A. 房屋維修基金怎麼收費的，所有的房子都需要交嗎
維修基金按當地單位建築成本的5-8%，在110元左右/平米（開發商和購房者共同繳納，繳納比例為60%和40%）交易契稅合同價的1-2%（首套房普通商品房1%），在開發商交房時繳納上述款項。
B. 什麼樣的房子不需要繳納維修基金
根據規定，70年的住宅抄必須繳納，但50年商業立項的商住房，需要根據項目所在的地塊規劃具體界定是否需要交納專項維修基金。如果符合規定里的描述，是需要繳納維修基金的。
隨著北京土地供應結構的改變，未來商住樓將成為市場供應的主流之一。在這種情況下，選擇商住兩用樓作為過渡的購房者也將增多，而這些商住房的購房者可要注意了：
商住樓由於屬性比較特殊，但由於多數也是用來居住的，因此也需要提供與住宅相同的維護維修工作。但公共維修基金怎麼交、交多少，應在購房合同中就有明確的規定，購房者在簽訂合同時應多加註意，以免後期交房時帶來不必要的糾紛。
C. 那些情況可以不交維修基金 是獨棟房屋可以不
不可以。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共回部位、共用答設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
D. 什麼樣的房子不需要交房屋專項維修基金
只要買新房，就得交公共維修基金，買二手房，不用交，隨房自動轉移了。
E. 所有房屋都要交專項維修基金嗎
不一定。沒有公共部位或公共設施的房子就不用交。比如獨棟別墅。
F. 什麼樣的一手商品房不用交維修基金
紅樓夢《枉凝眉》
G. 買房子需要繳納公共維修基金嗎
只要買房都得交的.沒有提前告訴你,是因為你沒問他們.現在這都已經版成了慣例.需要你買房權前把所有的知識自己熟悉.中國的房產起的晚,還有很多不健全的地方,作為老百姓,沒辦法.
公共維修基金是肯定得交的,不交的話房本下不來.正常是房價的2%,但也得因小區所要建的檔次以及房子的結構不等所要交的公共維修基金也會有變化.
這些都是霸王條款,交多少錢都是他們說的算,你不交就是你違約,打官司都贏不了.老兄,忍了吧.
H. 為什麼有的房子不交公共維修基金
這個是要看小區是大產權的還哦是小產權房的，如果是大產權是需要交納的，如果是小產權是不需要交納的，不過小產權房是國家不認可的，後期遇到拆遷補償時是很難保障其合法權利的！
希望有幫助！
I. 哪種房子不需要交住房維修基金
二手房不需要交，商業沒有