Ⅰ 業主未收房是否應當繳納物業管理費
是什麼原來因導致業主未收房？源
一般不收樓都是因為三方面原因：
一，在開發商規定的時間業主現場驗房時因房屋質量問題影響到入住了而導致業主拒絕收樓，這種情況在開發商沒有維修完成或你沒有驗收通過之前你可以不交管理費，期間產生的管理費由開發商交給物業。
二，開發商沒有通知交樓時間而導致業主沒有收房，這種情況業主也可以不交管理費。
三，業主收到交樓入住信息（有人通知了你交樓入伙日期）或應當知道交樓入伙信息（開發商在當地媒體上發布了相關通告通知）但業主卻沒去辦理收房手續，這種情況下業主就應當從開發商規定的交樓日期起交納物業費。
Ⅱ 我交了首期，房還沒建好，沒收房 要交維修資金嗎
現在按揭要求比較高，如果項目可以做按揭，說明開放商已經取得了五證，最好及時去辦理，內多拖無益，不建議容去拖。
因為簽合同時肯定會書面或口頭約定過達到按揭條件後七日內辦理按揭手續，拖時間長了可視為你單方違約，開發商可以做出相應懲罰。
Ⅲ 驗房發現問題沒有收房，到現在已經一年多了還沒維修好，該怎麼辦
首先，開發商對於業主驗房發現的問題是有規定整改期限的，一般在15個工作內日之內。
如果在整改期限內容開發商沒有完成整改，那麼拖延的時間就算作延期交房。
這種情況下你可以堅持不收房，而你不收房的原因是由於開發商對於房屋存在的問題所沒有整改到位造成的，那麼延期交房的時間開發商是必須賠償違約金的。
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Ⅳ 買的商品房，收房後一下雨陽台就漏水，等了2年才維修，請問該如何賠償
這個就看房子陽台漏的嚴重不嚴重，如果不嚴重的話，就是讓他給咱們弄一弄，賠回點損失就可以的答，如果非常的嚴重，那咱們就應該找有關部門物業跟他們去商量這個問題，屬於他們的問題，他們應該管，他們就應該給咱們近盡早的修，免得咱們留有後患，對不對？讓他到咱們家去看一下，咱們如果要漏的嚴重，那他就得包賠損失就多一些，咱們損失的嚴重，他就得包咱們多一些，咱們要損失的少呢，他就少賠咱們一點，這個是好商量的，這個問題也應該能解決，沒什麼難的，你去上物業跟他們商量一下
Ⅳ 由於房子質量問題，要求開發商維修但開發商遲遲沒有履行維修義務，耽誤業主收房長達一年，如何要求賠償
首先可以根據合同要求開發商承擔相應的違約責任，關鍵要看合同對於不按時專交付的相產約定。
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王蕾 (Wang Lei)
北京市中屬銀（南京）律師事務所
Mobile: +86—13915998978
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Ⅵ 因房屋質量問題不能按時收房，應該得到哪些補償
因為房屋有質量問題（瑕疵），開發商無法按合同交付房屋，應屬開發商違約，你根據購房合同可以要求開發商補償
Ⅶ 關於收房延期補償如何補償
開發商逾期交房，可以起訴要求賠償。
《合同法》第一百零七條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」關於違約金的數額問題，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：「商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。」
第十六條規定：「當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標准適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。」
即遇到此類問題，購房者須注意購房合同中針對延期交房違約賠償的相關條款約定。合同有約定的，按照約定賠償。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
Ⅷ 業主未收房是否應當繳納物業管理費
房子建好來了，開發商交房了，可業主卻自因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。
Ⅸ 房子不合格未收房,花了幾個月時間維修完，交房時物業要求交前幾個月的車位管理費，需要交車位管理費嗎
不需要交車位管理費，因為業主因為房屋質量問題，並沒有實際收房，而這樣的問題是由開發商造成的，嚴格來說，開發商還需要賠償期間的一定損失。由於業主根本沒有收房，所以也就不存在交車位費和物業費的問題。