㈠ 沒有業主委員會怎麼申請維修基金
由物業公司向毗鄰維修部位或維修工程全體收益住戶，一個一個的徵集意見和版簽字。
使用維修權基金，必然是中修以上的工程或設備更新。物業需要這個工程覆蓋的所有業主簽字同意之後，持業主們簽字同意使用維修基金的意見書原件，去公維資金管理中心申報。
㈡ 小區沒有成立業主委員會，物業可以動用維修基金嗎
專項維修抄基金足額歸集到位，維襲修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共用設施設備保修期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.
㈢ 沒有業主委員會怎麼才能申請維修基金
根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，維修資金的使用，按照以專下程序辦理：
屬
1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。
2、維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主討論通過。
3、物業服務企業或相關業主組織實施使用方案。
4、物業服務企業或相關業主持有關資料向房地產行政主管部門申請列支。
5、房地產行政主管部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。
6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。
㈣ 沒有物業怎麼申請房屋維修基金
維修抄基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈤ 無物業管理小區如何申請公共維修資金
昨天，抄住在武昌區鐵機襲路小區的索女士詢問：小區無物業管理，也沒有業主委員會。近些年，小區房屋老化，下水管破裂滲漏等問題日益顯現。前不久，4樓一住戶下水管漏水，因不知道該如何申請公共維修資金，樓上鄰居不得不分攤下水管維修費用。無物業小區該如何申請公共維修資金？回答：湖北今天律師事務所資深房產律師付軍認為，業主可先到街道辦事處出具相關證明，證明該小區沒有業主委員會。小區居民須請社區居委會代為行使業主委員會職責。其次，社區居委會須取得相關建築物面積三分之二以上且占相關人數三分之二以上的業主書面同意。最後，居民需聯系一家物業公司幫助該小區完成申請維修基金的程序。
㈥ 小區沒有業主委員會，怎麼才可以申請動用維修基金
專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍;共用部位、共版用設施設備保修權期屆滿;房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。
維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。而共用設施、設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋.
㈦ 無業主委員會如何動用維修基金怎麼才有資格去申請使用
各地的《物業專項維修基金管理辦法》各不相同，使用條件不一樣。請查找當地最版新版的權該文件及其實施細則。
專項維修基金，是各家各戶的私人財產。動用一定要慎重、合法。 一般要求：
1、用途符合要求，必須是中修或大修，或改造；
2、必須是保修期結束後；
3、分攤范圍明確，是小區全體業主？還是某幢樓業主？還是某單元業主？
4、參與分攤的業主的2/3以上業主同意。
絕對不能使用虛假的材料申報。否則涉嫌犯罪。
㈧ 沒有物業怎麼申請房屋維修基金
可以去當地的物業維修資金管理中心查
有沒有維修資金跟有沒有物業是沒關系的，維修資回金是你在買房的答時候就要交的。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
㈨ 沒有物業，沒有業委會怎麼動用物業維修基金
如無業委會，可由全體業主委託業主代表前來辦理維修資金提款等有專關手續。小區未屬成立業委會，在辦理維修資金提款時，要遵循以下程序。首先由本樓業主提出申請，並附該維修工程的施工預算書和維修部位的照片，在市政管理局物業管理科初審通過後，再提交相關資料，包括物業專項維修資金提款申請表一式三份（按照自治區維修資金管理辦法第十七條關於「將所需維修資金劃轉至維修單位」的有關規定，請維修資金申領經辦人務必認真填寫「維修單位或個人」一欄，並按規定辦理相關手續）；業主分攤明細表一式三份，注意要經該小區超過2/3的業主同意並簽名，未簽名的要註明理由，以及經小區業委會或物業管理部門簽注意見、加蓋公章（原件）；最後，還需要經辦人身份證復印件、經辦人受權委託書和維修工程發票復印件。在以上資料完成後，業主就可以到市政管理局物業管理科辦理維修資金提款手續了。
㈩ 無業委會如何申請小區房屋維修基金
市住房保障和房屋管理局物業管理處介紹，小區未成立業委會，可以由3-5名業主版代表帶上身份權證到區房產局物業科填表申請動用維修基金。填表後再委託物業部門或是自行聯系維修單位，對方報出設備維修預算後，在小區里公示，再挨個找2/3以上的業主簽字審核同意後回告區房產局，方可動用這筆基金。事後，這3-5名業主代表必須在維修發票上簽字，承擔此次動用維修基金的責任。