A. 開發商不交維修基金就無法辦理房產證嗎
1、是否交納維修基金，不會影響辦理房產證。
2、房屋維修基金是物業公司代版收的，用於物業共用權部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不是辦理房產證的必要資料，沒交房屋維修基金也可以辦理房產證的。
3、按照建設部、財政部聯合出台165號令《住宅專項維修資金管理辦法》[1]規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
B. 交房時開發商說必須交維修基金，可以不交嗎
必須繳納。
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基內金交繳約定容，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。
4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，後期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。
C. 開發商不讓去交維修基金怎麼回事
維修基金是購買一手新房，業主必須繳納的，繳納完畢才可以辦理房產證。
可以自己去繳納。
也可以委託開發商繳納。
D. 購房把契稅和維修基金都交給開發商，但開發商未交房管局，這算什麼行為
一般開發商都會那麼做，收取業主稅費，不去辦事，拿著當作無息貸款使用幾年，實在拖不下去，再給你交稅辦理房產證。
業主可以憑購房合同和付款憑據，協議主張賠償金，無法達成協議，可起訴開發商維權。
E. 買房時開發商沒給交維修基金 能起訴他嗎
1維修基金不是必須要交。按法律規定是辦理房產證時候交，當然你可內以委託開發商代繳。容
2你們在合同中約定開發商代繳，但是開發商沒有交屬於合同違約行為，你可以起訴要求對方繼續補交並賠償損失。但，房管局是否存在過錯值得商榷，如果你對他們不服可以向其上級提起行政復議或者向法院行政訴訟。 -----補充：對房管所做法不服的可以向其上級主管房管局提起行政復議。
3隻要合同中有約定房款中包括維修基金即可作為有力的證據。
F. 維修基金開發商一定要交嗎
什麼是公共維修基金？購買公有住房時公共維修基金如何交納？
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公共維修基金是版指住宅樓房的公共部位權和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護。
1999年購房的職工，購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：購房人按成
本價基價的2%，售房單位按多層住宅售房款的20%、高層住宅售房款的30%的比例，籌集公共維修基金。
商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。
G. 開發商代收維修基金的，一個月未上交的怎麼辦
補交
H. 契稅和維修基金要在交首付款時一起交給開發商嗎
部分開發商會在交房的時候要求繳納維修基金和契稅。一般契稅是在申請辦理不動產版權證的時權候交納，維修基金是在交房的時候交納的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。如果按揭購房，則待銀行按揭本息還清後，再申請辦理產權證前交納。
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
I. 公共維修金金交給開發商了怎麼辦
你好抄，很多情況下，公共維襲修基金都是開發商代繳的，不交是不能辦理房產證的。其實開發商與住宅專項維修基金沒有關系。之所以會代收這筆費用，是因為代辦產權證的需要。目前，買房人在與開發商簽訂購房合同時，如果是採用按揭貸款方式購房，開發商基本上都會在合同中約定代為辦理產權證。這是因為開發商在為業主代辦按揭貸款時，銀行要求開發商承擔階段擔保責任。也就是，在業主的產權證沒辦下來之前，開發商為業主承擔了擔保責任。一旦業主出現不還銀行貸款的情況，銀行會直接從開發商的保證金中扣款。所以為了盡快解除擔保責任，開發商會以代辦產權證為由代收住宅專項維修基金。因為不交納住宅專項維修基金便辦不了產權證。就像一個連鎖反應一樣，開發商為了省去日後催交的麻煩於是便把交納專項維修基金及契稅作為收房的條件。望採納，謝謝！