閣樓坡底處滲水如何維修

❶ 我的閣樓上改水打了個眼做了個地漏，地漏周圍與樓板結合處有點往下滲水，我應該用什麼防水材料處理它

1：1水泥砂漿填充密實，關鍵是要清理干凈基礎，成形不要有積水，然後最好再塗防水塗料，呵呵！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

❷ 閣樓天窗漏水該怎麼維修

閣樓天窗漏雨真是一件煩心的事，那麼閣樓天窗漏雨怎麼辦呢？下面為大家提供兩種情況：1、設法令窗外框的雨水流得快，且不積水。 你先把右下角的瓦片掀開，看看有沒有流水的痕跡，如果有確認一下是不是從屋頂上面流下來的，大多數情況是上面的瓦有問題，大雨時水流到瓦下面，再流到天窗附近，天窗周圍的防水一般沒問題的。 2、縫隙處加裝密封條，如果是外窗框與牆面接合處漏水，那就只能在連接縫隙處設法彌補。 安裝好後的窗體應該無法再灌入PV發泡膠，較為明顯的縫隙可以用補漏劑或防水塗層多刷幾遍微細的縫隙可以用502膠水順著縫隙走多幾次，既便宜且效果相當好。 親，可以按這方法試試哦，希望對你有幫助哈。

❸ 坡屋頂漏水如何處理有哪位高手了解

坡屋頂會漏水1、坡屋頂容易出現漏雨滲水問題；2、房子散熱比較快，冬天比較冷而真正需要散熱的夏天卻還是熱；3、下雨無法開窗，冬天坡屋頂窗戶還透風透灰；4、坡屋頂也不能上去作觀景、納涼、晨練、涼曬等活動。

❹ 閣樓漏水用什麼方法能最快的解決

只是簡單的漏水是可以冶理好的去這里看看可以幫你輕松解決漏水問題
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❺ 閣樓漏水能徹底修復嗎

一、閣樓漏雨怎麼辦——找原因
凡事都是因果聯系的，只有找到了頂樓漏水的原因我們才可以找到解決方法，那頂樓漏水的原因到底有哪些呢?是設計原因還是材料原因呢?現在就讓我們一 起來找找吧!首先要找漏，找漏從哪下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的 SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
屋頂漏水要先 找漏，找漏主要是從屋頂的高出往低處找漏。首先是看屋頂有沒有裂紋,原有的防水層有沒有老化掉,屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡,有氣泡的話就證明水 已經進入防水層的底部了,這樣就漏水了.還有屋頂上的天溝有沒有堵塞. 在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。
二、閣樓漏雨怎麼辦——沒做防水
如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多， 或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。
1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
2、房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
3、建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
三、閣樓漏雨怎麼辦——內外有別
出現屋面蓋瓦的頂樓滲水、漏水時，首先要清楚水的源頭和漏水的原因。如果水是從瓦片中漏進來，且中間沒有混泥土隔層，那就應該仔細檢查瓦片，修復到位；如果有混泥土隔層，在修繕瓦面的同時，還應隔層重新做防水處理。如果水是從外牆滲進來，條件容許的話應針對外牆重新做防水，如果條件不容許，就在內牆整面使 用通用型防水漿料做防水防潮處理。通常情況，原作過防水的房屋漏水大多數情況是因防水層質量差或老化失效、破裂而導致，應對裂縫等位置採用堵漏王進行修補 後再做防水加強處理。
四、閣樓漏雨怎麼辦——天花板漏水
對於有隔層的情況，如果在天花板上能發現明顯的、數量不多的漏水點，可從留下採取高壓灌漿法進行防水堵漏。防水施工時，建議選用品牌的防水材料，施工時一定要細致、全面，以除後患。不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麼就把水泥沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那麼可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。

❻ 樓房頂樓屋頂滲水，物業有沒有責任維修

主要看你房屋自完工交付使用到現在的使用時間，一般規定房屋的防水有5年的保修期，如在期限內可以找你家房屋的開發商進行維修；如超過年限，須有物業來維修。

建設部2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》明確要求開發商對購房者承諾的保修期應當從房屋交付之日起算。

也就是說，即使開發商在銷售房屋時，該房屋已竣工多年且過了施工方承諾的保修期限，開發商也應該按照其與購房人之間的房屋買賣合同所載明的保修期，從房屋交付給購房人之日起算保修期。在這保修期內，房屋出了質量問題，開發商應當免費維。

(6)閣樓坡底處滲水如何維修擴展閱讀：

根據《商品房銷售管理辦法》：

第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。

在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

❼ 樓頂漏水如何處理維修

房屋是為了能給人們提供一個穩定的居住場所而建造，建造好的房屋應該是不怕風吹雨淋。但有些人反映自己的家裡每逢下雨的時候，牆壁上都會出現滲水、漏水的情況，這大多是因為外牆漏水的緣故。如果有外牆漏水的情況出現，是應該要及時進行處理。那麼，外牆漏水如何處理?一起來跟著土巴兔的小編來看看具體的外牆漏水解決方法吧。

外牆漏水是工程建造的時候出現的問題，可能也是材料質量不好、偷工減料帶來等等，既然有外牆漏水的問題，就需要及時的進行修復，才不會因為外牆漏水的關系影響到整棟房屋的工程結構，縮短建築物的壽命、安全等等，導致建築物腐蝕嚴重，讓其出現坍塌等等情況，影響到居民的生活。

在外牆漏水出現的時候，應該要能夠找對外牆漏水的原因，然後進行及時的處理，避免外牆漏水越來越嚴重。常見的解決方法主要有：

1、找滲水的部位，鑿開外牆滲水區域，進行檢測，找到滲水的根本原因，然後進行處理。

2、如果是飄窗板上面滲水。這個時候就可以採用注漿法進行修復，也可以用相同的牆體來好好修復。

3、裡面修復好後，外牆也需要修復，主要是用塗料修復，用防水膩子刷2次後，然後按照其他的裝修工藝進行施工。

4、仔細的找到牆體上門的空頭縫，牆體上門的孔洞，一一將它們進行清除、填補。如果空洞寬深度都比較大，那麼在堵塞之前，需要找相關的建築師來咨詢，看看用什麼方法來幫助緩解，不要貿然用方法來解決它。

外牆滲漏產生的主要原因

(一)設計因素

防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：

第一，框架結構的外牆柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標准要求，在溫度膨脹系數的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發區;

第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於干縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏;

第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水;

第四，施工中對於房屋建築窗檯的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏;

第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。

很多外牆漏水都是在一開始建築施工過程中沒有留意帶來，如果在建造的時候能夠更加嚴謹，那麼就不會在完工後出現外牆漏水的問題，影響到人們實際的使用房屋的感受。

外牆漏水如何處理?出現外牆漏水需要及時處理，越早將外牆漏水處理完，越能夠快速的讓受損的房屋恢復正常，讓自己的居住環境不會受到影響。外牆漏水處理的時候可以採用文章中介紹的這些方法，也可以把外牆漏水事項轉交給專業的人士，讓他們來幫助你有效的處理掉外牆漏水，讓你的外牆不再有漏水的問題出現。

❽ 地下室坡道滲水如何處理

地下室在浮力作用下上浮，導致地下室伸縮縫處出現裂縫，嚴重滲水。
在下圖第一、三區域內分別為6#結構主體和7#結構主體，事故發生時主體結構已經結頂，形成一定荷載，因此第一、三區域地下室未出現上浮，而第二區域達不到抗浮要求，出現不同程度的上浮。
具體情況如下：
1.西伸縮縫：
地板部位：止水鋼板被拉動，底板出現滲水，其中A-D和J-F軸較為嚴重，而中間D-F有少許裂縫，滲水現象較輕。
側牆部位：南面經處理已經沒有滲漏現象，北側牆頂部有細微裂縫，有一處滲水。
頂板部位：有裂縫存在，但經我單位迎水面處理後，現已經沒有滲水現象。
2.東伸縮縫：
地板部位：情況與西伸縮縫相似：
側牆部位：北面較為嚴重的裂縫，並滲漏嚴重，南面有少許裂縫，存在滲水。
頂板部位：南半段經我單位處理後已經沒有滲水現象。北半段由於我們單位還沒有處理，有局部滲水。正個頂板部位多有輕微裂縫存在。

❾ 剛交付的新樓房閣樓漏水怎麼辦

根據法律法規的規定， 在保修期內， 房屋維修事項由開發公司負責， 由開發公司通知施工單位實施維修。 業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜， 索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，
協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。
注意：
房屋的保修期與一般商品的保修期不同， 不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年， 且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差， 購房者往往對此一知半解。 房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任， 但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位， 保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
相關法律條文：
國務院的《建築工程品質管制條例》第四十條規定：在正常使用條件下， 建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計檔規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年;
(三)供熱與供冷系統， 為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程， 為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期， 自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅品質保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程品質保修辦法》中， 還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期， 主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限， 由開發商與用戶自行約定。
二、房子漏水怎麼辦
首先要找漏， 找漏從哪下手， 主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋， 原有的防水層有沒有老化掉， 屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡， 有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，
這樣就漏水了， 還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。
房子漏水先找滲漏原因：
1、人力的原因破壞， 特別是業主在裝修過程中施工改動破壞
2、建築物自身品質， 如開裂、蜂窩等
3、預埋給排水管滲漏
4、排水管管邊密封不到位， 管與結構脫層。
律師建議先做一份房屋品質鑒定， 確定造成漏水的原因後， 就可以界定相關責任。 「假如鑒定出房屋本身就存在設計、材料等方面的問題， 則漏水問題就要由開發商負責維修， 不能以保修期為藉口。 」