① 地下室漏水怎麼使用房屋維修基金
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
② 房屋交了維修基金以後，漏水了怎樣使用
房子漏水先報給物管 然後物管在報開發商 開發商就會找人來維修了
③ 房子漏水，物業不負責維修，房屋維修基金怎樣使
房屋本身出現的質量問題
1、首先要看是否已過脫保期？5年內歸開發商負責維保。
2、是否繳納房屋大項維修基金？如繳納通過物業提交相關請求啟動大項維修基金進行維修。
3、房屋漏雨不在物業服務責任范疇內！物業協助業主做好登記並把統計的問題向有關部門或維保單位進行反饋。
④ 房屋漏水怎麼申請使用房屋維修基金
如果是商品房五年不到找開發商維修房子漏水，找不到開發商可以叫你們的物業去找開發版商。如果超過權五年,由你們的物業給予維修,由於屋頂和外牆屬於共有財產,所以維修費用從共公基金支付不需業主再支付維修費。如果是自用部位漏水(灶間、衛生間)由樓上業主出錢請物業維修,確保你家居住安全。如果樓下家頂漏水由你支付維修費用請物業維修。你家自用設備損失,由你出錢(現鈔)維修。不得動用公共維修基金。公共維修基金是用於公共部位維修的專項資金。
⑤ 樓頂漏水 我不是頂樓 維修基金怎麼用
你好，小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
初審階段，申請人應提交以下材料：1.《房屋專項維修資金使用申請表》;2.《維修和更新、改造方案》;3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;4.《公示證明》;5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。
維修資金使用核准精簡為三個環節：受理(初審)、復審、核准，辦理時限縮短為三個工作日。
「維修預算在10萬元以上的，要進行招投標，5萬元以上的，還要讓專業機構進行評審，5萬元以下的，一般自行評審，像數額較小的維修，不需要招投標和專業評審的話，申請的時間不會太長。」
望採納！
⑥ 房屋維修基金怎麼用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎
房屋漏水可以啟動維修資金 如果園區頂樓漏水面積比較大 應該啟動維修資金正常程序 如果就你一家 可以啟動應急程序 需要幫助可以給你申報材料
⑦ 房屋維修基金怎麼用，房屋漏水能用房屋維修基金嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋內公用設施專容用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
所以房屋漏水相當於房屋設施更新，可以用房屋維修基金。
⑧ 房屋漏水應該怎麼修，房屋維修基金來幫忙
房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區可內以由物業申請使用維修容基金。
申請使用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
申請維修基金的主體：
小區有業委會的，業委會是第一申請人;無業委會、有物業的，物業是第一申請人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請。
申請人應提交以下材料：
《房屋專項維修資金使用申請表》;
2.《維修和更新、改造方案》;
3.《維修和更新、改造方案書面確認結果》;
4.《公示證明》;
5.《維修和更新、改造項目預算咨詢報告》;
6.《招標或比選確定施工單位結果證明》;7.申請人、經辦人有效身份證件。
⑨ 房屋維修基金怎麼用
維修基金一般是公共設施，小區內路，橋，房屋的公共部分比如樓房頂部漏水回，或者外牆漏水等較大工答程，由業委會報房管局審批。
房屋維修基金應用范圍：
維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例；
維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。