什麼叫零星維修

① 什麼叫修繕工程

修繕工程，是指對建築物、構築物進行修補、加固、養護、改善，使之恢版復原來的權使用價值或者延長其使用期限的工程作業。

修繕工程屬於建築服務的一種。建築服務，是指各類建築物、構築物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動。包括工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建築服務。

(1)什麼叫零星維修擴展閱讀：

一、修繕工程對象：建築物、構築物，即不動產。如果對象屬於動產，比如機器設備等，則為修理勞務。

二、修繕目的：恢復原來的使用價值或者延長其使用期限。如果增加了新的功能，或者明顯超出原來價值，則應當形成一項新的資產。

三、修繕工程增值稅稅率9%，適用於一般計稅方法；徵收率3%，適用於簡易計稅方法。納稅人從事修繕工程適用簡易計稅方法的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款後的余額為銷售額。

② 房屋設備零星維修工程是什麼意思

1. 對設備進行日常的保養、檢修及為排除運行故障而進行的局部修理。此外還包括設備在使用過程中發生突發性故障後的緊急修復。
   

③ 干工程，什麼叫零星點工

零星點工，就是工程施工過程中那些無法用定額核算的零星工作項目，按工日來統計，零星點工的單價已經在合同簽訂時確實，實際只需要統計工作的時間就可以了，也就是零星點工，就是工日

④ 建築中什麼叫零星

2、零星工作就是一些不可以套定額的單項的機械費或人工費或材料費時用的。比專如說屬：建設單位借用了幾根管子，今天借出幾個人幫忙等等。
說明：一般零星項目較少用到，簽證時盡量避免簽零星工作，劃不來。零星工程也是同樣的道理，不同的是零星工程是在無法執行定額、無相應定額可套、套定額對施工單位過於不利等情況下直接簽定金額。

⑤ 什麼是零星工程

零星工程不包來括在中標通知源書及清單中,有別於分部分項工程。

例子：平整場地、基坑開挖（人工土石方、機挖土石方等為分項工程）等為分部工程，它們不是零星工程。

零星工程也指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

零星砼構件、零星砌體腳手架搭、拆也包含在腳手架工程之內，但拆完腳手架之後如果後期還需要再搭上架木等需要臨時腳手架作業，這部分為零星工程。

再例如：牆體抹灰甩毛後打掃地面也需要工人來做，這些工作內容肯定不含在勞務分包合同范圍之內，需要和包工隊另行簽署用工協議，這部分也是零星工程。

(5)什麼叫零星維修擴展閱讀：

零星工程主要包括：

1、工程投資額在 30 萬元以下或者建築面積在 300 平方米以下的小型建設工程。

2、住宅竣工驗收合格後的住宅室內裝飾裝修。

3、 零星安裝和拆卸作業（包括空調、 雨棚、 充電裝置、光伏發電設備、機械式停車庫、入戶燃氣管道以及其他各類設備、管線等的安裝和拆卸作業）。

4、零星高處施工作業（包括建築外牆清洗、外牆裝飾、外牆零星維修等各類建築外牆施工作業）。

5、 其他未達到施工許可證申領限額，未納入建設主管部門監管的零星施工、安裝等建築活動。