房屋維修改造施工設備有哪些

❶ 物業設施設備有那些

一、給排水系統

1、給水設備

房屋的給水設備是指房屋建築內部附屬設備中的生活給水、設備用水、消防給水等工程設施的總稱。它的主要任務是為業主和使用人提供符合標準的生活用水。主要由貯水池(箱)、給水泵、給水管網、水表等組成。

2、排水設備

房屋的排水設備是指房屋設備中用來排除生活污水和屋面雨雪水的部分，它包括排水管道、通氣管、清通設備、抽升設備、室外排水管道等。

3、房屋衛生設備

房屋衛生設備是指房屋建築內部附屬的衛生器具，包括洗臉盆、浴盆、大便器、小便器等。

4、消防設備

房屋的消防設備是指房屋設備中用來滅火的消防供水設備、設施。它包括消防水池或水箱、消防泵、消火栓、消防水管道等設備。

5、房屋熱水供應設備

房屋的熱水供應設備是指房屋設備中為人們提供生活用熱水的設備。它包括水加熱器、給水泵、熱水管道、熱水表、淋浴器等。

二、電器系統

1、物業供電設備

物業供電設備是指物業附屬設備中的供電部分，包括供電線路、變配電裝置、高低壓電器等。

2、物業的弱電設備

物業弱電設備指物業附屬設備中的弱電設備部分。主要包括物業小區的安防系統、火災自動報警與聯動控制系統、通信與有線電視系統、建築智能化系統等。

3、房屋的電梯設備

電梯設備指物業附屬設備中的載運人或物品的一種升降設備，是高層建築中不可缺少的垂直運輸工具。常用電梯主要包括機房、轎廂、井道等部分。

4、電氣照明系統

物業小區電氣照明設備主要是指小區內的各種照明用的設備，主要包括照明供電線路及照明器具。

三、供暖、空調、通風系統

1、採暖設備

採暖設備是指房屋設備中用來在冬季為房屋提供熱量的部分。它包括鍋爐、循環泵、散熱器等設備。室內採暖系統有很多形式，按熱媒不同，可分為熱水採暖系統、蒸汽採暖系統。一般民用建築大多採用熱水採暖系統。

2、空調設備

空調設備是指在建築內部為滿足人的生理感受或生產過程的需要，而提供的一個人工環境的設備。一般的中央空調設備包括冷水機組、水泵、空調機組、風機、冷卻塔、風機盤管等設備。

3、通風設備

通風設備是指在建築內部保證房間空氣流動，同時能排出有害氣體的設備。一般包括風機、通風管道、風口及一些空氣凈化設備。

四、燃氣設備

房屋的燃氣設備包括燃氣灶、燃氣表、燃氣管道、天然氣管網等。

(1)房屋維修改造施工設備有哪些擴展閱讀

設備的維修是指通過修復或更換零件，調整精度，排除故障，恢復設備原有功能的技術活動。根據設備的完損情況，其維修可以分為以下幾種。

1、零星維修工程

零修維修工程是指對設備進行日常保養、檢修以及為排除運行故障而進行的局部修理。

2、中修工程

中修工程是指對設備進行正常的和定期的全面檢修、部分解體修理和更換少量的零部件，保證設備能夠恢復到應有標准與技術要求，使設備正常運轉。更換率一般為10%—30%。

3、大修工程

大修工程是指對設備定期進行全面檢修、全部解體，更換主要部件或修理不合格的零部件，使設備基本恢復原有性能。更換率一般不超過30%。

4、設備更新與技術改造

設備更新與技術改造是指在設備使用達到一定年限以後，針對其技術性能落後、效率低、能耗大或污染日趨嚴重等情況，通過更新設備，提高和改善設備的技術性能。

❷ 房屋設備零星維修工程是什麼意思

1. 對設備進行日常的保養、檢修及為排除運行故障而進行的局部修理。此外還包括設備在使用過程中發生突發性故障後的緊急修復。
   

❸ 建築工程特種作業設備有哪些

特種作業及人員范圍包括：

（1）電作作業。含發電、送電、變電、配電工，電氣設備的安裝、運行、檢修（維修）、試驗工，礦山井下電鉗工。

（2）金屬焊接、切割作業。含焊接工，切割工。

（3）起重機械（含電梯）作業。含起重機械（含電梯）司機，司索工，信號指揮工，安裝與維修工。

（4）企業內機動車輛駕駛。含在企業內碼頭、貨場等生產作業區域和施工現場行駛的各類機動車輛的駕駛人員。

（5）登高架設作業。含2米以上登高架設、拆除、維修工，高層建（構）物表面清洗工。

（6）鍋爐作業（含水質化驗）。含承壓鍋爐的操作工、鍋爐水質化驗工。

（7）壓力容器作業。含壓力容器罐裝工、檢驗工、運輸押運工、大型空氣壓縮機操作工。

（8）製冷作業。含製冷設備安裝工、操作工、維修工。

（9）爆破作業。含地面工程爆破、井下爆破工。

（10）礦山通風作業。含主扇風機操作工，瓦斯抽放工，通風安全監測工，測風測塵工。

（11）礦山排水作業。含礦井主排水泵工，尾礦壩作業工。

（12）礦山安全檢查作業。含安全檢查工，瓦斯檢驗工，電器設備防爆檢查工。

（13）礦山提升運輸作業。含提升機操作工，（上、下山）絞車操作工，固定膠帶輸送機操作工，信號工，擁罐（把鉤）工。

（14）採掘（剝）作業。含採煤機司機，掘進機司機，耙岩機司機，鑿岩機司機。

（15）礦山救護作業。

（16）危險物品作業。含危險化學口、民用爆炸品、放射性物品的操作工，運輸押運工、儲存保管員。

（17）經國家安全生產監督管理局批準的其它作業。

❹ 建築工程施工機械設備投入保證措施有哪些

建築工程施工機械設備投入保證措施有哪些？
本工程施工面大、工期緊，因此保證投入足夠的機械設備是保證工程達到質量目標和保證工期的前提條件之一，因此將從以下方面保證機械設備的投入：
1、機械設備使用計劃
1-1認真熟悉圖紙，精心編制詳細准確的機械使用計劃，明確機械名稱、型號、數量、能力及進出場時間等。
1-2在滿足本工程機械設備投入的基礎上，將配備足夠的備用設備，如發電機、輸送泵等，以保證在意外情況下連續施工。
2、對專業分包單位機械設備投入的保證措施
1、在與分包單位簽訂分包合同時，明確規定其應該自備的機械設備型號、數量和質量要求。
2、分包單位進場施工時，要求分包單位提供其分包范圍內機械設備使用計劃。
3、機械設備管理人員和操作人員的保證
3-1現場成立機械使用管理機構，由專業工程師負責，並配備合格的機械維修人員及專門維修工具，保證一般中小型機械設備場內維修。
3-2大型機械提前與廠家簽訂維修保障合同，保證施工期間的及時維護。
3-3現場所有機械設備管理人員、維修人員和操作人員均要求按規定持證上崗。合理調配操作人員，做到專業班組操作，專人管理設備。
4、機械設備進場檢驗
4-1嚴格按照ISO9000程序文件要求，對所有進場機械設備進行性能鑒定，凡設備的使用過程可能故障率超過10％的不得進場；對特殊過程、關鍵過程所需的設備還必須進行過程能力鑒定，堅決杜絕設備的過程故障，影響工程進展。
4-2機械設備進場時，由總承包單位的專業機械工程師進行安全和質量檢查，合格後方可進場施工。
4-3機械設備進場後，嚴格按照施工組織設計的施工平面布置圖放置，暫時不用的設備統一由總承包單位安排地點停放。
4-4需要入庫的小型機械設備在庫房區建立機械庫房存放。
5、機械設備的使用
5-1機械設備必須由專人操作，操作人員按規定持證上崗。其它施工人員不得操作有此規定的設備。
5-2機械設備需要維修時，應及時調出備用設備投入工程使用。
5-3機械設備在每次使用前必須由操作人員對其進行檢查，排除安全和質
量隱患後，方可投入使用。
5-4小型機械設備操作人員離開施工現場時，必須將其使用的機械設備帶離現場，不得隨意放置；無法移動的大型設備必須派專人看管。
6、機械設備的保養和維修
6-1機械設備必須按照使用說明書的要求定期保養，使其經常保持良好的狀態，提高使用率和生產效率。此項工作由專業機械工程師完成。大型機械設備的保養按照與廠家簽訂的維修保障合同由廠家進行維護。
6-2在機械設備每次使用前的檢查中如發現問題，應及時交由專業維修人員修理，合格後方可投入使用。
6-3大型機械需要修理時，根據與廠家簽訂的維修保障合同及時聯系廠家維修。

❺ 房屋維修工程的分類有哪些

(1)按房屋工程的性質及房屋的完損情況不同

❻ 修房子需要哪些施工設備

http://www.docin.com/p-50202356.html詳見此網站

❼ 什麼叫修繕工程

修繕工程，是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢版復原來的權使用價值或者延長其使用期限的工程作業。

修繕工程屬於建築服務的一種。建築服務，是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務。

(7)房屋維修改造施工設備有哪些擴展閱讀：

一、修繕工程對象：建築物、構築物，即不動產。如果對象屬於動產，比如機器設備等，則為修理勞務。

二、修繕目的：恢復原來的使用價值或者延長其使用期限。如果增加了新的功能，或者明顯超出原來價值，則應當形成一項新的資產。

三、修繕工程增值稅稅率9%，適用於一般計稅方法；徵收率3%，適用於簡易計稅方法。納稅人從事修繕工程適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額。