精裝房維修怎麼賠償

㈠ 買的精裝房交了房衛生間滲水維修需要15天應該給補償金嗎

買的精裝房，交了房衛生間滲水維修需要15天。你可以向開發商提出補償要求。

㈡ 精裝修的新房漏水是誰的責任，怎麼處理

精裝修的新房漏水，要根據漏水的原因來找責任人，並有責任人賠償。如果是因為裝修的質量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

關於裝修保修的規定。

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，並將檢查記錄存檔。

以上內容參考中國政府網——住宅室內裝飾裝修管理辦法

㈢ 買的精裝發出現質量問題,整改過四次依舊有問題,如何找開發商以及整改方賠償

屬於違約，應該承擔責任。合同約定的交房時間至其維修合格之後的時間，可以作為其延期交房的時間，應該為此承擔延期交房給業主造成的損失。

㈣ 房屋質量保修期 毛坯房精裝房各自怎麼算

根據國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定，「在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程， 為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。」

因此，居住房屋出現了質量問題，根據房屋年齡的不同，出現問題的部位不同，物業的處理方式也不盡相同。由於上海的氣候環境所致，滲漏水是房屋質量問題中比較突出的一個，因此在大多數情況下，5年是一個分界點。5 年內:有問題找開發商; 5 年後:具體問題具體解決，如果房屋在交房滿 5 年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位， 來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衛生間馬桶漏水、水管破裂等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯系有關維修人員。如果非人為造成的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯系維修後，維修資金需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄桿磨損等，則由物業提取小區物業維修資金維修。在開發商交房之前，購房者好制定一份詳細的房屋工程驗收單，在驗收時對照工程驗收單對房屋進行檢查，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意。
很多購房者為了擺脫裝修這份苦差事而選擇了精裝修房源。問精裝修商品房有保修期嗎?實際上也是有保修期的。如屋面的防水工程，包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保質期一般就為5年。如果在保修期內出現質量問題，購房者可以向開發商提出，由開發商向施工單位發出保修通知進行保修，至於能否給予一定賠償，要看房屋質量是否給業主造成了實際損失。
如果是滲水、裂縫等裝修質量存在明顯問題、裝修品質與開發商宣稱的標准嚴重不符，根據建設部出台的有關文件規定，開發單位是住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售後服務。而建築裝飾施工單位、裝修材料和零部件生產廠家負責相應的施工和產品的質量責任，包括精裝修房的裝修質量問題。一旦發現精裝修質量出現問題，或不符合當初約定的裝修約定，購房者都可以要求開發商進行無償修復。而在修復期間的損失，比如在外租房的費用等可以要求開發商賠償。一般情況下，裝修質量保修期為兩年。不過值得注意的是，如果精裝修交房後，購房者聘請施工單位自行裝修，則開發商不再承擔相關責任。

㈤ 精裝房正在裝修中，不達標了，怎麼索賠。求助！！

第一、你那的房價是多少？
第二、認為1800元不夠，你想要多少？
第三、如果較真要起訴，你是否有時間精力和開發商扯皮？

㈥ 精裝房有質量問題怎樣維權

國家對於房屋質量有相關規范規定，開發商的質量保證書只能高於這個規定（一般的開發商也就是按國家規范，不會高於規范），如果低於這個規定則是無效的。所以，你手頭即使沒有質量保證書，最起碼有國家規范對你房屋的質量進行控制。如果買房後，發現質量問題，可以讓開發商維修，關於保修問題，建設部是有規定的。如果房屋質量問題牽扯到結構安全或正常使用，可以要求退房。如果和開發商協商不成，可以到法院起訴，起訴過程中關於房屋質量可以由司法鑒定機構判定。

㈦ 精裝房出現質量問題，維修責任如何承擔

案情簡介：精裝房出現質量問題，維修責任如何承擔
2013年3月13日，謝某購買A地產公司開發的馨雅園商品房一套，雙方簽署《商品房購買合同》，合同約定謝某所購買房屋為精裝房，裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內。2014年8月，謝某辦理入住手續。但自2016開始，該房屋裝修質量問題頻現，瓷磚掉落、牆面開裂、房門變形。且A地產公司怠於履行維修責任，謝某無奈提起訴訟。
仲裁庭意見：由開發商承擔維修責任
經庭審調查，該樓盤竣工驗收報告上顯示竣工驗收合格時間為2014年6月16日，《商品房購買合同》約定該精裝房裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內，據此該房屋裝修尚在合同約定的保修期內，出現質量問題應由開發商承擔維修責任。
律師說法：在保修期內，開發商應承擔維修責任
《房屋建築工程質量保修辦法》規定正常使用條件下，的最低保修期限分別如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，最低保修期限為5年;
2、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
4、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
根據該辦法規定，保修期，自竣工驗收合格之日起計算，而且規定的保修期限為最低保修期限，具體保修時間以建設單位和施工單位合同為依據。
結合本案實際，《商品房購買合同》約定該精裝房裝修質量保修期限為自竣工驗收合格之日起五年內，符合《房屋建築工程質量保修辦法》規定的最低保修時限。涉案房屋所在樓盤竣工驗收合格時間為2014年6月16日，故胡某提起訴訟時該房屋尚在維修保修期內，所以出現的質量問題應為開發商承擔維修責任。

㈧ 業主購買精裝房維修應該有誰負責

您好，如果還來在維修期，可以找自開發商或者物業。今年3月15日，新《消費者權益保護法》開始實施。對於精裝修商品房，「新消法」突破了以往消費者舉證難的瓶頸，房屋質量問題舉證責任改由經營者承擔。也就是說，房企若認為精裝修房屋出現的質量問題是消費者使用不當造成的，那麼房企就要提供相應的證據來證明。「新消法」中規定的「消費者自接受商品或者服務之日起六個月內出現瑕疵，發生爭議的，由經營者承擔有關瑕疵的舉證責任」，有利於買房人發現房屋隱蔽工程質量是否存在問題。
望採納，謝謝！

㈨ 購買的精裝修房子，交房後不能入住，有好多地方需要維修，可以索賠嗎

可以找開發商維修，造成損失可以向開發商索賠。
國家《房屋建築工程質量保修辦法》第十四條規定「在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。」