電梯隔三差五維修怎麼維權

1. 新小區 新電梯但是電梯老壞，不是打不開門，就是不動，誰知道怎麼維權啊物業天天修，就是修不好

那時新電梯的常見問題，沒事的，找電梯公司的調式員對電梯在進行調理下應該就沒事了，不用擔心

2. 默納克電梯 E38故障 隔三差五的報！打檢修或拍急停就好了，這是怎麼回事

旋轉編碼器故障。

這個問題是旋轉編碼器自身出現故障，比如內部組件損壞，致使無法產生正確的波形，最終導致不如果旋轉編碼器出現這種情況，解決的辦法是更換編碼器。

旋轉編碼器在旋轉過程中有時會出現漏檢測的現象像這種問題大部份是軟體問題造成的，通常是MCU查詢檢測的時間較長，扭太快會導致漏檢測，解決的方法是縮短查詢檢測時間間隔。

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使用旋轉編碼器注意事項：

1、旋轉編碼器的安裝，安裝時不要給軸施加直接的沖擊。編碼器軸與機器的連接，應使用柔性連接器。

2、在軸上裝連接器時，不要硬壓入。即使使用連接器，因安裝不良，也有可能給軸加上比允許負荷還大的負荷，或造成撥芯現象，因此要特別注意。

3、配線和連接，誤配線，可能會損壞內部迴路，故在配線時應充分注意配線應在電源OFF狀態下進行，電源接通時，若輸出線接觸電源，則有時會損壞輸出迴路。

4、為了避免感應雜訊等，要盡量用最短距離配線。若配線錯誤，則有時會損壞內部迴路，所以配線時應充分注意電源的極性等。

參考資料來源：網路-旋轉編碼器

參考資料來源：網路-電梯

參考資料來源：網路-檢修

參考資料來源：網路-默納克

3. 小區電梯隔三岔五就壞，業主有權要求物業換電梯嗎

你可以要求物業解決電梯隔三差五壞的問題，解決不掉，業主可以向當地質量技術監督部門投訴。如果老的小區要換電梯的話，業主是要分攤費用的。所以能修好的話盡量選擇維修吧。

4. 住進商品房才五年多，電梯三天兩頭壞，修了還是經常壞該怎麼辦

電梯的維護是小區物業的責任，你可以聯合和你一個單元的住戶一起向小區物業提出意見，要求物業加強電梯的維護，或者如果物業長時間不能恢復電梯的正常運行，造成業主的不方便，可以找房管部門物業科，或是技術監督局特行科投訴。

5. 電梯頻繁出事故小區業主怎麼維權

電梯頻繁出事故可以通過物業、業委會和質監局進行維權。先找物業要求電梯公司徹底解決問題，不行要求物業換電梯公司。物業不管找業委會，要求換物業公司，不行就找質監局，要求查電梯公司。

《民法通則》第126條規定：「建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，他的所有人或者管理人應當承擔民事責任」。

根據《特種設備安全監察條例》第八十八條法律規定：對事故發生負有責任的單位，由特種設備安全監督管理部門依照下列規定處以罰款：

(一)發生一般事故的，處10萬元以上20萬元以下罰款;

(二)發生較大事故的，處20萬元以上50萬元以下罰款;

(三)發生重大事故的，處50萬元以上200萬元以下罰款。從處罰金額來看，此次事故被定性為一般事故。

在《特種設備安全監察條例》第六十四條第一部分規定，特種設備事故造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者1萬元以上1000萬元以下直接經濟損失的。

《侵權責任法》第37條第1款的規定，「賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任」。

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電梯壞了要找原因：

第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。

第二要查電梯損壞的原因：

1.是因為物業公司過失，

2.是因為業主過失導致，

3.是因為電梯維保公司維保不到位。

如果是以上原因就應該相應的責任人維修。第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成。

參考資料來源：宜賓新聞網—小區電梯事故頻發 業主如何維權？

6. 電梯噪音巨大擾民，怎麼維權

先找物業，讓物業找維保單位處理，如果處理不好，再找電梯降噪公司處理。如果物業不處理，就打環保局電話投訴。

7. 電梯質量差，如何維權

現在的 電梯 基本已經到達了技術水平都完善的階段 所以說電梯在出廠安裝後都應該是沒有什麼問題的 ，至於你說的電梯總是壞 ，其實很簡單 電梯也和其他運輸設備是一樣的 屬於是機械傳動 總有不好使的時候 電梯主要是靠日常的保養 和維護 在每一台電梯安裝後都要有個維保單位接手維保 我想應該是維保單位有些地方做的不到 或者是電梯根本就沒有維保單位 。

8. 電梯經常壞，我們怎麼維權

電梯如果在乘坐的時候出現故障，你可以向所在地市場監督管理所進行舉報，一般都會責令維保公司進行全面的檢查維修。

9. 小區電梯故障頻發，業主該怎麼維權

曳引電梯，以錳系磷化塗層鋼絲繩承重和曳引驅動。電梯故障應該由物業聯系電梯維保公司及時維修。業主維權最有效辦法就是不交物業費。很多小廠家電梯都是組裝貨，價格便宜，質量堪憂，僅供參考

10. 電梯經常維修正常嗎如何維權

電梯經常壞的時候確實是有的,它很多個毛病趕一塊壞你有什麼辦法?用心想想,三四十萬的電梯和十二三萬的電梯質量能一樣么?當然越便宜的故障率越高!不過,像你說的關人一兩個小時這是不可以的,國家有明確規定,電梯由報障的時候算起,維修人員必須半小時以內趕來放人,不然的話嘛,嘿嘿.....被關的人教養好的不說什麼就算了,如果碰上個一天在家裡憋得沒事乾的,正好找事的,一告就罰2萬塊
另外你說那三點我給你說說
1 你說影響你生活質量嘛,本著實事求事的態度,你發誓那電梯國故障停掉的時間比正常用的時間還多?不是的話就別在這扯蛋!
2 安全.不管做什麼,安全第一,電梯當然也是這樣,就目前的電梯生產水平而言,無論電梯怎樣的故障,對乘坐電梯的人員都不會造成人身傷害(不包括7個月以上孕婦和心臟病人)
3 電梯維修金問題,很明顯,這個錢是讓物業貪去了.說多了都是費話,我沒啥證據,你不信我也沒辦法.