㈠ 開發商承擔的維修基金計入哪個會計科目
房地產開發企業開發商品住房（小區）時，通常要提取一定金額的公共維修基金並按規定交存內當地小區辦代管。公共容維修基金的來源主要有兩種方式，一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那麼這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。
㈡ 在房地產企業，維修基金計入什麼科目，該如何入帳
公共部位維修基金是開發企業為建委該基金的管理部門代征的款項，按照管理的許可權，將來是要交給該基金的管理部門的，或者交給今後的業主委員會的。
只能先放在其他應付款里。
㈢ 房屋維修基金計入什麼科目
一、房屋維修基金計入管理費用-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：回
借：管理費用-房屋維答修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
㈣ 房地產開發企業交維修基金做什麼科目
是維修基金不是保修金吧；
維修基金分成二部分，一部分是代客戶交專納的，這部分做其他應屬收款（以後交房時收回來的）；
另外一部分是公共面積交納的，比如物業用房等，這部分是房產公司承擔的，可以做開發成本——前期費用或者配套費用……
㈤ 單位購房 繳納的維修基金 入什麼會計科目
房屋維復修基金實際上包括房屋公用制設施專用基金和房屋本體維修基金。
房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。
按照「誰受益誰承擔」的原則：單位購房 繳納的維修基金應計入房屋價值之中：
發生時做：
借：固定資產：XX商品房-維修基金；
貸：銀行存款
㈥ 房地產開發公司交納的住宅專項維修資金應入哪個科目
住宅專項維修資金分二種情況：
1、是代業主交納的，借：其他應收款，貸：銀行存內款
2、如果是公用容部分交納的，房地產公司自己承擔的，借：開發成本，貸：銀行存款
還有一種是房地產公司交納的公共部分維修保證金 ，借：其他應收款，貸：銀行存款
根據是否發生維修了，政府部門出錢了，過了保修年份後，扣除維修的錢再退給房地產公司……
㈦ 房地產開發企業交納的維修基金入什麼科目
房屋專項維修基金由房地產開發企業或物業代收後上交房產局監管。對房地產企業只能作暫存款項入帳。
㈧ 繳納的維修基金 入什麼會計科目
一、房屋來維修基金計入管理費用源-房屋維修基金費科目。
具體會計分錄是：
借：管理費用-房屋維修基金費
貸：銀行存款
二、房屋維修基金一般用於共用部位、公用設施及設備和房屋本體的維修、更新、改造。根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。也就是說，日常修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，購入房產時繳納的房屋維修基金，不計入固定資產價值中。
三、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
㈨ 房地產開發企業維修基金入什麼科目
你好，來各地維修基金政策不自一樣的。有些地方維修基金完全是業主支付，有些地方是開發商和業主分別承擔一部分。對於業主支付部分開發商先墊付的，放其他應收。對於開發商支付本就應由開發商承擔的部分，計入開發成本
望採納
㈩ 房地產企業 維修基金 在什麼科目
公共維修基金的來源主要有兩種方式：一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，由於這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。