❶ 買的房子要退，維修基金和契稅交了怎麼退
這個要問你們所在地房管局，需呀哪些材料
❷ 購房合同解除了契稅維修基金可以退嗎
您好，很高興為您解答：
根據《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》(財稅【2011】32號)規定，「根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。」如果您所購房屋在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，則可退還已納的契稅。
購房合同解除後已經買的那些物業維修基金和契稅等的費用退還分為兩種情況，要看是否辦理房產證，房產證是否已經備案。
一、未辦理房產證可以退回相關契稅
在與開發商簽解除購房合同後的相關契稅問題，如果簽訂購房合同後為辦理房產證，之前繳納的相關契稅是可以退還的，一般開發商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的,而且是在辦理產權證的時候在用得到,如果在辦理產權證之前去找開發商協商,應該沒的問題。
二、已辦理房產證並做過備案不能退還
如果已經辦理了房屋房屋權屬變更登記也就是所謂的房產證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因為開放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因為買受人的原因要求解除購房合同，那麼在辦理房產證之後是不能退換契稅的，而且可能還會被開發商要求賠償違約金。
希望可以幫到您，謝謝。
❸ 下來可以退房嗎，維修基金和契稅都可以退
契稅退稅情況：
1、在房屋竣工後，該房實測面積小於原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
❹ 買房交的契稅和維修基金可以退嗎
1、未辦理房產證可以退回相關契稅：
在與開發商簽解除購房合同後的相關契稅問題，如果簽訂購房合同後為辦理房產證，之前繳納的相關契稅是可以退還的，一般開發商收取的契稅都是等到新房交房的時候才繳納的,而且是在辦理產權證的時候在用得到,如果在辦理產權證之前去找開發商協商,應該沒的問題。
2、已辦理房產證並做過備案：
已辦理房產證並做過備案不能退還，如果已經辦理了房屋權屬變更登記也就是所謂的房產證，在購房合同解除時是不予退還契稅的，如果購房合同解除時因為開放商違約造成的，購房著可以要求開放商賠償損失，如果是因為買受人的原因要求解除購房合同，那麼在辦理房產證之後是不能退換契稅的，而且可能還會被開發商要求賠償違約金。
❺ 辦理退房以後怎麼退維修基金和契稅需要什麼手續
交完契稅和維修基金不能退房，只能過戶
❻ 貸款，現在想退房，契稅和維修基金可以退嗎
能不能退稅，首先您要咨詢下開發商是否已經給您辦好了產權證，如果開發商專已經給您辦好產權屬證，退房時，不能退契稅；如果開發商還沒有辦產權證，您退房時，是可以退稅的。
因為根據《國家稅務局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（2011年4月21日下發）中的規定：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
所以，是否能退契稅，要看購房者是否已辦了產權證。如果已辦產權證，是不能退契稅的；如果沒辦，和開發商解除購房合同，終止購房交易，並確認終止合同簽訂的時間，辦完退房手續後，直接去當地的地稅局申請退稅即可。
法律法規來源：《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批復》
❼ 怎麼退維修基金和契稅能退嗎
根據《中華人民共和抄國契稅暫行條例》(國務院令第224號)及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的
❽ 退房時契稅和維修基金還能退嗎
您好，沒有辦理產權證的話是不會扣你的維修基金和契稅的 因為這兩個費用是在辦產權證的時候才交的如果開發商同意退房 那邊他就應該吧契稅和維修基金一起退給你
望採納
❾ 契稅維修基金可以退嗎
維修基金一般是轉讓，契稅符合條件可以退
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。