1. 想動用業主委員會維修基金怎麼辦
您好！根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，維修基金的回使用范圍主要包括房屋答共用部位大修工程和共用設施設備大修、更新改造工程。房頂漏水屬於房屋共用部位，應當使用維修基金進行修繕。由於共用設施設備維修，涉及全體業主利益的，應當由業主委員會決策。業主委員會應當在物業管理企業的協助下，通過召開會議或者按戶走訪等形式對大修、更新改造方案進行書面確認。大修、更新改造方案應當徵得所持投票權三分之二以上的業主書面同意。謝謝閱讀！
2. 小區成立了業委政府部門要私自動用維修基金可以嗎
首先，維修基金必須業主授權，或者業委會簽字蓋章同意才能用。第二，專住建局的維修基金管理屬辦公室，只負責管理，如果要動用，需要業委會提出申請，核算方案和預算，審批通過，才能動用。第三，緊急情況下，可以簡化審批流程，特事特辦。第四，維修基金每次動用，明細都要公示。業主可以隨時去查詢自己維修基金賬戶里的余額。如果懷疑有違規行為，可以向相關部門投訴。
3. 業委會未經業主大會通過使用住房維修基金怎麼辦
不知道你是哪裡的，當地的維修基金使用管理辦法是如何規定的。一般版來說，使用維修基金需權要事先申報維修項目，相關業主簽字，事後主管部門驗收。除對維修基金的管理、使用做出重大改變以外，是不需要經業主大會通過的。比如只是維修一幢樓的設備，只要該樓業主的三分之二以上同意即可（人數、面積雙三分之二），與其它樓的業主無關。如果是維修基金由業委會自管的，也要有經業主大會通過並報上級主管部門備案的管理辦法，業委會違反了該管理辦法，可以向市房管局物業管理處或維修基金管理中心反映，也可以走法律程序。
4. 業委會和物業可以動用房屋維修基金嗎
房屋維修基金需要超過一定數量的業主同意才能動用。
5. 業委會主任對維修基金使用付什麼責任
當地的維修來知基金使用管理辦法是如何自規定的。一般來說，使用維修基金需要事先申報維修項目，相關業主簽字，事後主管部門驗收。除對維修基金的管理、使用做道出重大改變以外，是不需要經業主大會通過的。比如只是維修一幢樓的設備，只要該樓業主的三分之二以上同意即可（人數、面積專雙三分之二），與其它樓的業主無關。如果是維修基金由業委會自管的，也要有經業主大會通過並報上級主管部門備案的管理辦法，業委會違反了該管理辦法，可以向市房管局物業管理處或維修基金管理中心反映，也可以走法律程屬序。
6. 業主委員會有沒有權挪用公共維修基金
無論任何人都沒權利抄挪用維修資金，根據《住宅專項維修資金管理辦法》第三十七條：
違反本辦法規定，挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以並處挪用金額2倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
物業服務企業挪用住宅專項維修資金，情節嚴重的，除按前款規定予以處罰外，還應由頒發資質證書的部門吊銷資質證書。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府建設（房地產）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
直轄市、市、縣人民政府財政部門挪用住宅專項維修資金的，由上一級人民政府財政部門追回挪用的住宅專項維修資金，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
希望我的回答對你有幫助！
7. 物業私自動用維修基金是不是違法
根據《住宅專項維來修資金管理辦自法》第22條:住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議.
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
8. 超過三分之二以上業主同意動用維修基金業委會能幹涉嗎
業委會是什麼，業委會是業主大會的執行機構，所以一旦三分之二業主同專意動用（前提沒有違反屬法律法規）維修資金，那麼業委會應當按照業主大會的決定執行。
業委會如果幹涉或者不執行（由於一些特殊情況無法執行除外），那就叫違規，可要求業委會主管部門（一般居委會、街道）督促業委會執行，也可根據相關法律法規撤換業委會成員。
但是說到底，你動用維修資金，必須要通過業委會的正副主任蓋章才可支取，所以一旦業委會不配合的話，可能會導致你小區維修資金直接無法使用，即使通過有關程序，換屆或重新增補等方式重新建立新的業委會成員，但是時間的流逝是沒辦法追回的。
希望我的回答對你有幫助。
9. 動用維修基金業主委員會需要哪些條件
根據《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，維修基金的使用范圍主要包括房屋共用專部位大修工程和共用屬設施設備大修、更新改造工程。房頂漏水屬於房屋共用部位，應當使用維修基金進行修繕。由於共用設施設備維修，涉及全體業主利益的，應當由業主委員會決策。業主委員會應當在物業管理企業的協助下，通過召開會議或者按戶走訪等形式對大修、更新改造方案進行書面確認。大修、更新改造方案應當徵得所持投票權三分之二以上的業主書面同意。
10. 擅自動用物業維修基金我們業主該怎樣解
不可抄以，業主的維修基金必須襲由2/3業主且佔2/3面積的業主共同決定。具體可見物權法第76條，
第七十六條下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改建築物及其附屬設施的管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
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