物業為什麼不入戶維修

A. 物業晚上可以拒絕入戶維修嗎

物業如果是晚上可以和業主商量能否第二天上門維修？物業也是有工作時間的，如果超過了工作時間看是否能和業主商量第二天上門維修，因為維修的師傅。不在工作時間沒辦法。進行上門維修。

B. 物業管理入戶維修工作如何開展才能提高客戶滿意度

一、1、不收手工費（最好是交物業費的）。
2、幫助業主代買配件。
二、1、進屋帶謝套。專
2、仔細檢查。屬
3、分析願意。
4、給出處理意見。
5、修理完畢做記錄、拍照片。
6、走時幫著把衛生做好。
7、管理處回訪了解情況。
8、徵求業主意見建議。
9、定期抽查。
還有其他問題新浪微博@路軍港一起溝通探討。

C. 怎麼樣做好物業入戶維修工作呢

1、得到維修通知後，電話詢問什麼問題？
2、入戶維修帶鞋套、背工具包。
3、認真處理問題，把真實情況和注意事項告訴業主。暫時處理不了的問題，告訴業主並確定維修時間。
4、維修完成後，打掃衛生，讓業主簽署意見。

D. 家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎

家裡電路壞了維修，物業要求收費的，主要看當時雙方簽署的服務合同，如果表明需要收費的，物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務項目，就不需要收費。

因為按照《物業管理條例》第四十三條規定，物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

而且物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

(4)物業為什麼不入戶維修擴展閱讀：

由於業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

而且物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

參考資料來源：網路-物業管理條例

E. 關於入戶水管維修是由物業還是業主

得看你們是幾級的物業管理了。如果你們的物業費用裡麵包含那肯定是物業，不包含就是業主自修。也可以去找物業，出錢讓他們修

F. 入戶門維修物業負責嗎

入戶門是開發商下面的承包商負責維修，在維保期內的報給物業讓物業報開發商派人修復。

G. 屋內電路出現問題屬不屬物業維修

主要看《物業服務合同》中關於物業服務企業的義務，是否規定物業服務企業有室內維修的義務，如果《物業服務合同》明確規定了物業服務企業有入戶維修的義務，那麼物業服務企業的電工就應當入戶幫助業主維修室內電路；

如果《物業服務企業》沒有規定物業服務企業有入戶維修的義務，物業服務企業可以不負責人戶維修，但是很多物業服務企業也會幫業主入戶維修，相應地收些費用。

主要法律法規依據：《物業管理條例》第四十四條物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

H. 物業入戶維修收費這個可以理解的，至於收多少，該怎麼收，有誰訂，這部分收入最終可以納入維修基金嗎

維修基金是業主賣房時按房款總額的比例繳納的，基金歸當地房管部專門專款專管。物業對業屬主家中的維修收費是物業另收的，包含人工，材料及合理利潤，所以這筆錢是不可能納入維修基金的。（你要知道，維修基金說到底是業主的，如果物業吧這筆錢納入維修基金，那人家豈不是虧本做事了）至於收費標准及收多少，這個是沒有明確規定的，一般是物業公司以當地市場行情所訂。有些地方是要求物價審批的，有些地方沒有要求。但我覺得，如果同樣一件事，你在外面找人做要100，而找物業做要80，你願意找誰呢？何況，找物業做的話，如果沒做好，還可以要求他重做，如果在外面找的人做，沒做好，你可能連人都找不到了。
當然，如果你覺得物業收費高了，或者你懷疑物業做的不好，那你可以自己到外面找人做就是了，這又不是強買強賣的。

I. 隔離期間物業能入戶維修嗎

隔離期間物業在沒有辦法的問題下最好不要維修，實在沒有辦法必須要修的，那把一切防護措施准備好了，在去維修，安全期間做好防護

J. 物業入戶維修要收費嗎

你好，這個要看您跟物業簽訂合同時的條約哦，如果是合同里是免費的，就不需要再付費了。如果條約沒有聲明或聲明要業主付費，那您得自己付錢了哦。