雙合同怎麼交維修基金面積

㈠ 房屋維修基金怎麼算 交多少 怎麼交

房屋維修基金的計算辦法：

建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規定：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

2、出售公有住房的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

房屋維修基金繳納辦法：

根據（市政府）126號令《西寧市物業專項維修資金管理辦法》內容規定：

物業專項維修資金可以由業主交存，也可以由業主委託開發建設單位代收代交。

物業專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有權人決策、專款專用、政府監督的原則。業主交存的物業專項維修資金歸業主所有。

(1)雙合同怎麼交維修基金面積擴展閱讀

2018年2月1日實施的《成都市住宅專項維修資金管理辦法》（成都市人民政府令第195號）及細則和2004年4月1日實施的《成都市城市住房專項維修資金管理暫行辦法》（成都市人民政府令第103號）及細則規定：

103號令及實施細則規定：開發建設單位在辦理所有權初始登記前，應按照(有電梯25.2元/平方米，無電梯21.6元/平方米)的標准繳存；業主應當在辦理所有權分戶登記前，應按照(有電梯，18元/平方米，無電梯14.4元/平方米)的標准繳存。

195號令及實施細則規定：開發建設單位在申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前，應當按照(有電梯38.5元/平方米，無電梯33元/平方米)的標准繳存；

業主在開發建設單位申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前應當按照（有電梯27.5元/平方米，無電梯22元/平方米)的標准繳存。

若開發建設單位在2018年2月1日前，未申請辦理所有權初始登記且未按103號令及實施細則的規定將住宅專項維修資金繳存至專戶銀行，那麼開發建設單位在2018年2月1日後，申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。

參考資料來源：網路-房屋維修基金

參考資料來源：人民網-關於住房維修基金繳納問題

參考資料來源：西寧政府官網-【人民網】關於房屋維修基金的咨詢

㈡ 繳納房屋維修基金是按建築面積算還是實際實際面積算

按建築面積算，期房是按照合同里的面積收取，有房產證的二手房按照房產證上的面積繳納。

㈢ 維修基金是按照房產證上的面積交嗎

維修基金交款金額與房屋建築面積相關，此處的面積就是房產證上面積。

㈣ 維修基金是案按合同面積交，還是按實測面積交

你的購房合同面積 一般是預測面積
在交房時 是實際測量面積
收費是按照交付的實際測量建築面積收取的 包括物業費 維修基金等

㈤ 實測面積與合同的面積不符維修基金應該怎樣交款

你好，根據最新的公共維修基金繳納辦法，公共維修基金是按照建築面積繳納的。

㈥ 兩套房子。面積一樣。為什麼維修基金同年交額度不一樣呢。

帶電梯和不帶電梯的房屋維修基金的繳付比例不同，或者房子的新舊程度不同也會引起維修基金的金額不同

㈦ 新房交房時需交維修基金怎麼算出來

契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共維修基金：2%或按每平米多少錢徵收，見當地政策
印花稅：萬分之五
交房時，開發商或物業應該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那裡是如何做的）有問題，當時提出來，開發商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。

㈧ 簽合同就要交契稅和維修基金那麼實測面積怎麼算

簽合同就繳納契稅和維修基金，是依照你購房合同上約定的面積預先繳納。
等收房子辦理完畢房產證，以房產證登記的面積多退少補。

㈨ 新房子要交維修基金按國家標准多少一平方

契稅是90平米以下收總房款1%,90(包含)--140平米總房款1.5%,
140平米及以上收總房版款3%,二套不管多大面權積都是總房款3%。
公共維修基金有兩種收法,1、按照面積收取,一平米200元。
2、按照總房款收取,總房款的2%。