『壹』 在什麼情況下可以動用房屋維修基金
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之內後的維修與更容換。房屋主體報過內外城中牆、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外牆面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。
一般在沒有業主委員會的小區，房屋維修基金是由房管局代管，但是申請程序很是復雜。想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之後才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出面申請。到房管局和房屋安全鑒定部門、審計局和專戶銀行等辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工和申請專戶銀行劃撥款項交到房屋維修基金管理中心審批後才能使用房屋維修基金。
『貳』 哪些情況可以使用房屋維修基金
房屋購買5年就可以使用.申請步驟:1.去房屋開發商那裡領取一份質量驗收報告復印件.2.寫份房屋地址及維修的部位然後找二到三個戶主簽名,小區物業及區管委會簽名蓋章.3到建設局物業管理處簽字.之後找有資質的維修公司與管理處一起去現場勘查記錄維修的面積.4.維修公司報價後那一維修合同申請人看後沒問題可以簽名,管理處審核簽名拿到房管局資金費用審核,合理則簽名,之後到維修基金處查所在單元或小區看有沒有不交基金的.不交的督促其去交,如都交了讓所在單或小區戶主簽字留電話.手續齊全後交到建設局管理處.就可以讓維修公司施工了,施工完後管理處與維修公司及申請人看維修的部位如何,如沒問題了就簽下驗收合格. 寫的有點籠統希望你能看明白.記得加分啊.
『叄』 在何種情況下物業可以動用維修基金
物業在共用設施設備需要維修的情況下才能動用維修基金。
『肆』 什麼情況下可以使用房屋維修基金
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、專改造工程。屬
公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
『伍』 房屋維修基金在何種情況下能使用，是不是要經
據國務院2003年頒布的《物業管理條例》第十二條規定，專項維修基金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。按《條例》規定，業主意見通過的形式可以採用集體討論，也可以採用書面徵求意見的形式。在一些較為特殊的情況下，如短時間內無法徵集2/3以上業主意見，房屋急需維修，且維修項目確屬維修基金使用范圍的，也可以採取公示等其他形式先行在維修基金中列支維修費用
『陸』 房屋維修基金在什麼情況下可以使用
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用專設施、設備進行大屬修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
『柒』 房屋維修基金什麼情況下才能使用 怎樣申請
房屋購買5年就可以使用.申請步驟:1.去房屋開發商那裡領取一份質量驗收報內告復印件.2.寫份容房屋地址及維修的部位然後找二到三個戶主簽名,小區物業及區管委會簽名蓋章.3到建設局物業管理處簽字.之後找有資質的維修公司與管理處一起去現場勘查記錄維修的面積.4.維修公司報價後那一維修合同申請人看後沒問題可以簽名,管理處審核簽名拿到房管局資金費用審核,合理則簽名,之後到維修基金處查所在單元或小區看有沒有不交基金的.不交的督促其去交,如都交了讓所在單或小區戶主簽字留電話.手續齊全後交到建設局管理處.就可以讓維修公司施工了,施工完後管理處與維修公司及申請人看維修的部位如何,如沒問題了就簽下驗收合格. 寫的有點籠統希望你能看明白.記得加分啊.
『捌』 什麼情況下可以使用房屋維修基金
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修，應包含在物業費里。維修基金屬大修，極不容易申請。