① 貸款買房，契稅和維修基金什麼時候交
交房復的時候交，根據規定，以現制行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
② 買新房的契稅跟維修基金什麼時候交
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時版候交納的。
契稅繳納規定如權下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
③ 簽購房合同時就得交維修基金嗎
原先，契稅和維修基金都在交房時繳納。現在，有些地區要求在簽訂購房合同後就繳納
④ 房子簽合同後什麼時候交專項維修資金
房子簽合同後，業抄主應當在辦襲理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十二條商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
⑤ 購房維修基金什麼時候交
正規的做法是辦理房產證的時候才交，這部分錢並不屬於開發商，而是專款專業，業委會管理。
⑥ 簽了購房合同馬上要交維修金嗎
交契稅和維修金是必須交的，主要是什麼時間交，一般來說是開發商代收代付，所以要求簽版約時交稅費和權大修基金，都會有相關部門出具發票的。在給你辦理產權證之前必須付清才能辦理。
新建商品房住宅首期維修基金,房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
在簽購房合同的當天,您就發生了契稅的納稅義務,但是只要在您去辦理有關土地。
首期房屋專項維修資金、房屋的權屬變更登記手續之前交即可。這在你簽合同的時候。再來說維修基金:您應當在房屋交房前,交納房屋維修基金,業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶,也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的,房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內,將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
⑦ 首付交完什麼時候備案，交維修基金
您好 可以看下這個文章交完首付還需要交納那些費用：
購房者在買房後，除了交納首付之外很多人並不了解還要交納什麼費用。而且開發商在銷售房屋時也只告訴購房者所購房屋的總價，但在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，究竟購房需交哪些費用？
1. 契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納 特別提示：除稅務機關，任何單位無權代收。實施：業主入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2. 公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價 的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取，由於業主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產生的建築垃圾，物管公司可收取相應的清運處理費用。但目前貴陽市對建築垃圾清運費的收取並無統一標准，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應基數收取。
6、裝修保證金，在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程式控制門、入戶防盜門，有些是開發商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔相關費用，至於費用的具體收取，購房者可以購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關約定為准。
8、水表、電表、煤氣等「三通費」屬於物管公司代收費項目，具體的收費標准在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應約定，如果業主對收費金額存在異議，可向相關部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
⑧ 簽訂購房合同後什麼時候交物業維修基金
交房拿鑰匙時交