沈陽買房維修基金怎麼算

① 沈陽房屋維修基金怎麼算

沈陽房屋維修資金應按照房屋所在地商品房價格的2.5%收取，由於每套商品房的售價專和實測面屬積不同，所以即使同一棟樓內的房屋所繳納的維修基金總額也不相同，如果您房屋所在地的商品房價格是在2300元每平方米以上，則應按2300×實測面積×2.5%的計算方式交納維修資金。
沈陽市從2003年起開始以2300元為基數收取維修基金，至今未變。

② 商品房維修基金怎麼算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收版取的維修基金屬全體業主共同所有權，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

③ 沈陽市商品房維修基金和契稅怎麼計算收取

根據規定，以現行復契稅政制策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

④ 得交多少錢呢，我在沈陽.契稅和維修基金交

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所版得稅優惠政策的權通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑤ 沈陽市契稅和維修基金收取比率是多少

契稅是總房款*1.5％

維修基金是面積*2300*2.5％（單價低於2300/平的按實際單價計算）

⑥ 沈陽市二手房買賣房屋維修基金怎麼算

辦理房屋維修基金過戶手續具體分兩種情況：
1、購買沒有繳過住宅專項維修資內金的房屋時，容一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：
（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標准補繳這塊費用後再過戶；
（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今後以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:
1、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
2、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
3、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
4、根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

⑦ 沈陽維修基金和契稅怎麼交

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買內普通住房，容且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

⑧ 住房維修基金怎麼計算

購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維內修基金屬全容體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。