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕，這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。 你可以叫物業的人來看看，他們有房屋結構圖的，哪裡有水管比較清楚。找到後接好水管，重新做下防水即可。希望對你有幫助，祝你生活愉快。

⑥ 房屋牆面滲水怎麼辦，牆面滲水如何處理

一、牆面滲水的原因
1、防水措施不好
①樓上地面的防水工程沒做好導致的牆體滲漏，樓上地面的防水沒有做好，也包隔壁的衛生間或者樓上隔壁的衛生間的地面防水不好，一旦衛生間有水的時候，就會慢慢的滲透下來。
②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順著水管流下，導致屋頂滲水。
2、刷漆不當
油漆工程的時候，塗刷牆面時，第一遍牆漆沒有干透，就開始塗刷下一遍牆漆，牆裡面的水汽未能揮發出來，導致牆面潮濕。
3、牆內水管滲漏
牆內預埋水管滲漏引起的牆體潮濕，一般這樣的情況多是出現在靠近衛生間的地方，或者房屋頂面，或者牆面，一般是預埋的水管接頭部分有滲漏，這包括自己家的和樓上的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。
4、沒有保溫層
以前很多住宅的牆體沒有保溫層，冬季的時候，室內外溫差較大，因此牆體外冷內熱，內牆壁由於溫度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過後遺症就是，會留下很多難看的霉斑，影響牆壁美觀。

二、牆面滲水如何處理?
1、聯系物業
但凡涉及到外牆的問題，最好向物業反映，物業聯系工程部進行維修。
2、防水油漆
家裡出現滲漏情況的業主，可以去購買堵漏防水的油漆，自己動手油刷衛生間牆體和地面，最好的辦法是請裝修工人來解決，這樣更專業，也更有效。或者是比較麻煩一點，重新做防水。
3、直接更換水管或者修補
如果是水管的原因，可以更換水管，或者是先利用修補水管的專用膠布作臨時修補。具體操作方法是：先關閉閥門、斷水源後，將水龍頭打開至適當位置，以泄去水管內的大部分壓力，然後用專用膠布捆住漏水的部位，或用環氣樹脂黏劑將其封住。