❶ 固定設施是指什麼
一、現有法律法規規章及幾大城市的存量（二手）房屋買賣合同範本並沒有對固定設施做明確規定。
二、房屋固定設施的一般理解，本案的認定和實踐爭議
1、一般理解：房屋固定設施，顧名思義是指房屋內被固定的沒有辦法移動的設備設施，主要包括門，窗、暖氣、內嵌式空調、馬桶、水池等。
2、本案的認定：根據一般理解，空調
油煙機
煤氣灶
熱水器
電視機
床
衣櫃
餐桌
椅子
飲水機
沙發
冰箱都是可以移動的設備設施，不應屬於固定設施。
三、建議。
2、居間協議上寫明帶走冰箱
洗衣機等（具體情況以實際交房為准），其中「具體情況以實際交房為准」那實際給賣方提供了很好的解釋空間。
3、協商清楚了也不至於雙方有爭議，不至於使得交易不暢快，否則任何一方覺得吃虧了，這個交易都不會很順利，與之而來的就是另一方的強烈抗議，這樣一來最終雙方都不得安寧。
❷ 固定設施是指什麼
如果對「固定設施」的范圍沒有約定，則按照通常理解應該是不可移動的設施或者物體。由此，床墊、餐桌等不能算是固定設施。
❸ 安全設施設備檢修維護制度是什麼
消防安全設施的，可以借鑒一下
1 目的
規范消防設施、器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
2 適用范圍
適用於公司管轄范圍內消防設施、器材的管理。
3 職責
3.1 生產工程部負責消防設施、器材的監督、檢查等管理工作。
3.2 各區域指定負責人負責對消防器材的維護、日常點檢和安全管理工作。
4 術語
4.1 消防設施：指建築物內的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等固定設施。
4.2 消防器材：滅火器、消防栓、消防錘、報警按鈕、防毒面具等器材。
4.3 消防安全標志：是指與消防有關的文字、圖案等。
5 管理內容和要求
5.1 消防器材的保管
5.1.1 生產工程部對所有消防器材統一保管，並建立消防器材台賬。
5.1.2 消防箱編號按其所在區域劃分，按樓層從01起編。
5.1.3 除消防箱之外的消防器材的保管編號，不分區域，按主體工程、裝修工程原設計編號。
5.1.4 消防器材保管要求
a．消防器材必須存放於指定位置，銘牌朝外，標識清楚；
b．必須保持干凈、整潔、無積塵；
c．存放的器材必須在接警時能及時取用；
d．所有器材一律不準挪作他用和外借，特殊情況需外借時，須經公司同意；
e．存放的環境溫度適宜，不得擁堵。
f．配置在區域的消防器材由該區域的指定負責人保管，生產工程部監督檢查。
g．消防器材如需維修的報生產工程部維修。
5.2 消防器材的檢查與維護
5.2.1 檢查內容見《消防器材檢查標准》
5.2.2 月檢：每月由區域負責人或區域安全員對消防器材的外觀、滅火器壓力是否達標檢查、有無使用過的空瓶、消防栓是否完好、有無水壓進行檢查，並記錄在日常檢查表中。
5.2.3 季檢：每季生產工程部組織對消防系統進行檢查，並填寫檢查保養記錄表。
5.2.4 年檢：每年12月20日前由生產工程部部長組織安全員對消防系統的功能作檢查和試驗，或委託具有法定資質的專業檢測機構進行檢查和試驗，填寫年檢查保養記錄。
5.3 消防設施的檢查與維護
5.3.1 生產工程部對屬於我公司管轄范圍內的消防設施建檔管理。
5.3.2 定期對安全疏散設施進行巡查，發現問題，應立即整改。如：佔用疏散通道，堵塞安全出口，鎖閉疏散門，在疏散樓梯上堆放物品，破壞、覆蓋、挪用疏散指示標識，應急照明燈具等。
5.3.3 每季度對屬於我公司管轄范圍內的消防設施進行檢查，並填寫檢查保養記錄表。
5.3.4 每年由生產工程部部長組織安全員對消防系統的功能作檢查和試驗，或委託具有法定資質的專業檢測機構進行檢查和試驗，發現故障及時更換或維修，填寫年檢查保養記錄。
5.4 管理要求
5.4.1 消防器材和消防設施是撲救各類火災的先決條件和戰鬥武器，要求全體員工都要愛護消防器材、消防設施和安全標志。
5.4.2 非火災情況下，任何部門和個人都不準使用、試用和玩耍消防器材、消防設施和安全標志。
5.4.3 嚴禁佔用消防通道，堵塞安全出口，嚴禁圈佔、堵塞消火栓、滅火器等消防器材和消防設施，保證通道出口暢通，消防器材處於隨時可用狀態。
5.4.4 嚴禁擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材，對破壞消防設施、器材和標志的行為予以嚴肅處理，造成嚴重後果的送交公安部門處理。
6 變更記錄
新版文件號 生效日期 變更內容 原版文件號
❹ 什麼是房屋固定設施
一、現有法律法規規章及幾大城市的存量（二手）房屋買賣合同範本並沒有對固定設施做明確規定。 二、房屋固定設施的一般理解，本案的認定和實踐爭議 1、一般理解：房屋固定設施，顧名思義是指房屋內被固定的沒有辦法移動的設備設施，主要包括門，窗、暖氣、內嵌式空調、馬桶、水池等。 2、本案的認定：根據一般理解，空調 油煙機 煤氣灶 熱水器 電視機 床 衣櫃 餐桌 椅子 飲水機 沙發 冰箱都是可以移動的設備設施，不應屬於固定設施。 三、建議。 2、居間協議上寫明帶走冰箱 洗衣機等（具體情況以實際交房為准），其中「具體情況以實際交房為准」那實際給賣方提供了很好的解釋空間。 3、協商清楚了也不至於雙方有爭議，不至於使得交易不暢快，否則任何一方覺得吃虧了，這個交易都不會很順利，與之而來的就是另一方的強烈抗議，這樣一來最終雙方都不得安寧。
❺ 固定資產基礎設施維修記什麼科目
日常維護性修理直接記入費用類科目，大修理記入長期待攤費用攤銷
❻ 設施設備維護的五定管理是什麼
定人，定期，定點，定質，定量
定點：確定每台設備的潤滑部位和潤滑點，保持其清潔與完好無損，實施定點給油。 潤滑的定點工作具體是指：
（ 1 ）設備的潤滑部位和潤滑點最好進行標識。
（ 2 ）參與潤滑工作的操作員工、保養員工必須熟悉有關設備的潤滑部位和潤滑點。
（ 3 ）潤滑加油時，要按潤滑點標識的部位和潤滑點加換潤滑油。
定質：設備的潤滑油品必須經檢驗合格，按規定的潤滑油種類進行加油；潤滑裝置和加油器具保持清潔。
設備潤滑的定質工作內容包括：
（ 1 ）必須按照潤滑卡片和圖表規定的潤滑油種類和牌號加換潤滑油。
（ 2 ）加換潤滑油的器具必須清潔，不能被污染，以免污染設備內部潤滑部位。
（ 3 ）加油口、加油部位必須清潔，不能有臟污，以免污染物帶入設備內部，影響甚至破壞潤滑效果。
定量：在保證良好潤滑的基礎上，實行日常耗油量定額和定量換油。 設備潤滑定量原則是：
（ 1 ）設備油量最好能夠可視化，以便於清楚地知道加油量是否合適。
❼ 設備維修的內容都包括哪些內容
設備維修是指通過修復或更換磨損零件，調整精度，排除故障，恢復設備原有功能而進行的技術活動，其主要作用在於恢復設備精度，性能，提高效率，延長使用壽命，保持生產能力。設備維修的基本內容包括：設備維護保養、設備檢查和設備修理。
一、設備維護保養
設備維護保養的內容是保持設備清潔、整齊、潤滑良好、安全運行，包括及時緊固松動的緊固件，調整活動部分的間隙等。簡言之，即「清潔、潤滑、緊固、調整、防腐」十字作業法。實踐證明，設備的壽命在很大程度上決定於維護保養的好壞。維護保養依工作量大小和難易程度分為日常保養、一級保養、二級保養、三級保養等。
日常保養，又稱例行保養。其主要內容是：進行清潔、潤滑、緊固易松動的零件，檢查零件、部件的完整。這類保養的項目和部位較少，大多數在設備的外部。
一級保養，主要內容是：普遍地進行擰緊、清潔、潤滑、緊固，還要部分地進行調整。日常保養和一級保養一般由操作工人承擔。
二級保養。主要內容包括內部清潔、潤滑、局部解體檢查和調整。
三級保養。主要是對設備主體部分進行解體檢查和調整工作，必要時對達到規定磨損限度的零件加以更換。此外，還要對主要零部件的磨損情況進行測量、鑒定和記錄。二級保養、三級保養在操作工人參加下，一般由專職保養維修工人承擔。
在各類維護保養中，日常保養是基礎。保養的類別和內容，要針對不同設備的特點加以規定，不僅要考慮到設備的生產工藝、結構復雜程度、規模大小等具體情況和特點，同時要考慮到不同工業企業內部長期形成的維修習慣。
二、設備檢查
設備檢查，是指對設備的運行情況、工作精度、磨損或腐蝕程度進行測量和校驗。通過檢查全面掌握機器設備的技術狀況和磨損情況，及時查明和消除設備的隱患，有目的地做好修理前的准備工作，以提高修理質量，縮短修理時間。
檢查按時間間隔分為日常檢查和定期檢查。日常檢查由設備操作人員執行，同日常保養結合起來，目的是及時發現不正常的技術狀況，進行必要的維護保養工作。定期檢查是按照計劃，在操作者參加下，定期由專職維修工執行。目的是通過檢查，全面准確地掌握零件磨損的實際情況，以便確定是否有進行修理的必要。
檢查按技術功能，可分為機能檢查和精度檢查。機能檢查是指對設備的各項機能進行檢查與測定，如是否漏油、漏水、漏氣，防塵密閉性如何，零件耐高溫、高速、高壓的性能如何等。精度檢查是指對設備的實際加工精度進行檢查和測定，以便確定設備精度的優劣程度，為設備驗收、修理和更新提供依據。
三、設備修理
設備修理，是指修復由於日常的或不正常的原因而造成的設備損壞和精度劣化。通過修理更換磨損、老化、腐蝕的零部件，可以使設備性能得到恢復。設備的修理和維護保養是設備維修的不同方面，二者由於工作內容與作用的區別是不能相互替代的，應把二者同時做好，以便相互配合、相互補充。
1、設備修理的種類。根據修理范圍的大小、修理間隔期長短、修理費用多少，設備修理可分為小修理、中修理和大修理三類。
（1）小修理。小修理通常只需修復、更換部分磨損較快和使用期限等於或小於修理間隔期的零件，調整設備的局部結構，以保證設備能正常運轉到計劃修理時間。小修理的特點是：修理次數多，工作量小，每次修理時間短，修理費用計入生產費用。小修理一般在生產現場由車間專職維修工人執行。
（2）中修理。中修理是對設備進行部分解體、修理或更換部分主要零件與基準件，或修理使用期限等於或小於修理間隔期的零件；同時要檢查整個機械繫統，緊固所有機件，消除擴大的間隙，校正設備的基準，以保證機器設備能恢復和達到應有的標准和技術要求。中修理的特點是：修理次數較多，工作量不很大，每次修理時間較短，修理費用計入生產費用。中修理的大部分項目由車間的專職維修工在生產車間現場進行，個別要求高的項目可由機修車間承擔，修理後要組織檢查驗收並辦理送修和承修單位交接手續。
（3）大修理。大修理是指通過更換，恢復其主要零部件，恢復設備原有精度、性能和生產效率而進行的全面修理。大修理的特點是：修理次數少，工作量大，每次修理時間較長，修理費用由大修理基金支付。設備大修後，質量管理部門和設備管理部門應組織使用和承修單位有關人員共同檢查驗收，合格後送修單位與承修單位辦理交接手續。
2、設備修理的方法
常用的設備修理的方法主要有以下一些：
（1）標准修理法，又稱強制修理法，是指根據設備零件的使用壽命，預先編制具體的修理計劃，明確規定設備的修理日期、類別和內容。設備運轉到規定的期限，不管其技術狀況好壞，任務輕重，都必須按照規定的作業范圍和要求進行修理。此方法有利於做好修理前准備工作，有效保證設備的正常運轉，但有時會造成過度修理，增加了修理費用。
（2）定期修理法，是指根據零件的使用壽命、生產類型、工件條件和有關定額資料，事先規定出各類計劃修理的固定順序、計劃修理間隔期及其修理工作量。在修理前通常根據設備狀態來確定修理內容。此方法有利於做好修理前准備工作，有利於採用先進修理技術，減少修理費用。
（3）檢查後修理法，是指根據設備零部件的磨損資料，事先只規定檢查次數和時間，而每次修理的具體期限、類別和內容均由檢查後的結果來決定。這種方法簡單易行，但由於修理計劃性較差，檢查時有可能由於對設備狀況的主觀判斷誤差引起零件的過度磨損或故障。
❽ 請問:租房合同中提到的設施維修與設備維修有何區別
一般你說的這種算是小物件，基本都是自己維修，如果是房屋固定設施老化，是可以跟房主說，讓他維修的。
❾ 屬於房屋及設施設備維修養護的內容有哪些
房屋維修抄范圍包括：
房屋襲主體結構部位，包括基礎、牆體、柱、梁、樓板、屋頂等，因損壞影響住用安全，需要拆換加固的；整幢樓屋面因損壞影響正常使用，需要重做防水或者保溫層的；外檐面層脫落、保溫層損壞達到整幢樓外檐面積30%以上，影響安全和正常使用，需要修繕的；整棟門共用部位樓地面面層、門窗及樓梯扶手因破損影響正常使用，需要修繕的。
物業維修養護的范圍只是針對公共區域內的設施設備以及公共道路進行維修養護。其他部位如果要進行大型的維修需要經雙三分二業主同意動用大修基金進行維修。
❿ 固定資產設備進行維修和報廢的具體程序分別是什麼
固定資產設備進行維修，要是日常維修是可以直接計入管理費用或製造費用之中的，要是大維修需要攤銷的，要分期攤銷
日常維修：
借：管理費用/製造費用
貸：銀行存款
大維修：
借：長期待攤費用
貸：銀行存款
攤銷時：
借：管理費用/製造費用
貸：長期待攤費用