維修公積金是怎麼收的

1. 什麼是住房維修公積金，一般是怎樣收取的

沒有住房維修公積金，只有住房公積金，或者購房時繳納的維修基金。
住房公積金按月繳納，是個人的工資乘以單位確定的繳存比例，單位和個人各交一半；
維修基金一般是按照房價的2%繳納。

2. 物業維修基金怎麼收

契稅：
首套普通住宅房產的，小於90平方米，按房產總價的1%收，大於90小於144平方米的，按1.5%收，大於144平方米的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，都是按3%收。
地方可調整，部分地區會調整上稅率為2%及4%。

維修基金：
各地標准不同。一般按房產總價的2%收。

3. 房屋修理，如何提取住房公積金

房屋修理，可以提取住房公積金

提取住房公積金須知和流程：

一、提取條件

職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;

2.無房職工租賃本市住房且房租超出家庭工資收入10%，支付房租的;

3.離、退休的;

4.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

5.出境定居的;

6.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;

7.非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;

8.職工死亡或者被宣告死亡的;

9.職工享受城鎮最低生活保障的;

10.職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的;

11.職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

二、辦理程序

1.申請人到住房公積金繳交銀行櫃台領取《廈門市住房公積金支取/轉移申請表》

2.填表後經單位核實並蓋公章

3.攜帶相關材料到市國土資源與房產管理局綜合服務大廳住房公積金業務窗口辦理審核手續

4.憑審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取或轉賬手續

三、提供的材料

提取類型 提取材料 提取額度 提取次數

購買自住住房 已辦理土地房屋權證的 土地房屋權證原件及復印件(土地房屋權證上不能體現購房時間和購房金額的，還須提供契稅完稅憑證原件及復印件)。
截止購房合同簽訂時間，或購房首付款(或全額付款)發票開具時間，或土地房屋權證上註明的購房時間，或交易契稅完稅憑證上註明的契約成立時間職工住房公積金賬戶內的余額，提取總額不得超過實際發生的購房總額。
非銷戶提取，應當在購買自住住房發生之日起一年內申請辦理，同一套住房只能提取一次。

新建商品住房 轉賬作首付 經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件。

一次性付款 ①經房管部門登記備案的購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。

貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。

經濟適用房 轉賬作首付 ①購房合同原件及復印件;②房號單原件及復印件。

一次性付款 ①購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。

貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。

房改房、危改房、落實僑房 一次性付款 ①購房合同原件及復印件;②購房全額發票原件及復印件。

貸款購房 ①購房合同和購房全額發票復印件(經貸款銀行蓋章確認);②借款合同原件。

二手房 ①經房管部門登記轉讓的購房合同原件及復印件;②交易契稅完稅憑證原件及復印件。

拆遷安置房 ①拆遷安置合同原件及復印件;②全額付款發票原件及復印件。

四、辦理時限

除支付房租、特殊病症等情況特殊需核實的，3個工作日內告知處理結果外，其餘均即時辦理。

4. 房屋維修基金怎麼計算

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

中國的房屋維修金制度始於1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標准也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。

按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。

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房屋維修基金應用范圍：

建設部的管理辦法規定：維修基金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。

令據國務院《物業管理條例》第六十三條的規定，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款。

物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

5. 公共維修基金怎麼算的

購房者應當復按照購房款的2%-5.2%的比例制向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

6. 維修公積金費用交多少

公積金貸款流程一、 公積金窗口收資料，入電腦掌握進程二、 通知交款（預收款）包括契稅維修基金等服務費三、 打出收款明細表。（一份給客戶，一份貼在檔案袋上）四、 繳納契稅、維修基金，整理貸款資料

7. 維修基金怎麼算

購房者應當復按照購房款制的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。

8. 今天去買房子可售樓處讓交每平米20塊的維修公積金、這維修公積金是什麼意思應該他們收嗎

有的叫房屋公共維修基金，有叫房屋專項維修資金，買房時一般由開發商代收，最終此款將匯集到當地房產管理部門統一管理使用，用於保修期過後的房屋公共部位以及小區共用設施的維修和更換。 可讓其出示相關文件。