㈠ 如果是因為房子有裂縫開發商遲遲不維修導致業主不能收房應該怎麼處理
因為房子有裂縫，而開發商遲遲不維修，導致業主不能收房的，這樣的情況如果與開發商無法溝通的情況下，就應當收集落實證據，到法院起訴，要求開發商承擔因此產生的相關費用。
㈡ 開發商不履行房屋質量維修怎麼辦
如果你說的情況，房屋的質量問題屬於開發商應該承擔的保修義務，屬於法律規定的房屋的保修期內，而開發商拒不維修，業主可以將開發商告到法院，要求其履行維修義務。
㈢ 房屋漏水在保修期內告訴開發商不來維修怎樣投訴他
樓房過了保修期房屋漏水開發商是沒有義務維修的，但是你可以申請房屋維修基金
㈣ 房屋漏水開發商不管可以投訴哪個部門
首先要分清責任。
分清是物業還是裝修公司的責任。
如果裝修公司的事，就找他們理賠。
如果是物業方面的問題，找物業解決。
實在沒人管，找到責任方，通過法律手段解決。
祝你好運。
㈤ 房屋存在質量問題怎麼辦，開發商不維修問題房怎麼辦
魏國鵬律師解答：您好。很高興回答您關於房屋質量的問題。首先，需要確定對於上述問題，合同中是否有驗收標准，對於外裝部分，是否確定品牌及材質。如經過核實，確屬達不到驗收標准，開發商在限期內又無法進行維修和更換。那麼開發商的行為有可能違反了合同的約定，您可以向有管轄權的法院提起民事訴訟，要求開發商承擔違約賠償責任，限期改正或者退房。根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房質量問題通常可分為三種情形，與之相對應，商品房質量問題的索賠問題也是不同的：（一）房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。（二）在保修范圍內的一般質量問題，購房人有權要求出賣人承擔修復責任。（三）因房屋質量嚴重影響正常居住使用的，購房人可以請求解除合同和賠償損失。因此您是可以要求開發商承擔維修責任的，當您在收房時發現房屋質量問題以後應該在交房通知單上寫明房屋的問題並限期要求開發商整改，你可以起訴開發商違約。
㈥ 房子在保修期內物業不給維修該怎麼辦
開發來商是房屋質量的第一責源任人，物業公司是受託維修，責任後果由開發商承擔。
如果房屋出現質保書中所說的問題，而非業主自行承擔責任的問題，則開發商或施工單位應當履行維修責任。通常，實際承擔維修責任的是物業公司，開發商在前期物業管理階段中，通常都委託物業公司承擔維修職責。
屬於物業公司應當維修而不維修的，你可以找開發商協調，或書面通知物業公司，告知房屋需要保修的事項，也可以自行委託第三方維修，做好證據固定工作，要求開發商承擔責任，向區物業辦反映、投訴。
不屬於物業公司應當維修范圍的，物業公司未提供有償服務，你也只能自己去修了。
㈦ 房屋出現質量問題,開發商不解決我應該怎樣解決處理
一、購買商品房有一項叫維修基金，你交了么？大概是房款的1%。
二、是否已經簽訂入住協議（交房）？開發商交房必須拿到3證，其中包括質量合格證！如果他們有！那依據你個人的力量就……很難！
三、你知道業主委員會么？這種事情只能以集體方式出面解決，但雙方力量對比懸殊，最終可能只是得到簡單維修或是免數年物業費！
㈧ 開發商損害別人的房子又不給維修怎麼辦
你好，新商品房自交房後，對屋頂的保修期為5年，在這5年內，屋頂發生滲、漏水等情況，都有開發商（出錢）維修，如果由於滲水而引起你家中物品損壞等情況，開發商應賠償。
5年以後，如果屋頂還是滲、漏水，那就有小區的物業部門來維修，費用在屋頂屬下這個門牌號的所有住戶的維修基金中支出（按面積分攤）。
如某弄3號為一梯二戶、六層的住宅，共有12戶住戶，六樓的601或602室屋頂漏水維修後共化費1500元，這1500元將有這12戶住戶按建築面積共同分攤：就是將1500除以12戶住戶相加的總建築面積，得出一個系數，然後將這個系數乘以各戶的建築面積，得出各戶維修基金中應支出的金額。
希望對你有幫助。謝謝。