❶ 買的次新房，公共維修基金一般怎麼處理
維修基金又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。
規定新建設的商品房，買家當事人需要交納住房建築總價5%--8%的維修基金。
《住宅專項維修資金管理辦法》規定：
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
❷ 河北省房屋維修基金怎麼算
綜述：河北省房屋維修基金
河北省房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
❸ 住房維修基金如何處理，我作為買方，需要給
住房維修基金在房屋交易時，作為買方需要給賣方這筆錢，同時辦理物業維修基金過戶手續。擴展閱讀：
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人
在辦理二手房交易時，應同時辦理物業維修基金過戶手續，這樣新業主才能享受用維修基金對住宅公共部分維修的權利。
對於二手房買賣中，住房維修金該有誰支付應該看雙方在房屋買賣合同中對此有無規定。沒有規定的，雙方應該協商。
如果只是約定「房屋所有權益一並轉讓」這一條概括性的條款，不能視為對房屋維修基金這一部分做了約定
❹ 二手房交易，房屋公共維修基金怎麼處理
房屋公共維修基金辦理過戶手續具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修回資金的房屋答時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
（2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶。
房屋公共維修基金繳納標准：
1、電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%交納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%交納。
2、備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%交納。
3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
❺ 河北省地區新房維修基金怎麼收取
去房管局問問吧
❻ 維修基金可以退嗎
1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員版會同意，房權地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
❼ 河北公共維修基金怎麼算
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。
❽ 公共維修基金怎麼算的
購房者應當復按照購房款的2%-5.2%的比例制向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
❾ 公共維修基金管理辦法出台以前所發生的維修支出怎麼處理
以前的那就沒有辦法了，可能要申請一下才能夠補。
❿ 公共維修基金怎麼退
根據《住宅共用部抄位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定：凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，這部分基金主要用於住房主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等），戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等等的維修。這部分維修基金是必須交的，待業主辦理房屋權屬證書時，商品住房銷售單位應當將代收的維修基金移交給當地房地產行政主管部門代管；等將來成立業主委員會後，經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代管.但是不能退給個人。