1. 小區業主要求物業動用維修基金修電梯、房屋等。有規定要70%業主同意才行嗎是需要整個小區的70%還
規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關專總面積的三分之二屬以上。即通常所說的雙三分之二。
所謂相關業主，是指維修項目的受益業主。修一個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓其它單元無關；修一個樓的屋頂，僅與這個樓的業主有關，與其它樓的業主無關。
2. 維修基金使用必須得到100%業主同意嗎
根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企專業的，由相屬關業主提出使用建議；住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議。 即不需要100%業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。
3. 物業全體共有部分的維修需要使用物業專項維修資金的，要經過多少業主同意
物業專項維修資金一般由政府指定的維修資金管理機構統一管理，計帳到戶；業委會成立後，也可以申請由業主自主管理，但這種管理模式難以規范，其資金安全運行存在一定風險。
物業專項維修資金專項用於小區共有部位、共有設施設備保修期滿後的維修、更新、改造。使用時，須經過專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主及占總人數三分之二以上的業主簽名同意。
建設部及各省市都出台有物業專項資金管理辦法的，所以專項維修按照規定管理使用。
4. 動用一個樓道的維修基金，需要多少業主同意
需要這個樓道全體住戶當中的百分之六十以上在場表決，達到其中百分之六十以上的同意率就可以提前維修基金。
5. 小區公攤維修公示需多少業主同意
小區公攤維修公司需要最少70%以上的業主同意。
6. 物業動用維修基金需要多少業主簽字
你好，動用維修基金須2/3業主同意。
按照相關法律規定，住宅專項維修基金劃轉業內主大會管理前容若需要使用，應由物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議。同時，還必須滿足列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主同意。
望採納！
7. 動用維修資金 要達到多少業主同意
三分之二以上業主同意。
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支范圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等；
（二）業主大會依法通過使用方案；
（三）物業服務企業組織實施使用方案；
（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）業主委員會依據使用方案審核同意，並報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意；直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正；
（六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
（七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
8. 整個小區多少業主同意才能更換物業公司
物權法出台後，物業管理條例更正為區域內業主戶數超過二分之一且建築面積超過二分之一方能換物業公司。