① 40萬平方的小區物業需要多少工作人員
8個客服
12個工程維修及值班
32個安保
8個車庫值班
12個保潔
2個綠化
2個財務
1個項目經理
1個項目助理
物業人員需要78個人
1個人力主管
2個食堂廚師及小工
行政人員3人
② 物業管理國家有沒規定多少平方需要維修人員 一個物業
國家沒有對物業維修人員如何配備進行專門的規定，這個主要根據物業企業的實際需要進行配置。
一般而言多層住宅四萬平米左右配備一個維修人員。高層住宅配有樓宇機電設備設施比如：電梯、消防、供水、供電設施，備用電源等，建築面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。高層寫字樓比高層住宅又多了空調通風系統等，一般一萬平米就可以配3－4人。
③ 物業管理 26萬平米的住宅小區應配備多少管理人員
項目經理 1人
項目助理 1人
工程經理 1人
工程主管兼調度 1人
安保經理 1人
消防主管 1人
保安隊長 1人
客服經理 1人
保潔綠化經理 1人
主管會計 1人
管理人員共計10人
其它業務崗位要看你的崗位設置了，一般來說，26萬平米的住宅配置：
客服人員（樓宇管理員）不少於8人
工程維修人員不少於12人（水電各半）
保安員不少於32人（按24小時值班制度，設8個崗位，每崗4班輪換）
保潔不少於15人（平均每2萬平米配置1人，園區及周邊外圍2人）
綠化不少於3人
物業工作人員共計不少於70人
全部人員合計80人（最低）。
通常來說，26萬平米小區，只要不是經適房，80--90個物業人員的配置算是比較合理的，高級公寓和別墅需要的人員就更多了。
上述配置不含車場管理。
④ 住宅物業多少平方米配一個維修工
這個沒有統一的標准吧，就是5000平方米的小區，如果提供24小時服務的話，也至少需要3名維修工。要看小區的規模，看收費標准及提供的服務確定。
⑤ 物業管理23萬平方米人員設備數量（保安，保潔，維護，維修人員）
23萬平米的物業，就要有工程維修隊了，所以相應的維修工具和小型維修設備都要齊全的。
保安的數量要看有幾個出入口，根據出入口的數量、安排的班次來確定門衛的保安數量，還要加上巡邏保安；約20人左右。
保潔的數量人均8000——10000平米設1人，另外加上廣場的、替班的；約28——30人。
維修人員至少要6——10人，否則不用說維修，就是每日的巡查你都安排不了。
⑥ 30萬平米建築面積30平米綠化需要多少物業人員
一般而言多層住宅四萬平米左右配備一個維修人員。高層住宅配有樓宇機電設備設施比如：電梯、消防、供水、供電設施，備用電源等，建築面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。高層寫字樓比高層住宅又多了空調通風系統等，一般一萬平米就可以配3－4人。
⑦ 物業管理23萬平方米需要多少維修人員
這個要根據項目提供的服務等級以及當地物業法規約定的服務內容而定，比版如配電房是否需要三權班倒與一般性巡查，要求不一樣，人員配置不一樣，另外在交房的裝修高峰期和一般管理期人員配置都不相同，建議完善問題後再行提問
⑧ 新物業法規定多少平米一個維修工
物業法規是物業管理話動中各種關系的行為准則，不會規定物業企業內部工作人員的工作量，專工作屬量是企業內部自行制定的規定，物業維修工的工作量很難以面積確定，有很多因素會影響維修工工作量的大小，物業行業一般規定5萬平方米至少配一名維修工，維修工主要職責是水電急修，冬夏季相對忙些，春秋季相對空些，在計劃經濟時代要考核勞動定額，那麼更累，如今的維修工的工作量說不清，忙閑不均，如果最近工作量較大，來不及維修，公司會臨時調配一名維修工配合你完成任務，否則業主因維修不及時對物業公司有意見，所以維修工工作量是隨機沒定規的，養兵千目用兵一時，物業維修工就是這樣的工作性質，沒事時養候著，忙時就得把活幹完。
⑨ 二級物業42萬方商業住宅維修人員應配置多少人
商業配置要看大型綜合體還是商業街、弱電、空調商業和住宅是兩種配置原則。通常住宅根據面積,每10萬平方4-6人即可。前者考慮配電。還有2名替換和夜間值班。後者通住宅配置、電梯四種班組以外。管理層通用班子
⑩ 物業管理國家有沒規定多少平方需要維修人員
國家沒有對物業維修人員如何配備進行專門的規定，這個主要根據物業企業的實際專需要進行配置。
一般屬而言多層住宅四萬平米左右配備一個維修人員。高層住宅配有樓宇機電設備設施比如：電梯、消防、供水、供電設施，備用電源等，建築面積在3萬平方米以上的樓宇每1萬平方米配1.5人。高層寫字樓比高層住宅又多了空調通風系統等，一般一萬平米就可以配3－4人。