小區發生火災維修部該怎麼處理

❶ 小區發生火災.如何理賠

您買了家庭財險了嗎？
如果沒有，只好去找車庫主任和小區物業，都不成，最後就只能上法庭仲裁了

❷ 小區房子發生火災怎麼辦

一、撥打119報警，最好不要離開；
二、如果是夜晚，應叫醒周圍居民；
三、聯系小區巡邏人員，及時啟動預案；
四、聯系當地派出所、辦事處或社區。

❸ 小區發生火災誰承擔賠償責任嗎

，小區發生火災，誰承擔賠償責任嗎？如果小區發生火災，輩分什麼原因是人為的還是自然起火，要是人為的話，有個人品嘗損失自然起火，那就根據消防隊員看看，如果小區有物業的話，就去跟物業直接交談

❹ 當小區發生火災作為一名物業管理人員應該怎麼做

消防應急處理流程

一：接到報警
二：判斷地點，立即派人到報警處。
2.1：災情輕：通知保安人員自行處理。
2.2：誤報：查明原因，記錄在案。
2.3：災情嚴重：報火警119，通知消防主管，管理處主任到場。
2.3.1組織人員疏散，進行安全保護
2.3.2組織保安人員趕到現場滅火
2.3.3切斷煤氣及市電供應，轉換事故電源
2.3.4檢查已經自動啟動的消防設備工作情況，必要時可強行啟動其他消防設施
2.3.5監測火勢情況，監守消防中心崗位
2.3.6清理火災現場，作好災情記錄，追究火災責任人，並向有關部門匯報

初期火警處理程序

1、發現初期火警，在場人員應該：
（1）即時報告大廈消防監控中心，報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等；
（2）立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發展；
（3）可能情況下，關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。
2、消防監控中心當值保安員收到現場報告後：
（1）即時報告當值主管；
（2）聯絡保安部主管，報告情況；
（3）密切監視報警地點情況。
3、當值主管收到火警報告後：
（1）帶領消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現場；
（2）立即指揮在場人員進行滅火撲救；
（3）指揮火警現場及可能受影響范圍內的人員使用安全通道疏散。
4、滅火後，當值主管安排人員留守火警現場，等待公司調查。
5、若撲救無效，當值主管即時決定：
（1）將滅火人員撤離至安全距離內；
（2）立即向上級報告；
（3）進入火災緊急處理程序。

消防報警信號處理程序

1、消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時：
（1）用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實；
（2）即時向當值主管報告，講清報警地點；
（3）將監控鏡頭定在報警樓層監視，並將情況及時向當值主管報告。
2．巡樓保安員或管理員接到消防監控中心當值保安員呼叫後，以最快速度趕到報警地點核實，並且遵循以下規則：
（1）報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。
（2）報警地點在寫字樓單元內，先按門鈴，向用戶簡要說明理由後，進入報警地點檢查。
（3）報警地點在商場內，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。
（4）報警地點在停車場內，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。
（5）報警地點在商場獨立商鋪內且已上鎖，即時報告當值主管和商場當值負責人，留守現場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場後決定是否破鎖進入檢查。
（6）報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當值主管，並留守注意觀察，等待當值主管到場後決定是否破鎖進入檢查。
3、當值主管接到消防監控中心保安報告後，即時帶領機動人員最快速度趕到報警地點現場檢查。
（1）經到報警地點現場檢查，確認屬誤報，即時通知消防監控中心當值保安員復位，若進入寫字樓單元內、商鋪內、停車場內檢查，需向用戶解釋清楚，致歉後方可離開。
（2）報警地點在寫字樓單元內或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現場檢查，排除險情後加鎖，並通知用戶。
（3）經現場檢查認為火警後，按初期火警處理程序處理。
4、消防監控中心當值保安收到當值主管指令後信號復位，並做好記錄。

❺ 家裡小區發生火災物業公司有什麼責任和義務嗎

家裡小區發生火災物業公司有配合消防進行滅火和保障業主安全的責任和義務。

根據《中華人民共和國消防法》第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

第十九條生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所不得與居住場所設置在同一建築物內，並應當與居住場所保持安全距離。生產、儲存、經營其他物品的場所與居住場所設置在同一建築物內的，應當符合國家工程建設消防技術標准。

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《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

❻ 發生火災的處理方法

當發生火災時，如果發現火勢並不大，且尚未對人造成很大威脅時，當周圍有足夠的消防器材，如滅火器、消防栓等，應奮力將小火控制、撲滅；千萬不要驚慌失措地亂叫亂竄，置小火於不顧而釀成大災。

突遇火災，面對濃煙和烈火，首先要強令自己保持鎮靜，迅速判斷危險地點和安全地點，決定逃生的辦法，盡快撤離險地。千萬不要盲目地跟從人流和相互擁擠、亂沖亂竄。撤離時要注意，朝明亮處或外面空曠地方跑，要盡量往樓層下面跑，若通道已被煙火封阻，則應背向煙火方向離開，通過陽台、氣窗、天台等往室外逃生。

任何人發現火災，都應盡快撥打「119」電話呼救，及時向消防隊報火警。火場中的兒童和老弱病殘者，他們本人不具備或者喪失了自救能力，在場的其他人除自救外，還應當積極救助他們盡快逃離險境。

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1、利用門窗逃生。把被子、毛毯或褥子用水淋濕裹住身體，用繩索（可用床單、窗簾撕成布條代替）一端系統於門、窗、管道或其他牢靠的固定物體上，另一端系統於老人、小孩的兩肋和腹部，將其沿窗放至地面，其他人可沿繩滑下。

2、利用陽台逃生。相鄰單元的陽台相互連通的，可折破分隔物，進入另一單元逃生。無連通陽台但陽台相距較近時，可將室內床板或門板置於陽台之間，搭橋通過。

3、利用空間逃生。室內空間較大而可燃物較少時將室內可燃物清除干凈，同時清除相連室內可燃物，緊閉與燃燒區相通的門窗，防止煙和有毒氣體進入，等待救援。

4、利用時間差逃生。火勢封閉了通道時，人員先疏散至離火勢最遠的房間內，爭取時間、准備逃生器具，利用門窗，安全逃生。

5、利用管道逃生。房間外牆壁上有落水管或供水管道時，有能力的人，可以利用管道逃生，這種方法一般不適用於婦女、老人和兒童。

❼ 如果你所在的小區發生火災,作為設區工作人員,應該怎樣處理

立刻報火警119，說明起火原因，是否有被困群眾，具體起火地點安排相應人員在路口為消防車引路。報120急救電話。
向單位主要領導報告情況，安排緊急疏散，劃定警戒區域，查明具體被困人員數量和傷員數量。
為消防人員救火提供後勤保障。

❽ 當小區發生火災作為一名物業管理人員應該怎麼做

發出火警電話，通知業主，不要驚慌，如果火災很小，就用滅火器把它滅掉，如果是大火，就立即撥打119，馬上通知物業經理趕來處理，通知安保人員，維護周邊秩序，等待消防人員，前來救火

❾ 發現小區著火時應該怎樣處理,如何自救逃生

小區火災逃生的方法

1、冷靜應對

火勢太猛，靠自己力量無法挽回的話，就要確定風向、迅速逃生。在火勢未蔓延之前，朝逆風方向快速離開火災區域，絕對不能貪戀財物，延誤逃生時間，並在確定安全位置後迅速報警。

2、避免吸入煙霧

逃生時佩戴火災逃生面具或用折成8層的濕毛巾捂住嘴、鼻，一時找不到濕毛巾可以用其他棉織物替代，其除煙率達60%~100%,可濾去10%~40%一氧化碳。另外，應低首俯身，貼近地面，設法離開火場，以避開處於空氣上方的毒煙。穿越煙霧區時，即使感到呼吸困難，也不能將毛巾從口鼻上拿開。這樣做是因為接近地面有新鮮空氣。

3、不要乘坐電梯

應沿防火安全疏散樓梯朝底樓跑，如果中途防火樓梯被堵死，應立即返回到安全區域呼救求援，也可以將樓梯間的窗戶玻璃打破，向外高聲呼救，讓救援人員知道你的確切位置，以便營救。

4、設法脫離險境

底層的居民自然應奪門而出。樓上的住戶若樓道火勢不大或沒有坍塌危險時，可裹上浸濕了的毯子、非塑制的雨衣等，快速沖下樓梯。若樓道被大火封住而無法通過，可順牆排水管下滑或利用火災逃生繩在陽台逐層跳下。