1. 房屋維修基金會退還嗎
住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第二版十九條房屋權滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
2. 房屋維修基金，以後可不可以退還是交給誰了
按照建設部、抄財政部1998年聯襲合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！
3. 為什麼要交房屋維修基金
如果你不辦理房產抄證是可以暫時不交的。
維修資金是園區 房屋用於維修 改造用的工程款 說白了 就是園區公共設施 部位的養老金 用完後需要繼續補交。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4. 維修基金，我不想買房子了，不退怎麼辦
退不了。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
5. 房屋維修基金的真相
房屋維修基金，包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，又稱住宅專項維修資金。公共維修基金在購買新房時才會交的，二手房交易中涉及的費用主要為房價和各類稅費，其中並不包括公共維修基金。
買新房時必須交房屋維修金嗎？
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，一般為購房款的2-3%。售房單位應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。售房單位代收的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。（各地政策均有不同，需根據本地規定交納）
二手房交易中賣方能否向買方索取？
根據2008年實施的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定：「房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。」因此在二手房交易過程中，賣方無法要求業主委員會退還。
在法律層面並無關於在二手房交易過程中房屋維修基金由誰承擔的明確規定，所以在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以在補充協議中明確表述。還有一點需要注意，如果房屋維修基金繳存人與產權人不一致，可能會導致在維修資金使用過程中出現不必要的麻煩，因此在房屋買賣交易時，買賣雙方應約定好辦理房屋維修基金過戶（更名）。
由於維修基金主要用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造，因此無論賣方和買方都無法進行提取，在實際交易過程中賣方一般沒有問買方單獨索取補償的。如果賣方希望買家承擔公共維修基金，最好的方法是把希望買方承擔的部分報在房屋總價當中。
部分未繳納過房屋維修基金的房屋，該如何處理？
如果賣方出售的房屋未曾繳納過房屋維修基金，該如何告知買方呢？
1、在1998年前建成並當年交過契稅的商品房，如果未繳納過房屋維修基金費用，那麼再次交易時買方也需按房屋成交價的2%補交這筆款項。
2、已購公房的房屋性質較為特殊，因此一般房屋維修基金也未曾繳納過。根據國家規定已購公房交易時，購房者需按房屋成交價的2%補交這筆款項，交易方是合法生效的。
為了避免日後買賣雙方的糾紛，在二手房交易過程中買賣雙方要根據房屋性質和繳納房屋維修基金的情況進行統一協商溝通。
（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 維修基金可以退嗎
1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員版會同意，房權地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
7. 我買房子交了給開發商契稅和房屋維修基金，我不想買房子了，不退怎麼辦
到相關部門維權，開發商都是霸王條款！如果維權無出路，你就找到接待你的售樓小姐，給她點回扣，讓她幫你推給其他想買房子的人。我們這邊就是這樣的，望採納！
8. 維修基金不退，房子漏水不修該找哪個部門
如果是商品房五年不到找開發商維修房子漏水，你找不到開發誰可以叫你們的物業去找開發商。如果超過五年，由你們的物以給予維修，由於屋頂和外牆屬於共有財產，所以維修費用從共公基金支付不需業主再支付維修費。如果是自用部位漏水（灶間、衛生間）由樓上業主出錢請物業維修，確保你家居住安全。如果樓下家頂漏水由你支付維修費用請物業維修。你家自用設備損失，由你出錢（現鈔）維修。不得動用公共維修基金。公共維修基金是用於公共部位維修的專項資金。
9. 房屋維修基金可以退嗎
住房維修基金在退房後不可以退款，有幾個情況請參考： 第一、房屋維修內基金支配權是容小區業主委員會（全體業主選舉組成），這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。 第二、房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。 第三、房屋維修基金一般是要轉到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業主擁有這資金支配權
10. 房屋維修基金以後會退嗎
1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。