維修基金什麼時候作廢

⑴ 房屋維修基金到期幾年了，現在交用吧把以前的補回來嗎

公共維修基金不復需要在入制住時繳納，但應在產權證辦理前繳清。住房維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

⑵ 房子滿幾年能退維修基金

維修基金是不可以退的，但是如果滿足一定條件的話，是可以返還的。根據我國《住宅專項維修資金管理辦法》中第二十九條的規定：

房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業主；

（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

根據規定，房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

(2)維修基金什麼時候作廢擴展閱讀：

1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

⑶ 天津藍印戶口有效期多長時間，是否2年作廢

藍印戶口的時限為7年。如無違法犯罪被勞動教養或判處刑罰、違反計劃生育政策規定，滿2年後，由本人提出申請，經市公安機關批准，轉為常住城鎮居民戶口。天津申請藍印戶口的注意事項：

1、購買的住房必須為一手新房，一次性付款，大產權。

2、必須在去公安局戶籍處藍印辦公室進件備案之前，拿到所購買房屋的產權證、契稅完稅票、購房發票、公共維修基金收據。

3、根據天津市的最新規定，如果孩子年齡已超過22周歲將不再為其辦理藍印戶口（如孩子為房主則年齡不受限制），且隨父母一同辦理的子女必須為未婚或單身，在轉為正式戶口前不得有結婚或離婚記錄，否則藍印戶口不予轉正。

4、如果有兩個或以上的孩子，除第一胎外，必須提供准生證，如果是計劃外超生的需要提供罰款證明，如果以上兩樣都不能提供的，則需要做DNA親子鑒定（獨生子女必須要提供原始出生證明，具體要求請詳詢辦理機構）。

5、購買的住房只能夠辦理您自己家一戶的藍印戶口，千萬不能帶上您親戚、朋友的孩子，否則您會終身失去辦理天津市藍印戶口的資格。

6、如果和家人不在一個戶口本上，需到您戶籍所在地的派出所辦理戶籍證明。

7、2014年辦理藍印戶口必須要辦理您一家人的，且每人均需繳納戶口辦理費用。（天津市現在為每人一萬元人民幣）

(3)維修基金什麼時候作廢擴展閱讀：

2014年1月1日，天津施行了居住證管理制度和積分落戶規定，因此可以實施停止新辦藍印戶口的政策。

2014年4月17日，天津市市政府常務會決定，天津市實施近20年的藍印戶口政策，將[2]於2014年5月31日停止實行。2014年5月31日，天津停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業和引進人才辦理藍印戶口。

而已經辦理藍印戶口或正在辦理藍印戶口的外省市人員可以按照原先規定辦理相關戶口。對在2014年5月31號前，通過本市商品房網上銷售管理系統列印並簽訂預訂協議的外省市購房者在取得房地產權證後，可繼續按原規定辦理藍印戶口。

現有的持藍印戶口人員，在考察期滿後經復驗合格可繼續按原規定辦理本市常駐戶口。

2014年7月30日，國務院日前印發《國務院關於進一步推進戶籍制度改革的意見》。意見指出，建立城鄉統一的戶口登記制度。取消農業戶口與非農業戶口性質區分和由此衍生的藍印戶口等戶口類型，統一登記為居民戶口，體現戶籍制度的人口登記管理功能。

⑷ 為什麼房屋維修基金票據一年就過期

公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。就是說公共維修基金是買房必交的費用，且是終身受益的。今後出現問題，就不用再向每戶業主集資維修了。怎麼能說白交了呢？

⑸ 請你幫查1998年國務院關於房屋維修基金的文件是否廢止了

是的，你提到的1998年國務院關於房屋維修基金的文件是廢止了。

2007年建設部又發了新的：

住宅專項維修資金管理辦法（全文）

中華人民共和國建設部 令
中華人民共和國財政部

第 165 號

《住宅專項維修資金管理辦法》已經2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署，現予發布，自2008年2月1日起施行。
建設部部長 汪光燾
財政部部長 謝旭人
二○○七年十二月四日

住宅專項維修資金管理辦法

⑹ 房屋維修基金是從什麼時候開始強制交的

是的。
如果來不繳納住房維修基金源，是不會給你辦理房產證書的。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人

⑺ 未辦理認證手續，已交過的維修基金會作廢么

有一個時間段限制,過期就不行了。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。

⑻ 房屋維修基金幾年過期

按照管理辦法，這個基金是不可能過期的，因為要成立專門的賬戶，由業主委員會通過才能使用的，存在賬戶里還有利息得，所以只要你不用，應該是一直都不會過期，但是如果需要使用的時候，原先繳納的維修基金不夠用，則需要業主們按照各自比例分攤。

⑼ 房屋維修基金發票寫著過期作廢是什麼意思

維修基金是一種特定憑證，沒有時效性，開發商為了達到收繳房款，促成合同回完成，有時會以拿房產證是答否辦理來要挾購房者，但是如果買房成功，開發商通知辦證了，一般不要長期不去繳納維修基金和交易契稅。
另外即便你的維修基金專用收據丟失，它的屬性不會改變。只有房屋轉讓交易，它也隨房屋轉讓。

⑽ 房屋維修基金從什麼時候開始實施的

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費專用。其繳納標准也由最屬初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。[1]
房屋維修基金的名字多年來經過數次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。