沈陽市維修基金啟動需要多久

① 沈陽市電梯房維修基金要長多少錢

以前沒有漲價之前價格是57.5元/平方米
漲價後是92元/平米
一共漲了34.5元/平米！！~~

② 沈陽市二手房買賣房屋維修基金怎麼算

辦理房屋維修基金過戶手續具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資內金的房屋時，容一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
2、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
3、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

③ 沈陽市目前維修基金怎麼交~交多錢

5月30日 07:54 一般情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我還沒聽過契稅按此標准,有可能是含了其它版稅在裡面了. 其實按權1。5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%，那麼如何判定是否是高級住宅呢，比如對於福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標准（均含本數）： （1）單套建築面積140平方米以下，（2）單價在5500元/平方米以下，（3）容積率在1.0以上。只要一項標准不符合，即界定為高級住宅。 如果你不是福州市的,主要區別在於建築面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建築面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1。5%交契稅的了

④ 沈陽房屋維修基金怎麼算

沈陽房屋維修資金應按照房屋所在地商品房價格的2.5%收取，由於每套商品房的售價專和實測面屬積不同，所以即使同一棟樓內的房屋所繳納的維修基金總額也不相同，如果您房屋所在地的商品房價格是在2300元每平方米以上，則應按2300×實測面積×2.5%的計算方式交納維修資金。
沈陽市從2003年起開始以2300元為基數收取維修基金，至今未變。

⑤ 沈陽市經濟適用房維修基金怎樣收

好像不收吧

⑥ 沈陽房地產大廈周末上班么交契稅 維修基金的多長時間能辦完好辦么都要什麼手續

沈陽房地產局登記服務大廳實行「周六辦公」便民服務。針對「上班族」的需求，實行「六個工作日」辦公，即周六正常辦公。
地址：沈陽市瀋河區大西路187號金廈廣場9樓群

存量房所有權轉移登記（房屋買賣）：
事項名稱：存量房所有權轉移登記（房屋買賣）
申請條件：買賣雙方申請
設定依據：《房屋登記辦法》第三十三條
辦理材料：
1.登記申請書（原件）；
2.申請人身份證明（核實原件留存復印件）；
3.房屋所有權證（原件）；
4.存量房買賣合同（原件）；
5.賣方婚姻狀況證明（核實原件留存復印件）（房屋登記簿、檔案未記載共有情況的需提供）；
6.完稅證明（核實原件留存復印件）；
註：買方為被拆遷戶的提供拆遷協議（核實原件留存復印件）；拍賣成交的提供拍賣成交確認書（原件）（拍賣成交提供）；
辦理流程：
1、申請
2、受理
3、審核
4、記載於登記簿
5、收費
6、發證
收費標准：
住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
住房登記一套為一件，非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
存量房轉讓手續費非住宅的按交易額的1％收取，住宅每平方6元
查檔費:100元/證
受理公眾辦事時間：
15個工作日（便民舉措承諾時限：8個工作日）
辦理地點：
金廈廣場三樓大廳及五區發證所、沈陽市渾南新區銀卡東路6號（渾南綜合辦公樓）二樓、沈陽市於洪區黃海路16甲 三和大廈五樓（於洪廣場東側）
聯系電話：96776
參考資料：沈陽市房地產局官網http://www.syfc.com.cn/work/index/index.jsp

⑦ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取

根據規定，以現行復契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

⑧ 沈陽市契稅和維修基金收取比率是多少

契稅是總房款*1.5％

維修基金是面積*2300*2.5％（單價低於2300/平的按實際單價計算）

⑨ 沈陽市購房維修基金2016年要漲價了嗎

016年房屋維修基金和契稅目前沒有漲價通知，現在馬上就是2016年了，應該說一年內漲價的可能性都不大 2015年10月17日，住建部與財政部聯合印發《關於進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支持作用的通知》(建辦房〔2015〕52號)。《通知》在現行政策法規的框架下，通過明確維修資金的使用范圍和目標重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等方式，探索建立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制。 針對老舊小區和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問題，《通知》鼓勵業主使用維修資金對長期失修失養、配套設施不全、保溫節能缺失、環境臟亂差的老舊小區進行更新改造，主要包括房屋本體和配套設施兩大方面。業主也可以將維修資金用於維修、更換運行時間超過15年的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設施等。考慮到各地實際情況的不同，對於老舊小區及電梯更新改造的具體標准和內容，《通知》授權地方根據實際情況確定。 針對維修資金使用事項業主「雙三分之二」表決難的問題，《通知》提出了四種表決方式，一是業主將表決權委託給業主委員會或業主代表代為行使的委託表決方式，二是一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式，三是將未參與投票的業主投票權數計入贊成票的默認表決方式，四是持反對意見業主占「雙三分之一」以下視為表決通過的異議表決方式，但前提條件是業主大會在管理規約和業主大會議事規則中對上述表決方式作出事先約定。

⑩ 請問沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取

5月30日 07:54 一般來情況下應為1.5%,少部分則為3%,2%目前我源還沒聽過契稅按此標准,有可能是含了其它稅在裡面了.
其實按1。5%還是3%，主要是看是否為高級住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高級住宅就按3%，那麼如何判定是否是高級住宅呢，比如對於福州市而言,目前，住宅界定為普通住宅必須同時符合以下三個標准（均含本數）：
（1）單套建築面積140平方米以下，（2）單價在5500元/平方米以下，（3）容積率在1.0以上。只要一項標准不符合，即界定為高級住宅。
如果你不是福州市的,主要區別在於建築面積及單價方面的區別,比如廣東的汕頭,建築面積為144平方米以下(國家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你確定你是120平方米以內，基本上可以說是普通住宅，一般是按1。5%交契稅的了