㈠ 公共維修基金是貸款之前交還是貸款後交
這個要看你們當地的具體規定和政策了，
一般按揭貸款的契稅是購房合同在房管局做預告登記和備案的時候就要繳納的，
維修基金是在交房拿鑰匙的時候才開始繳納的。
㈡ 辦房貸的時候就交給銀行公共維修基金嗎
公共維修基金徵收主體與時間。京房地物字（1999）第1088號關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知第四條規定：商品住宅購房者應在辦理立契過戶手續時將維修基金足額交至房地局。」京國土房管物字〔2001〕1170號關於嚴格按規定歸集住宅公共維修基金的通知關於歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知規定：
各區縣房地局、小區辦要嚴肅查處房地產商擅自代收維修公共基金的行為。房地產商已經代收的，要限期將代收款交至區縣小區辦；對於提高歸集比例多收款的，要督促房地產商退還給購房人。
今後，各區縣房地局、小區辦不得委託房地產商代為歸集維修基金，對於擅自代收維修基金的單位，各區縣房地局要嚴肅查處。 根據這兩個文件的規定，購房者應在辦理立契過戶手續前將維修基金足額交至房地局，而房地產商不能擅自代收公共維修基金。
㈢ 房屋維修基金交不交與公積金貸款有關系嗎
房屋維修基金不交與住房公積金貸款沒有關系但是你你拿不到房產證
㈣ 房屋維修基金和按揭貸款有關系嗎
你是買房子的時候的貸款是是抵押貸款呢？
需要房產證啊``你的身份證復印件，收入證明，貸款大於20W的要提供銀行流水帳單，填寫貸款申請表啊，接下來就是銀行審核你的材料```審核通過銀行就會打電話讓你去銀行簽借款合同。只後就開始正式受禮，然後就是去房產局辦抵押登記，之後就等銀行放款了```
㈤ 交公共維修基金去銀行交要注意什麼
貸款跟契稅復、維修基金是制兩碼事。貸款是你跟銀行之間以及銀行跟開發企業之間的關系。契稅是購房合同備案三個月之內（有些地方在入住前）交齊就行，維修基金則是入住前要交的。一般來說契稅和維修基金都在貸款手續完成之後交，至於銀行放不放款，只要購房者的手續齊全，那就與其它兩項費用沒什麼影響了。
㈥ 工商銀行查詢房貸審批通過了，就差抵押和放款了，請問多久能放款啊放款後就要立馬交公共維修基金嗎
貸款批准後放款就要等銀行通知你了，有額度的話就很快就到賬了，沒額度就要排隊等。放款到賬時會有簡訊提醒不過期房貸款是發放到開發商賬戶上，放款和交維修基金是兩回事，正常是辦完手續後就可以交維修金了。建議你歷史聯系銀行或中介。
㈦ 買房貸款和全款房屋公共維修基金有區別嗎
維修基金的交納標准與購房的付款方式無關的！
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
2、維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
3、維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
㈧ 契稅和維修基金交不交和貸款有關系嗎
契稅與房產證辦理有關系，維修基金與交房有關系。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
㈨ 貸款買房要先交契稅和公共維修基金，銀行才能放款嗎
簡單，你打電話問給你辦的銀行。後來你再跟他說銀行說不用的。我們都是拿房的時候交的這些費用用來辦房產證的。小心啦要。。。