❶ 請高人指點，賣房子了，住房維修基金能給退嗎
房屋維修基金不能辦理退還，如果是公共維修基金的話，要經業主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
❷ 賣房子後，房屋維修基金能不能退或者能不能轉到買房人名下，然後要求買方支付給賣方
不可以退，因為是業主大家一起買房子的時候交的，是用來房屋多年使用之後產生的外牆維修……
❸ 賣房後維修基金可以退嗎
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。 《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十九條房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金： （一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
❹ 二手房維修基金退還
暈死，我就是做房產中介的，二手房買賣維修基金都是跟著房子走的，原房東無權帶走的，好比是煤氣初裝費一樣，難道你叫煤氣公司的再把氣表拆掉啊？產證辦理跟物業又不搭噶的了。估計你被人忽悠了。
❺ 房主賣房後以前交過得房屋專項維修資金怎麼辦
需要辦理維修基金過戶。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位版、共用設施、設備權進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❻ 房子賣了是否能退還公共維修基金
房子賣了是不抄能退還公共維修基金，公共維修基金只有一種情況可以退，那就是房屋滅失。
【住宅專項維修資金管理辦法】第二十九條
房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；
（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。
房子賣了，維修基金也要同時辦理過戶，買賣雙方可以協商是否由買方給予賣方部分或全部補償。
【住宅專項維修資金管理辦法】第二十八條
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。
❼ 賣房子後，房屋維修基金能不能退
維修基金是房屋的「養老保險基金」，一旦房屋歸屬確定後，維修基金的所有權是業主，但是掛在維修基金專用賬戶。
所以維修基金是不能退的.
❽ 賣房時，房屋維修基金該怎麼處理
根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的通知（回建房〔1998〕213號）答第13條規定：「業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。所以一般沒有問買方索取補償的。
❾ 房子退給開發商了 物業維修基金怎麼退
您好，如果是開發復企業代收制代交維修資金的可由開發企業到房管局辦理維修資金退款手續（如果開發企業將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是您自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯（業主留存聯、開發企業代收聯、產權@#聯）、身份證原件和復印件（兩份）到房管局辦理。望採納謝謝
❿ 住房賣掉後怎樣退回剩餘的維修基金
轉讓房屋所有權時，結余維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。新舊業主可在合同中補充有關維修資金過戶的條款；房屋轉讓後，新業主可持房屋權屬證書到專戶管理銀行辦理維修資金分戶賬業主更名手續。