房屋維修基金保修多久

Ⅰ 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎

維修基金是一次性收取的，不是每年都交。

以鄭州為例，根據《鄭州市房屋專項維修基金管內理管理辦法》第容八條 首期房屋專項維修資金按下列標准交存：

(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;

(二)無電梯房屋，由業主按建築面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業主按建築面積每平方米65元交存。市房地產主管部門應當根據房屋建築安裝工程每平方米造價，適時調整並公布首期房屋專項維修資金的交存標准。

(1)房屋維修基金保修多久擴展閱讀：

《鄭州市房屋專項維修基金管理管理辦法》第十九條 房屋滅失的，按照下列規定返還房屋專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結余的房屋專項維修資金返還業主;

(二)公有住房售房單位交存的房屋專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

第二十條 本辦法實施前已出售但未建立房屋專項維修資金的房屋，應當按本辦法第八條規定的標准補建。

Ⅱ 房屋維修基金多久交一次，有規定沒

1、商品住宅的共用部位共用設施設備維護基金由購房者交納。購房者在辦理立契過戶手續時，按購房款的2%足額交納維修基金。

公有住房售後維修基金由買賣雙方共同負擔。其中售房單位出大頭，要從售房款中按多層住宅20%、高層住宅 30%的比例劃撥維修基金;職工個人出小頭，按購房款當年新建公有住房成本價2%的比例交納。

2、此項基金只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、商品住宅維修基金由北京市居住小區管理辦公室代管。住宅小區成立管委會後，市小區辦便將住宅維修基金移交給管委會管理或經管委會同意交由物業管理企業代管。公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統，待公有住房售後成立管委會，再將基金移交給管委會管理。

4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用計劃，經房地局審核後劃撥;管委會成立後，維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經管委會審定後實施。

5、維修基金不足時，經管委會研究決定，市房地局批准，可按業主佔有的住宅建築面積向業主續籌。

6、如業主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業主個人交納比例退還給業主。如業主轉讓房屋所有權，其結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。

Ⅲ 保修期未到能動用房屋維修基金嗎

一、保修期未到是不能動用房屋維修基金的，根據《物業管理條例》規定在保修期內出現的公共部分的維修及維護費用由建築公司承擔。
二、公用設施設備維修基金管理辦法規定，小區公共設施發生損毀後，由相關業主向業委會提出申請，業委會爭得小區三分之二以上業主的同意後申請使用，通過房產行政管理部門審核後，會同專業工程人員和物業現場查勘認證，符合規定後安排維修。維修結束後，由基金管理中心、物業和業主代表三方察看驗收，維修單位上報費用明細，基金管理中心審定後由業主委員會蓋章認可，公共維修金最終才能被動用。
三、依據《住宅專項維修資金管理辦法》
第二十二條
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理:
(一)物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議;
(二)住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議;
(三)物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案;
(四)物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門申請列支;其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支;
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知;
(六)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

Ⅳ 樓房交了維修基金之後終生保修嗎

哪有終生保修的商品？
維修基金全稱是物業公共維修基金，是用於房屋質保期過後（地基質保期是房屋存在期間，其它建築結構是五年，室內裝修是三年），公共區域的維修資金。也就是說保修期內由開發商負責維修，保修期過後，自家的設施出現問題由自己出錢維修，公共設施出現問題按一定程序使用維修資金來維修。通俗地說就是大家共同使用的由大家共同出錢維修。

Ⅳ 房屋維修基金什麼時候交收樓時交還是保修期結束前幾個月交

維修資金是新建商品房在收房之前繳納的，一般不讓開發商代收，怕開發商挪用資金。

Ⅵ 房屋維修基金是不是一次性的，時效是多少年

你好，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房專屋公用設施專用基屬金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
時效就是房子的壽命。當房屋拆遷或滅失後,業主資料齊全,市房管中心會將維修基金個人賬戶余額按比例退還給所屬單位或個人。
望採納！

Ⅶ 房屋維修基金到期幾年了，現在交用吧把以前的補回來嗎

公共維修基金不復需要在入制住時繳納，但應在產權證辦理前繳清。住房維修基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

Ⅷ 房屋維修基金幾年交一次

只交一次，在開發商交房子的時候交。如果對你有幫助 請點好評 謝謝 」

Ⅸ 部一個房屋維修基金和房屋保修期的問題。

首先，發大水屬於不可抗力，如果根據物業公司與開發商簽訂的《前期物業委託服務合同》中有約定不可抗力條款的話，損失賠付應與物業公司無關，但物業公司的主要義務及責任就是維護、修繕公共設施、設備。現受損的主要都是主要的公共設備設施，物業應積極與開發商、施工單位、政府主要供水、供電部門協調來處理解決這個問題。
費用方面不太好說，如果是大的開發商也許就協調施工方維修了，或者以成本價進行修復。因為你的介紹中沒有關於是否繳納了相關財產保險、公眾責任險等，是否保險公司也能賠付一些不好確定。
但是可以肯定一點，樓盤屬於新交房屋，現在質保期內不可能使用維修基金進行修復，如果政府出面協調以此筆款項進行修復也不是沒有可能。