物業維修需要什麼要求

A. 進物業維修水電需要什麼條件

第一：主要從事物業項目內水電、公共設施設備的維修和公共設備的日常運行管理；

第二：舉例具體從事物業水電工維修工作需要做：
一、對住宅公用部分及公用設施的維修工作。
二、對於住戶要求維修項目疏通水洞、下水道、廁所、房屋屋面漏水，無論電話咨問、來人聯系，做到熱情接待，耐心宣傳解釋，並聽取住戶維修聯系及修復的作法等。
三、依照住戶維修項目范圍，做到及時、認真、服務到位。疏通水洞、下水道廁所，隨時聯系、隨時上門服務讓住戶滿意。
四、維修項目無論大小，實行統一管理，先登記、先繳費後再維修，收費後開具憑證。杜絕先維修後收費扯皮的現象。
五、維修完工後的大、小工程，組織人員統一現場進行驗收，統一檢查工程質量。符合質量再交驗。不符合質量要求一律不驗收。
六、嚴格控制各種原材料及維修費用，控制各部門年初的維修指標不超。
七、完成領導交辦的臨時突擊任務

B. 在物業做維修電工需要有什麼證件

維修電工操作證。

維修電工應具備的條件

1、身體健康、精神正常。患有高血壓、心臟病、氣管哮喘、神經系統疾病、色盲疾病、聽力障礙及四肢功能有嚴重障礙者，不能從事維修電工工作。

2、通過正式的技能鑒定站考試合格並持有維修電工操作證。

3、學會和掌握觸電緊急救護法和人工呼吸法等。

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操作規程

1、檢修電器設備前，必須空戴好規定的防護用品，並檢查工具和防護用具是否合格可靠。

2、任何電器設備（包括停用電器設備）未經驗電，一律視為有電，不準用手觸及。

3、電氣設備檢修，一律按操作規程進行，先切斷該設備總電源，掛上警告牌，驗明無電後，方可進行工作。

4、檢修配變設備動力干線必須嚴格執行操作規程和工作命令，在特殊情況下（指帶電）須取得領導同意後，方可進行工作。

5、電氣設備、金屬外殼，一律應有保護接地，接地應符合規定。

6、各種電器設備和電熱設備、開關、變壓器及分路開關箱等周圍禁止堆放易燃物品和加工零件。

7、電器設備安裝檢修後，須經檢驗合格後方可投入運行。

8、使用手電筒鑽，一律戴橡皮手套，穿絕緣鞋或使用安全變壓器，否則不準使用。

9、檢修移動燈具，一律使用36伏以下安全行燈，鍋爐、管道檢修和潮濕工作場所應用12伏安全行燈。

10、單相、三相閘刀嚴禁帶電負荷操作。

11、凡車間電器施工、檢修與中配站取得聯系的情況下，由專人辦理停送手續。

12、三股三色、四股四色皮線一律以黑色作為接地保護線。

C. 物業維修工需要什麼證

您好，具體分為：

安保部分:消控中心上崗證，保安證。

技術員:電工上崗證（高/低壓），電梯安全管理員證。

客服:物業管理上崗證

D. 物業維修員需要掌握哪些知識

物業維修員有的也叫綜合技工，有的分的細，包含多個工種 有高壓電工 低壓電工 泥瓦工（路面牆面維修） 等。需要掌握基本水電知識 高壓低壓知識 電氣原理 等。高低壓均需要有操作證。

E. 物業維修需要怎麼做

非專業的 物業人員 自建是很難得 最簡單的物業費都很難算清楚
先發出通知 看小區業主什麼意願
最開始需要上報 政府相關部門 來說明你們自建的合法性
明白小區的配套設施 小到燈泡的數量 大到 管網布局
設計規劃出小區需要提供什麼相應的服務內容
然後核算物業小區的物業費成本

F. 物業維修工，需要什麼操作證件

電工需要高壓操作證書

電梯工需要電梯安全員證書

空調維修工需要製冷證書

水工不需要專門的證件

G. 小區物業維修要做哪些

一、 熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。
二、 加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。三、 維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應住宅區維修工作的需要。
四、 經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。 以確保公共設施完好，設備運轉正常。五、 經常巡視住宅區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區污水不外溢。
六、 維修工在維修樓面時，必須首先准確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。七、 電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。 佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
八、 維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。九、 愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。十、 向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：1、 急修不過夜，小修小補應限時完成。
2、 上門維修佩戴工作牌，態度熱情、服務周到。3、 按管理處制定收費標准收費，並上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100—500元。4、 不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。
違者按應收取額的10倍處罰。5、 遵守住戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。 6、 不得在住戶家裡亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。
7、 不得在維修家用電時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。十一、 完成主管交代的其他任務。

H. 應聘物業維修電工都需要考什麼證件

1、電工特殊作業操作證簡稱崗證、操作證、電工證事電工行業必須具備許證。內
2、電工職業格證簡稱等級容證叫電工證證明持證專業技術水平家認保護證件工資待遇評定依據業應聘重要證件。
3、電工進網許證稱進網證進入電力系統工作必須持證般電工需要。
職業資格證書。職業資格證書是表明持證人具有相應的從事電工所必備的學識和技能的證明。由勞動保障部門職業技能鑒定中心對電工的技能水平或職業資格進行客觀公正、科學規范的評價和鑒定，對合格者頒發相應的國家職業資格證書。國家職業資格等級分為初級、中級、高級、技師、高級技師共五個等級。職業資格證書是全國通用的，是不需要進行年審的。按國家職業分類大典，屬於電工的工種有維修電工、變電設備安裝工、繼電保護工等。

I. 物業維修工需要哪些證

因為物業維修內容很多，所以物業公司當然希望物業維修工一專多能回，會的工作越多越好答。但並沒有規定必須會干什麼工作。 物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。 具體地說，物業維修包括物業服務公司對物業的日常保養，對破損物業的維修，以及對不同等級物業功能的恢復、改善，裝修、裝潢，同時結合著物業的維修加固，增強物業抗震能力

J. 組建物業維修隊需要那些資質

如果是新設立抄的物業管理企襲業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

1、營業執照
2、企業章程
3、驗資證明
4、企業法定代表人的身份證明
5、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
還有最好是去主管部門詢問其工作人員，免得跑冤枉路哦，希望對你有所幫助。